根据《北京市物业管理办法》，以下描述正确的有（）
A . 建设单位可以不采取招投标的方式选聘物业服务企业
B . 建设单位要承担首次业主大会召开前或筹备组成立满三个月前的物业管理费
C . 建设单位可以不经业主同意将保洁服务委托给专业公司
D . 在未完成共有部分交接前，建设单位必须承担物业服务费
E . 作为房屋买卖合同附件的前期物业服务合同的主体双方为业主和建设单位
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根据《物业项目负责人信用信息管理办法》，北京市项目负责人实行持证上岗制度，以下要求正确的是（）
A . 项目负责人经市物业管理行业协会考试合格的，颁发合格证书
B . 合格证书有效期为三年，有效期满需要延期的，应当于期满前三个月向原发证机关申请办理延期手续
C . 取得合格证书后，项目负责人每年需参加不少于30学时的继续教育
D . 项目负责人在记分周期被累计扣分超过规定分值的，市房屋行政主管部门应取消其合格证书，并在项目负责人信用信息档案中予以记录
E . 项目负责人记分达到5分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人进行约谈
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根据《北京市物业管理办法》，以下说法错误的有（）
A . 物业服务合同期限届满前三个月告知原物业服务企业，并在物业管理区域内公告后，业主委员会即可解聘物业服务企业；
B . 物业服务合同届满前三个月通知业主，物业服务企业在合同到期即可撤出物业管理区域；
C . 物业服务企业未与业主签订书面物业服务合同，但事实上提供了物业服务，并履行了告知义务的，物业服务企业有权要求业主履行相关义务；
D . 原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业服务企业可以强行接管；
E . 原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业服务企业可以依法提起诉讼或者申请仲裁。
