麒麟公司采用公允价值模式计量投资性房地产有关投资性房地产的资料如下： （1）2015年6月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为4年，月租金为100万元，营业税税率为5％。 （2）2015年6月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为8000万元。该写字楼原值为6000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧1000万元。 （3） 2015年年末该房地产的公允价值为8500万元。 关于麒麟公司2015年的会计处理，下列说法中正确的有（ ）。
某写字楼单元的购买价格为50万元，其中投资者投入的权益资本为20万元，另外30万元为年利率的7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款。建筑物的价值为40万元，按有关规定可以25年内直线折旧。预计该写字楼的年毛租金收入为10万元，空置和收租损失为毛租金收入的10%，年运营费用为毛租金收入的30%，不考虑物业增值收益时，该写字楼投资项目的投资回报率和偿债备付率依次为（）。
某公司投资2500万元购买了一栋写字楼用于出租经营，第1年投入装修费用200万元，并可获净租金收入400万元，从第2年开始，每年租金收入500万元，并以5%的速度递增，该公司于第10年年末将该楼转售，转售收入为3500万元，如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为20%，试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率，并判断该投资项目的可行性。
物业甲为写字楼项目，2004年末价值为1000万元，预计2005年末价值为1100万元的可能性为50％，为900万元的可能性为50％，则2005年该物业价值的标准方差为100；物业乙为保龄球场项目，2004年末价值为1000万元，2005年末价值为1200万元的可能性是50％，为800万元的可能性为50％，则2005年该物业价值的标准方差为200。因此，可以判断（）。
2017年甲公司发生如下与生产用固定资产有关的事项：购人生产用设备一台，价值300万元，运输费2万元；8月份发生更新改造支出30万元，12月份发生日常维修1万元，假定不考虑折旧等其他因素，则2017年年末甲公司资产负债表上固定资产项目的金额为（）万元。
某投资者以3450元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提侈了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，划其在转售收入中需要偿还的贷款本金为（）万元。
李某以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则其在转售收人中需要偿还的贷款本金为（）万元。
某企业2013年年初购买一项土地使用权1000万元，使用年限为40年，将该土地使用权作为投资性房地产核算，并采用公允价值计量模式，2013年年末该项土地使用权的公允价值为1200万元，则该项投资性房地产项目的填列金额为（）。
2013年12月31日，甲公司购入一栋写字楼，并于当日对外出租，采用公允价值模式进行后续计量，成本为1000万元，税法规定该写字楼采用直线法计提折旧，预计使用年限为20年，预计净残值为零。2014年末，该项投资性房地产的公允价值为1400万元。税法规定投资性房地产公允价值的变动不计入应纳税所得额。甲公司适用的所得税税率为25%。下列关于甲公司该项业务的所得税处理，正确的是（）。
某投资者以6000元／m2的价格，购买建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了10年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为66％，贷款利率为12％，按月等额还本付息，若写字楼物业每年升4％，投资者在第6年年初将物业转售，则其在转售收入中不需要偿还的贷款本金是（）万元。
某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为50万元，第10年末净转售收人为600万元，如果折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为（ ）万元。
物业甲为写字楼项目，2003年末价值为1000万元，预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%，为900万元的可能性为50%，则2004年该物业的价值的标准差为10%：物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为1000万元，2004年末价值为1200万元的可能性为50%，为800万元的可能性为50%，则2004年该物业的标准差为20%。由以上资料，()投资风险更大。
2017年年末某企业应收A公司的账款余额为1000万元，经单独减值测试，确定该应收账款的未来现金流量现值为700万元，坏账准备的期初余额为350万元。则年末该企业应确认的该资产减值损失为（）万元。
2017年12月31日，甲公司某在建工程项目的账面价值为2300万元，预计至达到预定可使用状态尚需投入210万元。该项目以前未计提减值准备。由于市场发生了变化，甲公司于2017年年末对该在建项目进行减值测试，经测试表明：扣除继续在建所需投入因素预计未来现金流量现值为1450万元，未扣除继续在建所需投入因素预计的未来现金流量现值为1650万元。2017年12月31日，该项目的公允价值减去处置费用后的净额为1500万元。甲公司于2017年年末对该在建工程项目应确认的减值损失金额为（）万元。
企业取得2017年为期一年的周转信贷，金额为1000万元，承诺费率为0．4％。2017年1月1日从银行借入500万元，8月1日又借入300万元，如果年利率8％，则企业2017年年末向银行支付的利息和承诺费共为（）万元。
2017年12月31日，甲公司自行研发尚未完成但符合资本化条件的开发项目的账面价值为7000万元，预计至开发完成尚需投入600万元。该项目以前未计提减值准备。由于市场出现了与其开发相类似的项目，甲公司于年末对该项目进行减值测试。经测试表明：扣除继续开发所需投入因素的预计未来现金流量现值为5600万元．未扣除继续开发所需投入的因素预计未来现金流量现值为5900万元。2017年12月31日．该项目的公允价值减去处置费用后的净额为5000万元。甲公司于2017年年末对该开发项目应确认的减值损失金额为（）万元。
2017年1月1日，DA公司购入乙公司同日发行的面值为1000万元的3年期公司债券作为交易性金融资产核算，该债券票面利率为5％，每年年末计提利息，于次年1月5日支付。购买价款为1050万元，另支付交易费用5万元，2017年12月31日，该债券的公允价值为980万元。DA公司于2018年6月30日将其全部出售，取得价款1280万元。假定不考虑增值税等相关税费，则DA公司从购入到出售该债券应确认的投资收益为（）万元。
物业1为写字楼项目2003年末的价值为1100万元预计2004年末的价值为1200万元的可能性为50%为1000万元的可能性为50%，则2004年该物业价值的标准方差为10%物业2为娱乐场所项目2003年末的价值为1000万元预计2004年末的价值为1200万元的可能性为50%为800万元的可能性为50%则2004年该物业价值的标准方差为20%根据以上资料下列选项中说法正确的是（）
甲公司在2017年1月1日以1000万元的价格收购了乙公司60%的股权，取得了乙公司的控制权，此前甲公司和乙公司不存在关联方关系。在购买日，乙公司可辨认资产的公允价值为1500万元，账面价值为1400万元，没有负债。假定乙公司所有资产被认定为一个资产组。乙公司2017年年末按购买日公允价值持续计算的可辨认资产的账面价值为1500万元，负债账面价值为0。资产组。（计算结果保留两位小数）（）
物业甲为写字楼项目，2003年来价值为1 000万元，预计2004年末价值为1 100万元的可能性为50%，为900万元的可能性为50%，则2004年该物业的价值的标准差为10%；物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为1 000万元，2004年末价值为1 200万元的可能性为50%，为800万元的可能性为50%，则2004年该物业的标准差为20%。由以上资料，（）投资风险更大。
有一投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%。该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息。假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则投资者剩余的物业权益价值是()万元。
A银行2017年上半年实现净利润90万元，2016年末权益余额1000万元，6月末权益余额3000万元，那么该行的资本利润率为（）
2017年1月1日，甲公司以银行存款2000万取得乙公司20%有表决权的股份，对乙公司具有重大影响，采用权益法计算；乙公司当日可辩认净资产的账面价值为9000万元，各项可辩认资产、负债的公允价值与其账面价值均相同。乙公司2017年度实现的净利润为1000万元。不考虑其他因素，2017年12月31日，甲公司该项投资在资产负债表中应列示的年末余额为（）万元
甲公司2017年度经营活动现金净流量为1000万元，计提的各项减值准备110万元，固定资产折旧400万元，公允价值变动收益50万元，存货增加600万元，经营性应收项目减少800万元，经营性应付项目增加100万元。发生财务费用160万元（其中利息费用150万元）。若不考虑其他事项，不存在纳税调整项目，适用企业所得税税率25%，则甲公司2017年已获利息倍数是（）
