某宗2000年末取得土地使用权的工业厂房,正常情况下通过出租每年可获净收益160万元,该房地产的报酬率为7%.估价时点为2005年末,该宗房地产的收益价格为()。
以划拨方式取得土地使用权而建筑的房屋,房屋所有人将其出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。
以划拨方式取得的土地使用权,以营利为目的出租,地上建有房屋的,按多少缴纳土地收益?
有一房屋,其重置价为80万元,成新度为70%,现用于出租,年租金收入为8万元,年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该宗土地的年纯收益为()万元。
出让国有土地使用权出租后,承租人()对土地的占有、使用、收益权,其并非土地使用权人。
地上没有房屋的,按多少缴纳土地收益?
房屋所有权人以营利为目的,将以划拨方式取得使用权的国有土地之上建成的房屋出租。其租金中所含土地收益依法应如何处理()
出租型房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等,其净收益是根据销售资料来求取,通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。()
以划拨方式取得土地使用权而建筑的房屋,房屋所有人将其出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。()
以划拨方式取得的土地使用权的单位,若将其房地产转让或出租,应将转让的收入或租金收益中所含土地收益上缴国家。()
依据房地出租中租金的构成因素分析,计算土地纯收益时的总费用包括()。
房屋所有权人以营利为目的,将以()方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。
为什么每练一次都要收式?
某房屋重置价为100万元,成新度70%,现用于出租,年租金收入和总费用分别为10万元和2万元,土地还原率6%,建筑物还原率8%,土地年纯收益为()
土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估,该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房,五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时,除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外,还应收集的资料包括()。
空地出租时,土地纯收益的计算公式应为:土地纯收益=租金-[()+管理费+维护费]。
空地出租时,土地纯收益的计算公式应为:土地纯收益=租金-()-管理费-维护费。
《农村土地承包法》以法律形式赋予了农民对承包土地的权利包括:()。 ①占有、 ②使用、 ③收益、 ④被征地享有补偿、 ⑤出租
将以划拨方式取得的土地使用权,以营利为目的出租,地上建有房屋的,缴纳土地收益的比例是()。
根据商业柜台出租资料评估地价。地价一出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积x土地还原率)。()
()是税负转嫁的一种特殊方式,指对某些具有长期收益的应税物品(如土地、房屋)进行交易时,买主从所购物品价格中扣除该物品未来的应纳税款。
以划拨方式取得的土地使用权的单位,若将其房地产转让或出租,应将转让的收入或租金收益中所含土地收益上缴国家()
房产所有人以营利为目的,将划拨建设用地使用权的地上建筑物出租的,应当将租金中所含的土地收益上缴()。
经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权可以转让、出租、抵押,但必须依照规定补签土地使用权出让合同,补交土地使用权出让金或者以转让、出租和抵押所获收益抵交土地使用权出让金…………()。