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下列关于土地使用权招标出让的说法，正确的是（）。
A . 招标出让无须设定底价
B . 若投标者不足3人，应当终止招标活动
C . 出让人至少应当在投标开始日前30日发布招标公告
D . 成立评标小组，按价高者得的原则确定中标人
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下列关于出让土地使用权转让的叙述，不正确的是（）。
A . 出让土地使用权均可描述
B . 土地使用权转让应当签订书面转让合同
C . 转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
D . 土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
E . 土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准
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关于国有土地使用权出让的最高年限，下列说法正确的是（）。
A . 居住用地70年
B . 工业用地30年
C . 教育、科技、文化、卫生和体育用地40年
D . 商业、旅游和娱乐用地50年
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下列关于土地使用权协议出让最低价的说法中，正确的有（）。
A . 土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）费用以及按照国家规定应缴纳的有关税费之和
B . 土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）费用之和
C . 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价
D . 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%
E . 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%
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下列关于土地使用权的出让最高年限，说法正确的是（）。
A . 居住用地50年
B . 体育用地50年
C . 娱乐用地40年
D . 商业用地50年
E . 工业用地50年
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下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A . 出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
B . 划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C . 出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D . 划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
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下列关于土地使用权出让的期限的说法中，正确的是()。
A . 居住用地70年;
B . 工业用地50年;
C . 教育用地40年;
D . 旅游40年;
E . 综合用地50年
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下列对国有土地使用权出让的最高年限，说法不正确的是（）。
A . 居住用地70年
B . 工业用地50年
C . 教育、科技、文化、卫生和体育用地50年
D . 商业、旅游和娱乐用地50年
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关于土地出让合同下列说法正确的是()。
A . A、土地使用权出让合同是在出让方和受让方双方当事人之间设立、变更关于土地使用权权利义务法律关系的协议
B . B、土地使用权出让合同中的出让方是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门
C . C、土地使用权出让合同的受让方，一般为境内外公司、其他组织和个人等，成片出让合同中的受让方必须是在中国注册的外商投资开发企业
D . D、土地使用权出让合同是订立转让合同的前提条件，并对转让合同有重要的制约作
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关于在城市规划区内以出让方式取得国有土地使用权，下列说法不正确的是：（）
A . 未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权
B . 出让前，应将规划条件作为国有土地使用权出让合同的组成部分，未纳入的，合同无效
C . 国有土地使用权出让合同签订后，建设单位应领取建设用地规划许可证
D . 未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，应当补办
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关于国有土地使用权出让的最高年限，下面说法正确的是（）。
A . 居住地70年
B . 工业用地40年
C . 综合或其他用地50年
D . 商业、旅游和娱乐用地50年
E . 教育、科技、文化、卫生和体育用地50年
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下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是()。b
A . 协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行
B . 协议出让价格不得低于协议出让最低价
C . 协议出让价格不得低于协议出让底价
D . 协议出让底价不得低于协议出让最低价
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下列关于土地使用权拍卖出让的说法，正确的是（）。
A . 拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布
B . 若竞买者不足两人，应当终止拍卖
C . 拍卖主持人在拍卖中，应当始终以拍卖开始前宣布的增加幅度增加报价
D . 竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交
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以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A . 出让、出租土地使用权可以采用文件的形式
B . 出租土地使用时，国有土地所有者代表与土地使用权之间构成不平等主体关系
C . 划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
D . 划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
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下列关于建设用地使用权出让计划的拟定和批准权限，说法不正确的是（）。
A . 土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划
B . 出让的每幅地块、面积、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟定
C . 经有批准权的人民政府批准后，由省人民政府土地管理部门实施
D . 经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施
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下列关于土地使用权招标、拍卖、挂牌出让的说法中，正确的有（）。
A . 拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布
B . 在挂牌出让中，只有一个竞买人，如果报价高于底价，则挂牌成交
C . 竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交
D . 挂牌结束时，有两个报价相同的竞买人，且报价高于底价，则先提交者为竞得人
E . 如果投标人只有两人，则在招标中可由两家进行现场竞价以确定中标人
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关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权属证明的办理程序，下列说法正确的是（）。
A . 先取得土地出让合同，由出让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明
B . 先取得土地出让合同，由受让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证
C . 先取得土地出让合同，由出让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证
D . 先取得土地出让合同，由受让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明
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根据《城市房地产管理法》第七条出让国有土地使用权具有的特征，下列说法不正确的是（）。
A . 国有土地使用权以出让方式取得
B . 出让国有土地使用权的取得性质为有偿和有期限
C . 出让国有土地使用权在存续期间内其权能近似于所有权
D . 使土地资源通过市场配置得到了更为合理的开发和集约利用
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下列关于经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续的表述，不正确的是（ ）。
A . 同一宗土地上全部房屋转让而土地使用权不可分割转让的
B . 私有住宅转让后仍用于居住的
C . 根据城市规划土地使用权不宜出让的
D . 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
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某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是：（）
A . 应当签订书面土地出让合同
B . 企业不按照约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并要求企业承担违约赔偿责任
C . 企业超过合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地出让金20%以上的土地闲置费
D . 企业超过合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
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关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A . 出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
B . 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C . 转让后用途不得改变
D . 其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
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关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A . 其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B . 出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
C . 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D . 转让后用途不得改变
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下列关于出让国有土地使用权设定登记中的注册登记与核发证书说法正确的是()。
A．在《土地登记卡》上注册登记
B．依据《土地登记卡》填写《土地归户卡》
C．依据《土地归户卡》填写《土地登记卡》
D．根据《土地登记卡》填制《国有土地使用证》
E．根据《国有土地使用证》填制《土地登记卡》
