2010年5月,W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行,拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼,晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司,对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估,该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上,确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元,起拍价为145万元,期望价为195万元。经过现场竞拍,B县个体户张某,以180万元的价格竞买成交(销售不动产的营业税税率为5%)。根据上述背景,请回答下列问题在上述办公综合大楼的拍卖中,拍卖人是指()。
对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节,为此委托有评估资质的房地产价格评估机构对拍卖标的进行评估,作为委托方和拍卖行确定评估拍卖保留价、起拍价和期望价的参考。()
卖方采取降价报价策略,买方接收报价,最后以所有中标人中的最低报价成交,这种拍卖方式属于().
2010年5月,W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行,拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼,晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司,对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估,该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上,确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元,起拍价为145万元,期望价为195万元。经过现场竞拍,B县个体户张某,以180万元的价格竞买成交(销售不动产的营业税税率为5%)。根据上述背景,请回答下列问题在上述办公综合大楼的拍卖中,买受人是指()。
英式拍卖在有些情况下会有起拍价或保留价格。如果没人出价高过这个价格,那么拍卖品就()。
增价拍卖要遵循谁叫价谁要约的原则,另一方表示接受即为承诺,拍卖合同即告成立;减价拍卖可以不遵循谁叫价谁要约的原则。()
价高者得规则是为买方的竞争而设定的,需在拍卖现场通过比较得出,比较的基础是买方的报价。()
拍卖师报出起拍价后无人应价,按一定的幅度由高往低依次报价,这种降价幅度称之为()。
起拍价是拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格。()
由拍卖人宣布拍卖标的的起拍价,然后依次递减,直到有买者认为已经低到可以接受的价格买进为止。此种拍卖方式是()
2010年5月,W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行,拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼,晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司,对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估,该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上,确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元,起拍价为145万元,期望价为195万元。经过现场竞拍,B县个体户张某,以180万元的价格竞买成交(销售不动产的营业税税率为5%)。根据上述背景,请回答下列问题在上述办公综合大楼的拍卖中,委托人是指()。
在增价拍卖中,起拍价通常低于保留价。()
拍卖是一种特殊的交易方式,但其成交过程也可用要约与承诺来分析。拍卖广告以及拍卖人宣布拍卖某物都属于()。
在拍卖过程中,属于要约性质的行为是()。
减价拍卖皆为买方报价拍卖。()
海贼王世界的海洋中速度最快的生物是什么,在黑市拍卖起拍价是女巨人族的多少倍?
竞买人以报价方式向拍卖人所作的应买的意思表示,在法律性质上属于()。
拍品有一个起拍价格(即拍卖的最高期望价格),随着拍卖进行,该价格会随时间的变动自动向下浮动,如果在浮动到某个价格时有竞拍者愿意出价,则该次拍卖即成交。以上描述属于()。
拍卖师报出的起拍价是一种法律意义上的“邀约”表示,须经()才能发生法律效力。
下面哪一项不是拍卖带给买方的益处()。
拍卖一非公物房地产,市场价3200万元,确定保留价2500万元,起拍价2300万元,成交价3100万元,事先未约定佣金标准,拍卖人可以向委托人收取的佣金最高为()万元。
竞买人以报价方式向拍卖人所作的应买的意思表示,在法律性质上属于()。A.要约邀请B.招标公告C.要约
减价拍卖皆为买方报价拍卖。()此题为判断题(对,错)。
某市拟在2008年10月以拍卖方式出让一宗土地,土地用途为住宅用地。该宗地拍卖的保留价为8000万元,起拍价为7600万元。