某房地产投资咨询公司正在对市场调研工作展开研讨，请回答下述问题。房地产市场的自然周期和投资周期是互相联系和互相影响的，投资周期在第一阶段和第二阶段初期是()于市场自然周期的变化，而在其他阶段则是()于市场自然周期的变化。
投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式，分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化的是()。
政府对房地产投资过程中的()等，均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响，从而给投资者带来风险。
由于房地产的不可移动性，投资者在进行投资决策时，对未来的地区环境的可能变化和某宗具体物业的考虑是并重的。通过对()的了解和分析，就可以做到正确并有预见性地选择投资地点。
( )是由于市场利率变化使债券持有人再投资收益率受到影响所带来的风险。
利率的变化会给房地产投资信托基金的实际收益带来损失，特别是抵押债权型房地产投资信托基金，如果利率下降，就会引起债权组合价值的相对下降。（）
2011年3月份我国消费物价指数由2月份的4.9%上升为5.4%，这种变化可能给企业带来的投资风险是（）
证券公司应当向客户如实披露其客户资产管理业务资质、管理能力和业绩等情况，并应当充分揭示市场风险，证券公司因丧失客户资产管理业务资格给客户带来的（）风险，以及其他投资风险。
一个项目需要在第1年和第2年投资15万元和30万元，从第3年到第8年的时间里分别给投资者带来收益每年10万元的收益。利息率变化会如何影响项目的投资决策？
通常货币资金总是流向最有发展潜力、能为投资者带来最大利益的地区、部门和企业，这属于金融市场的（）。
地产投资可以给投资者带来一系列的好处，下面正确的是()。
运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发项目销售对象、销售时间、市场环境变化后可能对销售对象和销售价格进行调整等，可通过（）确定是否进行投资。
股票价格风险是指股票市场行情的变化可能给股票投资者带来的损失。（）
如表2—5所示，投资者考虑到资本市场的不稳定因素，预计未来一周市场的波动性加强，但方向很难确定。于是采用跨式期权组合投资策略，即买入具有相同行权价格和相同行权期的看涨期权和看跌期权各1个单位，若下周市场波动率变为40％，不考虑时间变化的影响，该投资策略带来的价值变动是（）。https://assets.asklib.com/images/image2/2017051509175917134.jpg
由于多种因素的影响和变化，导致投资者风险增大，从而给投资者带来损失的可能性属于（）。
投资者对资本价值估计不准确的原因主要包括()几个方面。①房地产市场的不完全性而造成的缺乏对市场的了解;②房地产交易的不可比性;③很少有邻近的交易实例可供分析;④法律手续不完整;⑤通货膨胀;⑥政府法律和金融政策方面的影响;⑦功能陈旧;⑧宏观经济形势的影响;⑨市场的影响;⑩估价带来的误差
（)是指投资者所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险。
2013年初，考虑到所在地区的房地产市场比较成熟，甲公司决定以公允价值模式对一项投资性房地产进行后续计量．变更日．该投资性房地产的原价为200万元，已提折旧80万元．公允价值150万元．甲公司适用25％的所得税税率．按净利润的10％提取盈余公积．税法规定投资性房地产按成本模式计量．且折旧方法、折旧年限与会计处理相同．变更日甲公司确认的递延所得税负债为（）万元．
由证券市场线可知，系数β反映证券(组合)对市场变化的敏感性，因此，在证券投资中应选择高口系数的证券(组合)，该证券(组合)能成倍地放大市场收益率，带来较高的收益。 （）此题为判断题(对，错)。
境内机构投资者可以委托符合下列条件的投资顾问进行境外证券投资（）。Ⅰ.在境外设立，经所在国家或地区监管机构批准从事投资管理业务；Ⅱ.所在国家或地区证券监管机构已与中国证监会签订双边监管合作谅解备忘录，并保持着有效的监管合作关系；Ⅲ.经营投资管理业务达5年以上，最近一个会计年度管理的证券资产不少于100亿美元或等值货币；Ⅳ.有健全的治理结构和完善的内控制度，经
政策风险是指政府有关证券市场的政策发生重大变化或是有重要的法规、举措出台,引起证券市场的波动,从而给投资者带来的风险。政策风险是一种非系统风险。()
房地产市场的自然周期和投资周期是相互联系和相互影响的，投资周期在第一阶段和第二阶段初期超前于市场自然周期的变化，在其他阶段则滞后于市场自然周期的变化。 ()
（）是指由于REITs证券价格在交易场所的变化而给投资者带来的风险
甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2×19年1月1日，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造，并于2×16年12月21日达到预定可使用状态并对外出租，其建造成本为5000万元，甲公司预计其使用年限为40年，预计净残值为200万元，采用年限平均法计提折旧。2×1
