下列关于住宅专项维修资金购买国债问题，表述不正确的是（）。

A . 住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位．共用设施设备保修期满前的维修和更新．改造的资金 B . 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有 C . 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有 D . 1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》明确提出建立住房维修基金制度 E . 住宅专项维修资金的存储利息，除业主大会另有决定外，应当转入住宅专项维修资金滚存使用

A . 正确 B . 错误

A . A.在外围系统记虚拟账 B . B.实际账务记在大集中系统 C . C.只有归集户才有实体账务 D . D.实体账务和虚拟帐都能通过支票或相关凭证支取维修资金相关款项

A . A.住宅专项维修资金归集户账户，计息方法按活期存款计息方式 B . B.业主账户可以设置为按年结息或是按季结息 C . C.业主账户摊分利息联动反映到楼栋户、小区户、委托人账户 D . D.无论在何种情况下，归集户和委托人账户余额持续均衡

A . 正确 B . 错误

A . 住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位.共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金 B . 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有 C . 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于全体业主所有 D . 业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管

A . A.该资金使用者需经业主管理委员会同意并到当地房产主管部门办理维修基金支用审核手续 B . B.该资金使用者可凭审核结果到任意银行网点支取维修资金 C . C.房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人 D . D.住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则

A . A.住宅专项维修资金的代收代管单位 B . 小区建设单位 C . 小区业主委员会 D . 王某

A . A.王某住房阳台的维修 B . 王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修 C . 王某住房所在楼的水泵房维修 D . 小区建设单位经营的健身设施的维修

A . 住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位．共用设施设备保修期满前的维修和更新．改造的资金 B . 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有 C . 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有 D . 1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》明确提出建立住房维修基金制度 E . 住宅专项维修资金的存储利息，除业主大会另有决定外，应当转入住宅专项维修资金滚存使用

A . 业主交存的住宅专项维修资金属业主所有 B . 业主大会成立前，住宅专项维修资金由房地产公司代管 C . 房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金 D . 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴

A . 由物业所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门代管 B . 开立住宅专项维修资金专户，以物业管理区域为单位设账 C . 未划定物业管理区域的，开立住宅专项维修资金专户，以房屋户门号为单位设账 D . 业主交存的住宅专项维修资金，按幢为单位设分户账

A . 专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用 B . 保证专项维修资金安全的前提下，当维修资金闲置时，可以挪作他用 C . 在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨 D . 专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造

A . 商品住宅的专项维修资金由业主交存 B . 出售公有住房的维修资金仅由售房单位交存 C . 住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债 D . 住宅专项维修资金可用于从事国债回购 E . 公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有

A . 必须在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下进行 B . 应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债 C . 未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上业主同意 D . 将购买的国债用于质押、抵押 E . 利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意

A . 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的价值交存住宅专项维修资金 B . 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整 C . 出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金 D . 出售的公有住房，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的3% E . 售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金

A . A、住房专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则 B . B、开发建设单位或者公有住房售房单位应当按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面积，分摊住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用 C . C、代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国有关规定和业主大会的决定，将住房专项维修资金用于购买一级市场国债 D . D、代收代管单位可以将住房专项维修资金用于购买股票和公司债券

A．必须在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下 B．利用住宅专项维修资金购买国债的，应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债，并持有到期 C．用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主委员会同意 D．利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意 E．禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为

是 否

A．商品住宅,按业主拥有物业建筑面积的比例分摊 B．售后公有住房,由业主和售房单位按交存比例分摊 C．尚未售出的商品住宅由开发建设单位按尚未售出的建筑面积,分摊维修和更新、改造费用 D．尚未售出的商品住宅无需分摊维修和更新、改造费用

A．住房专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则 B． 开发建设单位或者公有住房售房单位应当按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面积，分摊住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用 C． 代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国有关规定和业主大会的决定，将住房专项维修资金用于购买一级市场国债 D． 代收代管单位可以将住房专项维修资金用于购买股票和公司债券

A．商品住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的3%至8% B．出售公有住房的:每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2% C．售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中，分期提取住宅专项维修资金 D．业主交存的住宅专项维修资金属于物业服务企业或建设单位所有 E．专项维修资金可用于业主卧室内墙面的修缮

是 否