A公司欠B公司应付账款200万元,A公司以一房产进行清偿,该房产的账面余额为240万元,已计提折旧90万元,计税成本150万元,公允价值为180万元。转让中支付清理费用1万元。A、B公司均执行《小企业会计制度》,则B公司纳税申报时应将应纳所得税额()。
某企业投资方案A的年销售收入为200万元,年总成本为100万元,年折旧为10万元,无形资产年摊销额为10万元,所得税率为40%,则该项目经营现金净流量为()。
某百货公司下设一鞋帽部,2016年销售收入为200万元,变动成本率为60%,固定成本为30万元,其中折旧10万元。若该鞋帽部为利润中心,其固定成本中只有折旧为不可控的,试评价该部门经理业绩,评价该部门对百货公司的贡献有多大?
王女士购买了一套二手房用于出租,该房产经济寿命60年,已使用10年,重置价格60万元,其中装修的重置价格10万元,平均寿命5年,已使用2年,设备的重置价格15万元,平均寿命15年,已使用10年,李先生承租了该房屋,租期5年,月租金2500元,该类房产的资本化率为6%。假设该房产的残值率为零,则折旧为()万元。
某商场下设一运动部,2017年销售收入为300万元,变动成本率为60%,固定成本为80万元,其中折旧20万元。要求:若该部门为投资中心,其所占用的平均总资产为200万元,该部门要求的税前报酬率为10%,试计算该部门的部门投资报酬率和剩余收益。
某旧住宅,测算其重置价格为40万元,地面、门窗等破旧引起的物质折旧为1万元,因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为6万元,由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为3万元,则该旧住宅的折旧总额为()万元。
某宗房产押品重置成本为100万元,经济寿命为50年,残值为0,已使用10年,假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素,该房产每年的折旧额为()。
某建筑物为钢筋混凝土结构,经济寿命为50年,实际已经使用8年。经过调查测算,现在重新建造全新状态的该类建筑物的建造成本800万元(建设期为2年,假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入建造成本的40%),管理费用为建造成本的3%,年利息率为6%,销售税费为50万元,开发利润为120万元。该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元;装修的重置成本为200万元,平均寿命为5年,已经使用2年;设备部分的重置成本为110万元,平均寿命为10年,已经使用8年。假设残值率为零,试计算该建筑物的折旧(贬值)总额。
某车队拥有同种型号、相同使用年限的汽车200辆,每辆车原始成本30万元,经评估人员随机选择10辆来评估,其重置成本之和为220万元,则这批车辆的重置成本之和为()。
甲公司厂房原值500万元,已提折旧200万元。已知房产原值减除比例为30%,房产税从价计征税率为1.2%,计算甲公司年度应缴纳房产税税额的下列算式中,正确的是()。
某旧住宅的重置价格为100万元,账面价格70万元,因户型设计落后导致的功能折旧为10万元,因位于环境污染区引起的经纪折旧为5万元,则该住宅的现值评估价格为()万元。
某幢写字楼,建筑物重新购建价格为2000万元,经济寿命为50年,有效经过年数为10年。其中,门窗等损坏的修复费用为10万元;装修的重置价格为200万元,平均寿命为5年,有效经过年数为4年;设备的重置价格为250万元,平均寿命为15年,有效经过年数为9年。假设残值率均为零,则该幢写字楼的物质折旧额为( )万元。
某该房产的重置成本为180万元,物质折旧为35万元,功能折旧为10万元,经济折旧为15,该房产的抵押率为70%,若无其他需要考虑的因素,下列说法正确的是()。
某房产重置成本为150万元,实体性折旧为30万元,功能性折旧为20万元、经济性折旧为5万元,若无其他需要考虑的因素,该房产的价值为()。
2013年10月,位于市区的某房地产开发企业转让一栋2年前建造的办公楼,签订销售合同,取得收入200万元,当时的建造成本为154万元;经房地产评估机构评估,该房屋重置成本价为220万元,成新度折扣率为七成。该房地产开发企业应缴纳土地增值税()万元。
甲公司2×15年6月30日将自用房产转作出租,且以公允价值模式进行后续计量,该房产原值1000万元,预计使用年限为10年,采用年限平均法计提折旧,预计净残值为零,至2×15年6月30日已经使用3年,转换日公允价值为1000万元,2×15年12月31日公允价值为930万元。假设税法对该房产以历史成本计量,且与房产自用时的折旧政策一致。甲公司适用的所得税税率为25%,甲公司下列确认计量表述中,正确的有()。
某建筑物为钢筋混凝土结构,经济寿命50年,有效经过年数为8年,经调查测算,现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元(建设期为2年,假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入40%,均为均匀投入),管理费用为建造成本的3%,年利率为6%,销售税费为50万元,开发利润为120万元。又知其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元;装修的重置价格为200万元,平均寿命为5年,已使用2年;设备的重置价格为110万元,平均寿命为10年,已使用8年。假设残值均为零。试计算该建筑物的折旧总额。
位于市区的某工业企业转让一幢10年前购置的厂房,签订转让合同,取得收入300万元;该厂房购置原价为180万元,另支付相关税费5万元,已提折旧90万元。经房地产评估机构评估,该厂房的重置成本价为320万元,成新度折扣率为七成。则该企业转让厂房应缴纳土地增值税()万元。
某房地产年租金中,折旧费为10万元,维修费为8万元,贷款利息为3万元。保险费为0.8万元,地租为0.3万元,房产税为1.5万元,利润为1.2万元,管理费用为5万元。则该宗房地产年成本租金为()。
有一栋商业大楼,该栋楼的重置价格为100万元,已使用10年,且折旧额为10万元,则该栋楼的价格为()万元。
.甲公司2012年部分经济业务如下:(1)2012年6月30日将自用房产转作经营出租,且以公允价值模式进行后续计量,该房产原值1000万元,预计使用年限为10年,采用年限平均法计提折旧,无残值,截止2012年6月30日已使用3年,转换日公允价值为1000万元,2012年12月31日公允价值为950万元。假设税法对该房产以历史成本计量,且房产自用时的折旧政策与税法规定一致。(2)2012年8月10日
湘水公司 2020 年 1 月 10 日以公允价值 2800 万元取得一项处于建设中的房产,湘水公司在取得后继续建造期间发生建造和装修支出 1000 万元,发生应予以资本化的借款利息 200 万元,该房产于 2020 年6 月20 日达到预定可使用状态。考虑自身生产经营需要,湘水公司董事会已经决议将该房产40%留作自用办公楼,另外 60%与某企业签订了长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为 2020 年 6 月 30日,年租金 180 万元。该项房产预计使用年限为 20年,预计净残值为 0,湘水公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,采用年限平均法计提折旧。假定不考虑其他因素,2020 年湘水公司以上业务对利润总额的影响金额为()万元。
计算题:某建筑物为钢筋混凝土结构,经济寿命50年,有效经过年数为8年,经调查测算,现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元,管理费用为建造成本的3%,年利率为6%,销售税费为50万元,开发利润为120万元。又知其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元;装修的重置价格为200万元,平均寿命为5年,已使用2年;设备的重置价格为110万元,平均寿命为10年,已使用8年。假设残值均为零
A公司适用的所得税税率为25%。2018年12月31日将自用房产转作出租,且以公允价值模式进行后续计量,该房产原值2000万元,预计使用年限为10年,采用年限平均法计提折旧,无残值,截至2018年12月31日已经使用4年,2018年12月31日公允价值为1400万元,2019年12月31日公允价值为1500万元。假设税法对该房产以历史成本计量,且房产自用时的折旧政策与税法一致。下列关于A公司确认计量表述中,正确的有()。