下述关于“销售不动产”营业税政策的表述，正确的有()。

A . 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税 B . 个人将购买2年以上（含2年）的非住房对外销售的，按照销售收入减去购买房屋的价款后，差额征收增值税 C . 个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收增值税 D . 个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税

A . 一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额 B . 一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额 C . 一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用，按照5％的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款 D . 一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用，按照5％的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款

A . 纳税人自产自用的应税消费品，按照纳税人生产的同类消费品的销售价格计算纳税 B . 纳税人自产自用的应税消费品，没有同类消费品销售价格的，按照组成计税价格计算纳税 C . 组成计税价格计算公式：组成计税价格＝（成本+利润）÷（1+消费税税率） D . 委托加工的应税消费品，按照受托方的同类消费品的销售价格计算纳税

A . 小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额 B . 小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用扣除建筑工程成本后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额 C . 小规模纳税人（其他个人除外）销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的预征率在不动产所在地主管国税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报 D . 小规模纳税人（其他个人除外）销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3%的预征率在不动产所在地主管地税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报

A . 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额 B . 一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税 C . 个体工商户（小规模纳税人）出租住房，按照5％的征收率减按1.5％计算应纳税额 D . 其他个人出租住房，按照5％的征收率计算应纳税额

A . 个人转让商标权免征增值税 B . 航空公司提供飞机播洒农药服务免征增值税 C . 试点纳税人提供与技术转让、技术开发相关的技术咨询、技术服务免征增值税 D . 为安置随军家属就业而新开办的企业，自领取税务登记证之日起，其提供的应税服务5年内免征增值税 E . 试点纳税人中的一般纳税人提供管道运输服务，增值税实际税负超过3%的，免征增值税

A . 动产一般具有流通性，而不动产一般不能自由流通 B . 动产权利以占有为公示方法，而不动产权利以登记为公示方法 C . 不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，动产纠纷不依动产所在地确定管辖 D . 动产权利以交付发生权利变动，而不动产权利以登记为变动的条件

A . 一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，选择适用简易计税方法的，应按照5%的预征率在不动产所在地主管地税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报 B . 一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，选择适用简易计税方法的，应按照5%的预征率在不动产所在地主管国税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报 C . 一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率在不动产所在地主管地税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报 D . 一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，选择适用一般计税方法的，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率在不动产所在地主管地税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报

A . 一般纳税人提供鉴证咨询服务，适用税率为6% B . 小规模纳税人提供交通运输业服务，适用税率为6% C . 境内单位和个人向境外单位提供研发和设计服务，按6%征收增值税 D . 一般纳税人提供基础电信服务，适用税率为6%

A . A.当具有正外部效应时，社会边际收益小于私人边际收益 B . B.当具有正外部效应时，社会边际收益大于私人边际收益 C . C.当具有负外部效应时，社会边际成本小于私人边际成本 D . D.当具有负外部效应时，社会边际成本大于私人边际成本

A . 对社保基金理事会、社保基金投资管理人运用社保基金买卖证券投资基金、股票、债券的差价收入，暂免征营业税 B . 残疾人员个人提供的劳务免征营业税 C . 对医院、诊所、其他医疗机构提供的医疗服务，免征营业税 D . 对境内单位找个人在境外提供建筑业劳务暂免征收营业税 E . 保险企业开展无赔偿奖励业务，免征营业税

A . 纳税人销售其取得的不动产或者不动产在建工程时，尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，允许于销售的当期从销项税额中抵扣 B . 不动产在建工程发生非正常损失的，其所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务已抵扣的进项税额应于当期全部转出；其待抵扣进项税额不得抵扣 C . 纳税人注销税务登记时，其尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额不得从销项税额中抵扣 D . 对不同的不动产和不动产在建工程，纳税人应分别核算其待抵扣进项税额

A . 纳税人自建住房销售给本单位职工，属于销售不动产行为，应照章征收营业税 B . 个人无偿赠与子女的房屋，暂免征收营业税 C . 房地产开发公司销售商品房时，代市政府收取的市政费，不作为价外费用，不计征营业税 D . 纳税人销售不动产，采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天

A . 一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，不得选择适用简易计税方法 B . 一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法 C . 一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法 D . 一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价后的余额为销售额计算应纳税额

A . 有利于保护产权，明晰产权，完善市场经济体制 B . 可以促进政府清廉建设和依法治国 C . 不动产登记有利于完善财产税体系 D . 便于政府征收房产税

A . 依法不需要办理税务登记的内设机构是营业税的纳税人 B . 单位或者个体户的员工在为本单位提供劳务时，也是营业税纳税人 C . 房地产主管部门代收的住房专项维修基金应征收营业税 D . 纳税人有兼营行业但未分别核算的，由主管税务机关核定其应税营业额

A . 房屋登记机构是土地管理部门 B . 不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力 C . 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起1个月内未申请登记的，预告登记失效 D . 登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起30日内不起诉，异议登记失效

A . 张某将其所拥有的别墅无偿赠与其外孙，暂免征收营业税 B . 单位销售其抵债所得的办公楼，以全部收入减去抵债时该办公楼作价后的余额为营业额 C . 个人将其购买不足2年的住房对外销售的，按照其销售收入减去购买价款后的差额征收营业税 D . 房地产开发公司销售商品房时，代市政府收取的市政费，应当并入销售不动产营业额计征营业税 E . 纳税人转让土地使用权或销售不动产的同时一并销售的附着于土地或者不动产上的固定资产中，凡属于增值税应税货物，征收增值税

A . 应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额 B . 应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额 C . 应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税 D . 应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率直接向机构所在地主管国税机关进行申报纳税

A . 个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，全额征收营业税 B . 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税 C . 个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税 D . 个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，免征营业税

A．企业愿意承担风险，那么它就采用保障因素加激励因素的思想 B．企业不愿意承担风险，那么它就采用激励因素加保障因素的思想 C．销售激励政策应该体现哲学思想 D．以上都正确

A．纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照销售无形资产缴纳增值税 B．其他个人出租不动产均按5%征收率计算应纳税额 C．个体商户出租住房，应按5%征收率减按1.5%计算应纳税额 D．其他个人出租不动产，向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专票 E．出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于视同销售服务

A．一般纳税人销售2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额 B．房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税 C．房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税 D．—般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，应以取得的全部价款和价外费用按照3%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税