确定对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况方面的各种因素，不包括（）的因素。
由于影响房地产价格的因素众多，估价人员不能拘泥于用某些计算公式得出的结果，还需要依靠自己的专业经验及对房地产市场行情的理解来把握评估价值。（）
对于有城市规划设计条件要求，但城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价。（）
估价人员在评估房地产价格时不需要考虑时间因素。（）
在缺乏历史数据资料时，或制约因素错综复杂难以量化，采用一般的数学模型难以奏效，此时就只能采用（）预测法。
理论分析法在推导理论公式时，要在建立油田（）参数变化的数学模型的同时，考虑各种影响因素。
在人力资源需求预测的定量方法中，（）是先将公司的员工需求量与影响需求量主要因素之间的关系用数学模型表示出来，依此模型及主要因素变量，来预测公司的员工需求。（2012年11月、2010年5月二级真题）
在物业估价中，影响物业价格的权益因素包括（ ）。
对于实行政府指导价的房地产，由于经营者应在政府指导价规定的幅度内制定价格，所以估价结果不得超出政府指导价规定的幅度。（）
所有房地产价格影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式或模型来量化。（）
房地产估价的主要难点是影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握。（）
抛开主观因素，同一宗房地产，不同的估价人员评估出的价格可能不同。（）
对于房地产估价来说，主要是从本质上把握房地产价格的量。（）
由于存在众多的未知因素和偶然因素会使预测偏离实际，准确地预测是十分困难的=尽管如此，估价中宜采用传统方法，在难以采用传统方法时可采用现金流量折现法。（）
各种影响房地产价格的因素和房地产价格之间的影响关系都可以用数学模型来度量。（）积累的丰富经验作出量的判断。
估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素，不断提高估价技能，丰富估价经验和遵循严谨的（）。
在采用数学方法求出一个综合结果的基础上，估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素，同时可听取有关人士的意见，对该结果进行适当的（）作为最终的估价结果。
对于房地产估价来说，主要是从（）上把握房地产价格的量。
在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的()进行的。
一些因素对土地价格的影响难以用数学模型度量或难以量化，在估价中可以不予考虑。（）
房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。
房地产状况修正首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况的各方面的因素，包括（）。
一些因素对土地价格的影响难以用数学模型度量或难以量化，在估价中可以不予考虑。()此题为判断题(对，错)。
6、在某些情况下，区域化变量的结构特性较复杂，难以用单一结构的数学模型描述。这时，往往采用几个结构的数学组合来描述较复杂的套嵌结构。
