关于土地使用权，下列说法中正确的有（）。

A . 单独计价入账作为固定资产核算的土地，不应当计提折旧 B . 作为无形资产核算的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧 C . 作为投资性房地产核算的土地使用权，只能采用成本模式进行后续计量 D . 房地产开发企业购入的土地使用权用于建造对外出售的商品房时，应当作为无形资产单独核算

A . 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。 B . 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。 C . 企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。 D . 企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产的按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产。

A . 通常情况下企业，作为投资性房地产或者固定资产核算的土地，按照投资性房地产或者固定资产的相关规定核算 B . 以缴纳土地出让金等方式外购的土地使用权取得的土地使用权作为无形资产核算 C . 以缴纳土地出让金等方式外购的土地使用权取得的土地使用权作为固定资产核算 D . 以投资者投入等方式取得的土地使用权，作为无形资产核算

A . 土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）费用以及按照国家规定应缴纳的有关税费之和 B . 土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）费用之和 C . 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价 D . 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70% E . 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%

A . 企业购买的用于绿化的土地应确认为无形资产 B . 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本 C . 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权应当计入所建造房屋建筑物的成本 D . 企业改变土地使用权的用途，将其用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产

A . 土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入 B . 建筑安装企业就质量保证金向房地产开发企业开具发票的，房地产开发企业在土地增值税清算时，这部分质保金可以按照发票所载金额扣除 C . 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除 D . 纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经税务机关确认，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算取得土地使用权所支付的金额和旧房及建筑物的评估价格 E . 土地增值税清算时已计入房地产开发成本的利息支出，不可以扣除

A . 以转让房地产取得的增值额为征税对象 B . 征税面比较广 C . 采用扣除法和评估法计算增值额 D . 实行超额累进税率 E . 土地增值税发生在房地产转让环节，实行按次征收

A . 旅游用途的经营性用地，只能采取挂牌方式出让 B . 挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布 C . 在挂牌期限内，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件，挂牌成交 D . 在挂牌期限内，有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价，出让人可召集竞买人进行现场竞价 E . 出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金

A . 城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积 B . 城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际使用的土地面积 C . 城镇土地使用税的计税依据是纳税人的建筑用土地面积 D . 计税的土地面积由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准

A . 拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布 B . 在挂牌出让中，只有一个竞买人，如果报价高于底价，则挂牌成交 C . 竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交 D . 挂牌结束时，有两个报价相同的竞买人，且报价高于底价，则先提交者为竞得人 E . 如果投标人只有两人，则在招标中可由两家进行现场竞价以确定中标人

A . 建设用地使用权的客体只能是国有土地 B . 建设用地使用权的内容为建造和保有 C . 建设用地使用权不能通过划拨方式设立 D . 建设用地使用权自登记时设立 E . 建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立

A . 基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地 B . 基本农田是在任何情况下都不可占用的农田 C . 基本农田保护区是指对基本农田实行特殊保护而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护区域 D . 基本农田保护区以县为单位划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施 E . 为保证国家的粮食安全，必须保持耕地保有量在18亿亩以上

A . 凡未经省、自治区、直辖市人民政府指定单位组织测定的，以政府部门核发的土地使用证书确认的土地面积为应税土地面积 B . 对尚未核发土地使用证书的，暂以纳税人据实申报的土地面积为应税土地面积 C . 纳税单位无偿使用免税单位的土地，免征城镇土地使用税 D . 凡已经省级人民政府指定的单位组织测定土地面积的，以实际测定的土地面积为应税土地面积

A . 如果合同或协议规定一次性收取使用费，且不提供后续服务的，应当视同销售该项资产一次性确认收入 B . 如果合同或协议规定分期收取使用费的，通常应按合同或协议规定的收款时间和金额或规定的收费方法计算确定的金额分期确认收入 C . 处置固定资产所取得的收益属于让渡资产使用权收入 D . 金融企业让渡货币资金使用权取得的利息收入属于让渡资产使用权收入

A . 大城市每平方米每年1.50~30.00元 B . 中等城市每平方米每年1.20~24.00元 C . 小城市每平方米每年0.90~24.00元 D . 县城、工矿区每平方米每年0.60~12.00元 E . 建制镇每平方米每年1.20~12.00元

A . A、城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积（平方米）为计税依据 B . B、纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积 C . C、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准 D . D、尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整

A . 国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式 B . 国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同 C . 承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让 D . 承租土地使用权期满，承租人可申请续期 E . 国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权

A . 城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 B . 企业职工食堂用地能与企业其他用地明确区分的，可免征城镇土地使用税 C . 土地使用权尚未确定的，暂不缴纳城镇土地使用税 D . 经济发达地区城镇土地使用税的适用税额标准可适当提高，但提高额不得超过规定的最高税额的30% E . 土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳城镇土地使用税

A . 征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前平均年产值的6—10倍 B . 省级国土资源部门要会同有关部门制定省域内各县(市)耕地的最低统一年产值标准 C . 统一年产值标准时计算征地补偿费用的主要依据 D . 地上附着物补偿标准，由国务院统一规定。 E . 青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定

A . 企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产 B . 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本 C . 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧 D . 企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价 E . 企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产

A . 凡未经省级人民政府指定单位组织测定的，以政府部门核发的土地使用证书确认的土地面积为应税土地面积 B . 对尚未核发土地使用证书的，暂以纳税人据实申报的土地面积为应税土地面积 C . 对纳税人新征用的土地面积，可依据土地管理机关批准征地的文件来确定免税土地面积 D . 对开山填海整治的土地和改造的废弃土地，暂以纳税人实际测定的土地面积的证明文件来确定免税土地面积 E . 凡已经省级人民政府指定的单位组织测定土地面积的，以实际测定的土地面积为应税土地面积

A . 企业购买的用于绿化的土地应确认为无形资产 B . 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本 C . 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权应当计入所建造房屋建筑物的成本 D . 企业改变土地使用权的用途，将其用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产

A . 转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 B . 转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理 C . 未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家 D . 满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格 E . 因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性

A．生产建设活动损毁的土地，按照“谁损毁，谁复垦”的原则，由生产建设单位或者个人负责复垦 B．土地复垦费专项用于土地复垦，任何单位和个人不得截留.挤占.挪用 C．历史遗留损毁土地与自然灾害损毁土地由市级以上人民政府负责组织复垦 D．土地权利人明确的，可以采取扶持.优惠措施，鼓励土地权利人自行复垦 E．土地复垦义务人在规定期限内将生产建设活动损毁的耕地.林地.牧草地等农用地复垦恢复原状的，依照国家有关税收法律法规的规定退还已经缴纳的耕地占用税