目前，大多数银行对房屋进行估价时，首先( )。
运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。（）
收益性物业估价的市场法，适用的对象是（ ）。
对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。（）
陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。假设陈某为抵押该套住宅需要进行估价，选用市场法估价的条件为（）。
运用市场价值法对资产估价时，通常可选择的指标包括税后利润、现金流量、营业收入、股息、资产的账面价值或有形资产价值等。（）
()是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
运用基准地价修正法进行估价时，其市场状况调整是将基准地价在其作业日期时的值调整为估价时点时的值。（）
运用成本法估价时要注意"逼近"，当市场供大于求时，价格应向下调整；当求大于供时，价格应向上调整。（）
为评估出公平合理的价值，估价人员首先应本着下列假设进行估价（）。
物业估价是为了特定的目的，对特定的物业(或物业权益)在特定的时点()价格或价值进行测算和判定。
运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用（）处理。
运用贴现现金流量法对目标企业价值进行估价，它确定的并购企业所愿接受的（）。
运用市场法估价的第一个步骤是搜集交易实例。（）
收益性物业估价的市场法，适用的对象是（ ）
运用市场法估价一般的步骤叙述正确的是（）。
搞清楚物业价格的构成，是运用（）估价的一项基础工作。
运用市场法估价时选取的可比实例应符合下列要求()。
成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产。（）
运用市场法估价的步骤顺序是（）。
对于运用比较法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。此题为判断题(对，错)。
运用市场法估价时，选取的比较实例应符合下列要求()。
运用市场法估价要对可比实例成交价格做适当的处理,根据处理的内涵不同,分为()。
运用成本法估价时要注意“逼近”,当市场供大于求时,价格应向下调整;当求大于供时,价格应向上调整。()此题为判断题(对，错)。
