近年来我国很多地方房价上涨过快,影响了社会经济的平稳发展和群众的切身利益。为此,国务院采取各种相关措施,使房价增幅出现回落。这体现了政府力求实现()。
()2014年6月11日发布的报告警告,全球房价在加速上扬,世界大多数国家的房价都出现上涨,已成为经济稳定的最大威胁之一。该组织副总裁朱民撰文呼吁,“不应再忽视房价高涨现象”。研究显示,在近年的50次银行业危机中,有2/3以上的危机在爆发前出现了房价的大起大落。
为防止单位和个人对土地的无效占用,大量闲置用地,等待地价上涨,凭借囤积土地获取暴利,需要进行地价管理。
近几年来我国商品房价格快速攀升。2005年第四季度政府各部门出台多项措施,以抑制房价的过快增长,但2006年第一季度全国房价仍逆势上扬。有人断言:地价上涨是房价猛涨的罪魁。以下哪项如果为真,最能对该断言提出质疑?( )
评估一宗房地产开发用地2010年1月1日的价值,预测该宗土地2013年1月1日开发完成后的房价(含地价)为2000万元,折现率为10%,则该房地产的价值为()万元。
2010年中国房地产政策已由此前的支持转向抑制投机,遏制房价过快上涨。为遏制房价过快上涨,政府可运用下列经济手段进行调控()。 ①上调房地产交易税,购买二套住房贷款首付款比例不低于50% ②加强对房地产开发企业购地和融资的监管,加大交易秩序监管力度 ③实施积极的财政政策,扩大财政支出.加快保障性安居工程建设 ④调整收入分配政策,提高居民收入,增加居民购买力
某地房价过高,过高房价并非好事,这背后隐藏着一些不合理的东西。据此,有四个推论: (1)有些地方高房价是合理的; (2)不合理的东西引起高房价; (3)高房价引起不合理现象; (4)并非仅仅是某地房价高。 以上推论,错误的有:
各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,在一定时期内,要从严制定和执行()措施.
通过土地重划或调整后,土地利用价值会提高,地价会立即随之上涨,这反映了()对地价的影响作用。
地价在房价中所占的比重,随地价上涨和房屋的陈旧而相应提高,随容积率和建筑安装造价的增加而下降。()
政府对地价上涨进行干预,其作用是()。
a市原先下辖b、c两区,d县及e经济技术开发区,于1999年编制基准地价,当时,工作范围包括b、c两区和e经济技术开发区。到2002年,b、c两区的地价变动不大,但由于行政区划调整,d县撤县成立f区,其中,邻近c区的g地区成为a市新的房地产热点,e经济技术开发区由于引进大型项目,地价也迅速上升。因此,a市决定开展基准地价更新工作,此次工作的合理范围可以是()。
土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有:①房地产市场供求关系基本平衡,商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断,下列出现在估价报告中的内容错误的是()。
对土地的需求减少,地租上升,地价就随之上涨;反之,对土地的需求增加,地租则下降,地价也下跌。
房价高的原因是因为地价高。
房地产业是我国国民经济的重要行业,不仅与百姓生活息息相关,也与国民经济的健康发展有密切联系。受全球金融危机影响,房价一度低迷;但随着经济的好转,一些城市出现房价快速上涨。产生这种现象的根本原因是()。
房价上涨过快的原因是多方面的,钢材、水泥等价格上涨,土地价格上涨,城镇化建设速度加快,居民收入提高,改善住房条件的要求强烈,游资炒作,一些地区对房地产的调控力度不够等等。据此,下列说法错误的是()。
房价上涨在宏观层面上对国民的影响主要体现在“民不加赋”上。()
评估一宗房地产开发用地 2006 年 1 月 1 日的价值,预测该宗土地 2009 年 1 月 1 日开发完成后的房价中属于地价的部分为 2000 万元,折现率为 10 %,则该土地的价值为( )万元。
由于中心城区的地价/房价较贵,可以多建设一些面积较大的套间以控制房价/房租。()
a市原先下辖b、c两区,d县及e经济技术开发区,于1999年编制基准地价,当时,工作范围包括b、c两区和e经济技术开发区。到2002年,b、c两区的地价变动不大,但由于行政区划调整,d县撤县成立f区,其中,邻近c区的g地区成为a市新的房地产热点,e经济技术开发区由于引进大型项目,地价也迅速上升。因此,a市决定开展基准地价更新工作,此次工作的合理范围可以是()
土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有:①房地产市场供求关系基本平衡,商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断,下列出现在估价报告中的内容错误的是()。
()自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。经纪人林苗对此概念不是很清楚,下列选项是师傅王菲菲给他讲解的内容,其中说法正确的是哪几项
3、近几年,在国家宏观政策调控下,我国房价上涨出现减缓趋势。若将房价的“上涨”类比成“加速”,将房价的“下跌”类比成“减速”,据此,你认为“房价上涨出现减缓趋势”可类比成()