下列关于经营租赁的表述中，不正确的有（）

A . 总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额（租赁期包括免租期） B . 如出租人承担了承租人部分费用，不需从租金总额中扣除 C . 应对出租资产以资产使用寿命为基础计提折旧或摊销 D . 如存在免租期，不应从租赁期内扣除，而应该将总租金在整个租赁期间（包含免租期）内进行分摊

A . 损益平衡租金是指租赁损益为零的租金额 B . 损益平衡租金是指税前租金额 C . 损益平衡租金是承租人可接受的最高租金额 D . 损益平衡租金是出租人可接受的最低租金额

A . 发生的初始直接费用，应直接计入当期损益 B . 实际收到的或有租金，应计入当期营业外收入 C . 有确凿证据表明应收融资租赁款将无法收回时，应按应收融资租赁款余额全额计提坏账准备 D . 逾期一个租金支付期尚未收到租金时，应停止确认融资收入，并将已确认的融资收入予以冲回 E . 当有确凿证据表明未担保余值已经减少，应重新计算租赁内含利率，并将由此而引起的租赁投资净额的减少确认为当期损失

A . 发生的初始直接费用应计入租入资产成本 B . 发生的初始直接费用应计入当期损益 C . 租赁期间发生的或有租金在实际发生时计入当期损益 D . 出租人承担了承租人的某些费用的情况下，应该将费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊

A . 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额 B . 一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税 C . 个体工商户（小规模纳税人）出租住房，按照5％的征收率减按1.5％计算应纳税额 D . 其他个人出租住房，按照5％的征收率计算应纳税额

A . 在杠杆租赁中，出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入人 B . 根据全部租赁费是否超过资产的成本，租赁可分为不完全补偿租赁和完全补偿租赁 C . 在售后租回中，出租入具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入人 D . 根据全部租赁费是否超过资产的成本，租赁可分为毛租赁和净租赁

A . 租赁双方应于租赁开始日将租赁分为融资租赁或经营租赁 B . 租赁开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权力的日期，表明租赁行为的开始 C . 融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁，而资产所有权最终可能转移，也可能不转移 D . 租赁的主要特征是转移资产的使用权而不是转移资产的所有权，并且这种转移是有偿的

A . 租金收入确认为其他业务收入 B . 计提的出租设备减值准备确认为资产减值损失 C . 计提的出租设备折旧确认为其他业务成本 D . 租赁期满时一次性确认收入

A . 承租方发生的金额较小的手续费、律师费、差旅费、印花税等，应当计入当期损益 B . 出租方应将取得的租金确认为收入 C . 承租方应将计提的租赁资产折旧确认为成本、费用 D . 出租方应在租赁期开始日将或有租金确认为应收款项

A . 租赁期开始日，承租人应以租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为计算租赁资产入账价值的基础 B . 承租人融资租赁过程中发生的初始直接费用应计入租赁资产的入账价值 C . 或有租金应作为最低租赁付款额的构成部分计入长期应付款 D . 承租人发生的履约成本通常计入当期损益

A . 最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各项款项加上担保的资产余值 B . 在融资租入固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用均应计入财务费用 C . 在编制资产负债表时，"未确认融资费用"应作为"长期应付款"的抵减项目列示 D . 或有租金、履约成本应计入融资租入固定资产的价值 E . 融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也可能不转移

A . A、在租赁资产实际交付转移时，资产的所有权和使用权也随之转移给承租人 B . B、承租人应将租入资产登记在资产负债表中 C . C、承租人应按照资产使用寿命计提租入资产折旧 D . D、承租人应按照租赁期计提资产折旧 E . E、承租人应按照租赁期与资产使用寿命孰短计提资产折旧

A . 出租人既是债权人又是债务人 B . 涉及出租人、承租人和资金出借人三方当事人 C . 租赁的设备通常是出租方已有的设备 D . 出租人只投入设备购买款的部分资金

A . A．最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各项款项加上担保的资产余值 B . B．在融资租入固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用均应计入财务费用 C . C．在编制资产负债表时，“未确认融资费用”应作为“长期应付款”的抵减项目列示 D . D．或有租金、履约成本应计入融资租入固定资产的价值

A . A、典型的经营租赁是指短期的、不完全补偿的、可撤销的毛租赁 B . B、典型的经营租赁是指短期的、不完全补偿的、不可撤销的毛租赁 C . C、典型的融资租赁是指长期的、完全补偿的、不可撤销的净租赁 D . D、典型的融资租赁是指长期的、完全补偿的、可撤销的净租赁

A . A、在杠杆租赁中，出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入者 B . B、根据全部租金是否超过资产的成本，租赁可分为不完全补偿租赁和完全补偿租赁 C . C、如果合同分别约定租金和手续费，则租金包括租赁资产的购置成本、相关的利息以及出租人的利润 D . D、如果合同分别约定租金、利息和手续费，则租金指租赁资产的购置成本以及出租人的利润

A . 承租人对于经营租赁中可能发生的或有租金应于发生时计入当期损益 B . 承租人在经营租赁中发生的初始直接费用应当在整个租赁期间平均摊销 C . 承租人在经营租赁开始时支付的预付合同项下全部租金应在租赁期内摊销 D . 经营租赁中，出租人承担了应由承租人承担的相关费用时，承租人对于出租人所承担的费用应确认为当期损益

A . A．共同控制经营属于独立核算主体 B . B．出资方不应确认共同控制资产，只需备查登记 C . C．对于共同控制资产，出资方应按出资额确认一项长期股权投资 D . D．对于共同控制经营，出资方应按出资额确认一项长期股权投资

A．总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额 B．如出租人承担了承租人部分费用，需从租金总额中扣除 C．如存在免租期，不应从租赁期内扣除，而应该将总租金在整个租赁期间内进行分摊 D．应对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销

A．纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照销售无形资产缴纳增值税 B．其他个人出租不动产均按5%征收率计算应纳税额 C．个体商户出租住房，应按5%征收率减按1.5%计算应纳税额 D．其他个人出租不动产，向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专票 E．出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于视同销售服务