2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿，经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋2006年8月市价为3600元/㎡，当时双方办理了房屋产权调换手续该调换的旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧，遇到以下情况：建筑物出现补办土地使用权出让手续之前，其经济寿命早于土地使用权年限而结束时，应按()计算折旧。
在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照最佳用途为依据进行的，对于土地与建筑物用途不相协调所造成的价值损失一般以（）体现出来。
实际观察法不是直接以建筑物的有关年限(特别是实际经过年数)来求取建筑物的折旧，而是注重建筑物的实际损耗程度。()
在流动资产评估中，对（）的评估实际上就是清查和确认其实有数额。
某建筑物占地面积为78m2，容积率为4．3，在1994年1月1日建成，耐用年限为50年，残值率为49/6，重置价格为1800元/m2，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物在评估基准~J2004年1月1H的现值为（）万元。
通常有四种信息被领导者用来衡量和评估实际工作效果，它们是（）
在固定资产子系统中折旧方法一旦确定一般不允许随意改动，通常系统中内置的折旧方法有（）。
在企业价值评估中的可比价值倍数，通常选择企业的（）等财务指标为计算依据。
在铁路实际工作中，通常把通过能力分为（）等不同的概念。
在估价实务上，通常先以实际观察法计算折旧，再以成本法进行修正，这也是一种综合运用。（）
一幢有效年龄为8年的建筑物，实际年龄为10年，年折旧率是1.67％，经济寿命为60年，则该建筑物的剩余经济寿命为52年。（）
在评估损失阶段中，保险公估师通过对比原价、重置价值、修理恢复价、折旧价（净值）等，初步确定保险标的（）。
在企业价值评估中，敏感性分析通常的步骤有（）。
在实际工作中，一般性公共建筑通常用以控制经济指标的是：（）
在实际工作中，通常采用（）、（）、（）等方法，以求得各个地区沙丘移动的速度。
某房屋的建筑面积为1500m2，1992年1月1日建成，已知市场上与该建筑物类似的房屋的重置价为2800元/m2，该房屋的耐用年限为50年，残值率为3%，若采用平均年限折旧法进行折旧，则该建筑物在评估日2003年1月1日的现值为（）万元。
通常有四种信息被领导者用来衡量和评估实际工作效果，它们是（）。
在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。
一幢有效年龄为 8 年的建筑物，实际年龄为 10 年，年折旧率是 1.67 ％，经济寿命为 60 年，则该建筑物的剩余经济寿命为 52 年。
依据企业所得税的相关规定，下列表述中，正确的是（）。A.企业未使用的房屋和建筑物，不得计提折旧B.企业以经营租赁方式租人的固定资产，应当计提折旧C.企业盘盈的固定资产，以该固定资产的原值为计税基础D.企业在筹建期间，发生的广告费和业务宣传费，可按实际发生额计入企业筹办费
在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失通常归并为、()。
重置价格折旧法评估建筑物的价格,是按现在的建筑经营管理水平及建筑材料价格,重新建筑与评估对象一样的建筑所需的现实资金。()
单项资产评估的状态假设中，（)是指资产所有者无法实际控制资产的变现过程，通常由法院或者债权人等实际控制，这个变现过程通常有时间限制，因此有时也称之为快速变现。
对具有市场流动性的建筑物,其估价的原理是以重置成本为基础,采用重置折旧法、对照法、建筑物残余法、比较法等,评估出建筑物的市场价格。()
