下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（）。

A . 处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应将其账面价值转入其他业务成本 B . 企业处置投资性房地产时，应当将取得的价款计入其他业务收入 C . 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入其他综合收益的金额，应转入投资收益 D . 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本

A . A．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益 B . B．自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益 C . C．自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益 D . D．作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目

A . 自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量 B . 以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回 C . 投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益 D . 满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化

A . 采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量 B . 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销 C . 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备 D . 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用

A . 采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 B . 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 C . 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积 D . 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

A . A．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量 B . B．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C . C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D . D．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

A . 采用成本模式计量的投资性房地产应计提折旧或摊销，但不需要确认减值损失 B . 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为按公允价值模式计量 C . 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益 D . 采用公允价值模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为按成本模式计量

A . A、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积 B . B、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 C . C、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 D . D、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

A . A．处置投资性房地产时，应将相关的资本公积转入投资收益 B . B．处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益 C . C．处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计人投资收益 D . D．处置投资性房地产时，应将其账面价值计入其他业务成本

A . 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值 B . 已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于新取得的投资性房地产，如果确实无法持续可靠取得其公允价值，应当对其采用成本模式计量直至处置，并假设无残值 C . 采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，也应对该项房地产采用成本模式计量 D . 对投资性房地产进行改扩建且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间照提折旧或摊销

A . 采用成本模式进行后续计量的不允许再采用公允价值模式计量 B . 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应计提折旧或摊销，但无须计提减值准备 C . 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值低于其账面余额的差额应计入公允价值变动损益 D . 投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更 E . 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入其他业务成本

A . 按预计使用年限计提折旧 B . 公允价值变动的金额计入当期损益 C . 公允价值变动的金额计入其他综合收益 D . 自用房地产转换为投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益

A . A．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试 B . B．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销 C . C．企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入 D . D．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入

A . 长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，确认为商誉 B . 长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，应按其差额，借记“长期股权投资——成本”科目，贷记“营业外收入”科目 C . 投资企业在计算确认投资收益时，以被投资单位自身核算的净利润与持股比例计算确定 D . 被投资单位宣告发放现金股利冲减长期股权投资账面价值 E . 被投资单位其他资本公积增加时，投资单位要借记“长期股权投资——其他权益变动”，贷记“资本公积——其他资本公积&rdquo

A . 采用成本模式计量的投资性房地产应计提折旧或摊销，但不需要确认减值损失 B . 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为按公允价值模式计量 C . 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益 D . 采用公允价值模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为按成本模式计量

A．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的人账价值 B．已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于新取得的投资性房地产，如果确实无法持续可靠取得其公允价值，应当对其采用成本模式计量直至处置，并假设无残值 C．采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，也应对该项房地产采用成本模式计量 D．对投资性房地产进行改扩建且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间照提折旧或摊销

A．采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 B．采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积 D．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

A．如果是建筑物，应自取得该投资性房地产的当月开始计提折旧 B．如果是建筑物，应自取得该投资性房地产的次月开始计提折旧 C．如果是土地使用权，应自取得该投资性房地产的当月开始摊销 D．如果是土地使用权，应自取得该投资性房地产的次月开始摊销

A．成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧，下月开始计提折旧 B．成本模式计量下当月增加的土地使用权当月进行摊销 C．公允价值模式计量下当月增加的房屋下月开始计提折旧 D．成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销，下月开始计提摊销​​​​​​​​​​​​​​