下列关于建设用地使用权的说法中，错误的是()。

A . 商场用地50年 B . 幼儿园用地50年 C . 写字楼用地50年 D . 普通住宅用地70年

A . 设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨方式 B . 建设用地使用权是一项法定的独立物权 C . 划拨土地有期限的限制 D . 建设用地使用权是从国家土地所有权中分离出来的用益物权

A . 建设用地使用权赠与是无偿行为 B . 赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同 C . 赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才能成立 D . 赠与的建设用地使用权无须办理相关手续

A . 权利内容的特定性 B . 空间的无限性 C . 权能的差别性 D . 可以分层设立

A . 严禁以划拨的方式设立建设用地使用权 B . 建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上 C . 城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立 D . 经营性建设用地必须采用拍卖，招标方式出让

A . —般有使用期限的限制 B . 无需缴纳拆迁补偿等费用 C . 在一定条件下可以转让、出租、抵押 D . 仅限于该建设用地使用权人自用

A . 建设用地使用权可以在土地的地表地上或者地下分别设立 B . 新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权 C . 设立建设用地使用权,不得采取划拨方式 D . 采取招标方式设立建设用地使用权的,当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同

A . 新增建筑物属于抵押财产 B . 在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分 C . 新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让 D . 实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿

A . 建设用地使用权不得在地表以下设立 B . 新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权 C . 设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式 D . 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

A . 国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场 B . 国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位 C . 国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式 D . 国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式

A . 经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴土地出让金 B . 房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家 C . 划拨土地使用权租赁时间超过3个月的，应签订租赁合同 D . 划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为出让土地使用权下的市场价值 E . 因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属

A . 土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为 B . 出租人和承租人应当签订书面租赁合同 C . 土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同 D . 未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租 E . 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

A . 建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭 B . 通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租 C . 通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租 D . 国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人

A . 获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让 B . 通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞标、挂牌三种 C . 城市公益事业用地不得已划拨方式取得 D . 将土地使用权无偿交付给使用者的，其土地使用年限最高为70年

A . 建设用地使用权的主题仅限于法人和非法人 B . 建设用地使用权的客体是土地上的建筑物、构筑物及其附属设施 C . 建设用地使用权的内容不包括对土地本身的处分 D . 建设用地使用权不能由民事主体自行处分

A . 为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，可以由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或有批准权的人民政府批准，收回国有土地使用权B.建设用地使用权，自交付时设立 B . 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记 C . 甲以有偿出让方式取得某工业用地建 D . 设用地使用权50年，已使用15年，甲将该土地使用权转让给乙，则乙的使用年限为35年

A . 维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益 B . 按计划用地，可以适当超出计划控制指标 C . 按规划用地、节约用地、保护耕地 D . 如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转崩审批手续

A . 建设用地使用权的订立可以采取出让和划拨的方式 B . 建设用地使用权的划拨是经过县级以上人民政府批准，有期限的限制 C . 根据物权法的规定，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权 D . 商品住宅等经营性用地应当采取公开竞价的方式出让

A . 建设用地使用权赠予是无偿行为 B . 赠予人与受赠人之间需要签订赠予合同 C . 赠予人愿意赠予，且受赠人愿意接受，赠予合同才能成立 D . 赠予的建设用地使用权无须办理相关手续

A . A．国有土地建设用地使用权属于用益物权 B . B．国有土地建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立 C . C．国有土地建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要可以征收 D . D．国有土地建设用地使用权期间届满的，自动续期

A．建设用地使用权出让合同为要式合同 B．建设用地使用权自登记机构登记时设立，不经登记不生效力 C．建设用地使用权人有权依法处分建设用地使用权 D．建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物、构筑物可以分别转让

A. 自然资源主管部门统一核发新的建设用地规划许可证，不再单独核发建设用地批准书 B. 以划拨方式取得国有土地使用权的，建设单位向所在地的市、县自然资源主管部门提出建设用地规划许可申请，经、县自然资源主管部门批准后同步核发建设用地规划许可证、国有土地划拨决定书 C.以出让方式取得国有土地使用权的，建设单位在签订国有建设用地使用权出让合同后，市、县自然资源主管部门向建设单位核发建设用地规划许可证 D. 建设项目用地预审与选址意见书有效期为三年

<img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2631001-2634000/b8ebea106f40f4592833c860fd8201af.gif' /> 此题为多项选择题。

A．国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场 B．国有建设用地使用权出让的主体可以是国家企事业单位 C．国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式 D．国家建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式