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有一较好装修住宅。若要购买，考虑售价及税费需要150万，可获得贷款90万/20年期，假设采用等额本息偿还每月7000元；若租房，租金4000/月，押金三个月。假设一年期定期存款利率3%（可假设为机会成本）。若不考虑房价、租金等的变化趋势，采用年成本法计算，租房和买房的年成本分别是（）。
A . 48000和84000元
B . 48000和57000元
C . 48360和84000元
D . 48360和81372元
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关于买房租房取舍的说法错误的是（）
A . 年轻人一般一辈子租房
B . 买房还贷最后可能造成两套房的价钱仅拿到一套房
C . 租房每月要交房租
D . 合租负担低，但是生活质量差
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居住规划中，关于购房与租房抉择方法叙述正确的是（）
A . A、年成本法：购房者的使用成本主要有首付款利息成本、房屋贷款成本、房屋维护成本和房屋折旧成本，而租房者的使用成本主要有房租与房租押金的利息成本。
B . B、利率的高低会影响购房与租房的决策，房贷利率越高，购房会相对划算。
C . C、净现值法：在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量折为现值，比较两者的净现值较高者相对划算。
D . D、净现值法：在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量折为现值，比较两者的净现值较低者相对划算。
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在买房还是租房的决策中需要考虑多种因素，以下选项中各因素最有可能全部都是重要考量因素的是（）。
A . 房价的未来趋势、房租的未来趋势、自身居住迁移的可能性
B . 房价的未来趋势、房屋居住面积的大小、装修的费用
C . 房租的未来趋势、小区的环境好坏、物业管理质量
D . 自身迁移的可能性、是否有好的教育配套设施、交通是否便利
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在比较购房与租房时，理财规划师可以通过年成本法进行计算，帮助客户在购房与买房之间做出正确的决定，利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素有（）。
A . 房租是否会每年调整
B . 房价涨升潜力
C . 利率的高低
D . 政府领导人的变动
E . 开发商未来的发展前景
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买房与租房中间的选择多种多样，但总的来说选择租房会优于买房。
A . 正确
B . 错误
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小伟与小芳结婚2年，婚后一直租房居住，小芳的父母看女儿生活辛苦，就把自己养老的钱拿出来给小芳夫妻买了套房子，付了首付。房子登记在了小芳名下。关于该房屋的所有权，下列说法中不正确的有：（）
A . 归小芳父母所有
B . 归小伟和小芳所有，属于夫妻共同财产
C . 归小芳所有
D . 归小芳夫妻和其父母共同所有
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住房消费，它是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，这种消费的实现形式可以是租房也可以是买房，以下人群中理财规划师最有可能给予租房建议的是（）。
A . 刚刚踏入社会的青年
B . 经常在各个城市转换工作的人
C . 储蓄不多的家庭
D . 不急需买房且看不清房价走势的人
E . 中年白领阶层人士
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关于开发商建造廉租房和经济适用住房的印花税政策，以下说法正确的是（）。
A . 开发商在商品住房项目中配套建造经济适用住房，不能提供政府部门出具的相关材料，可按经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税
B . 开发商在商品住房项目中配套建造经济适用住房，免征所有印花税
C . 开发商在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税
D . 开发商在商品住房项目中配套建造经济适用住房不享受印花税减免
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关于买房与租房，说法不正确的是（）
A . 租房不需要考虑首付款
B . 租房不需要还贷
C . 买房需要考虑楼层、朝向等
D . 买房享受不到房价上涨的好处
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关于租房以下说法中错误的是（）
A . 租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同
B . 租房时急于交订金或租金
C . 合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分担租金
D . 租房合同要细，如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳，以免争拗
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孙某分期付款买房，合同总标的100万元，分10次交清，每次10万元。孙某已按期交纳6期。但第7、8期因故迟延未交，现第9期交款时间将至。 根据以上情况，回答下列问题：下列关于房产商说法不正确的是（）。
A . A、房产商有权解除合同
B . B、房产商有权收回该房屋，扣除孙某居住该屋的费用后返还其已付款项
C . C、房产商有权要求孙某交付欠款及利息，但不得解除合同
D . D、房产商有权要求孙某一次交清所欠的全部40万元房款
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租房和买房的最大区别在于（）
A . 买房需要办理房屋的产权过户并领取房屋所有权证，而租房则不需要
B . 买房后可对房屋进行装修布置等，而租房后不能行使对房屋的私自变动
C . 租房签订的是房屋出租合同，而买房签订的是买卖合同
D . 买房需要办理房屋预售登记手续，而租房不需要
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总的来说，买房优于租房。
A . 正确
B . 错误
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关于买房租房取舍的说法错误的是（）。
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只有贷款买房者可以按照规定提取公积金，无房租房者不能提取公积金。
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总的来说，买房优于租房。（）
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买房与租房中间的选择多种多样，但总的来说选择租房会优于买房。（）
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下列关于买房和租房的观点有误的是（）。
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普查指导员到一合租屋进行长表登记，户内有三人为集体户，在填报“H18月租房费用时”，下列说法不正确的是（)
A．费用不包括水电费.物业费和取暖费等附加费用。
B．本户应该将三人租费加总计算。
C．月租房费不是整数时，应四舍五入计算。
D．本户应该将三人租费分别计算并填报。
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假设陈小益和业主许迪签署了租房合同,但业主许迪要求押一付六,以下关于“押金“的说法正确的是哪几项（）
A．在租期内,若因陈小益使用不当导致洗衣机损坏,许迪可以用押金优先受偿
B．在租期内,若陈小益延迟交付租金一个月,许迪可以用押金抵作房租
C．在租期内,若许迪提前退租,那么需要双倍返还陈小益押金
D．在租期内,若陈小益提前退租,那么许迪有权按照合同约定用押金折抵相应的违约金
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老张看上了一套两室一厅85平方米的房子，但是不知道买房还是租房好。如是是租房，房租每月2000元，押金为半年的房租;如果买的话，总价为50万元，可获得40万元、年利率5.85%的房屋贷款，首期为10万元。(假定年存款利率为3%)
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关于安居客租房的精选排序说法正确的是（）
A．筛选-商圈筛选+价格筛选词，PC端首页展示40条精选房源
B．在默认列表页展示全部精选房源
C．搜索-精准命中单一小区，APP端首页展示40条精选房源
D．搜索-精准命中其他结构化词，TW端展示全部被精选房源
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53、只要偿还的房贷额度比房租低，买房就比租房划算。（）
