关于建设用地使用权的表述，不正确的是（）。

A . 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产； B . 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也属于抵押财产； C . 建设用地使用权实现抵押权时，无权将该土地上新增的建筑物一并处分； D . 建设用地使用权实现抵押权时，有权将该土地上新增的建筑物一并处分并由抵押权人优先受偿

A . 建设用地使用权人应当合理利用土地，绝对不得改变土地用途 B . 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记 C . 建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，应当采取书面形式订立相应的合同 D . 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分 E . 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

A . A、仅限于土地的地表 B . B、仅限于土地的地上 C . C、及于土地的地表和地上 D . D、可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

A . 权利内容的特定性 B . 空间的无限性 C . 权能的差别性 D . 可以分层设立

A . A.城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立 B . B.严禁以划拨方式设立建设用地使用权 C . C.经营性建设用地可以采用招标、拍卖方式出让 D . D.建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上

A . 建设土地使用权是指使用权人对国家所有的土地享有的占有、使用、收益的权利 B . 建设用地使用权的客体不包括国有土地 C . 建设用地使用权是一种独立的物权 D . 建设用地使用权的主体是符合法定条件的

A . 新增建设用地土地有偿使用费实行先缴后分，按规定的标准就地全额缴入国库。 B . 新增建设用地使用费由国库按规定的比例就地分成划缴，但情况特殊时可予以适当减免。 C . 新增建设用地土地有偿使用费要严格按法定用途使用由中央支配的部分，要向粮食生产区倾斜。 D . 探索建立国有土地收益基金，遏制片面追求土地收益的短期行为。

A . 非住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期 B . 住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期 C . 非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前6个月申请续期 D . 非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前2年申请续期

A . 采取双方协议出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价 B . 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70% C . 协议出让地价必须是协议出让最低价 D . 协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费以及按照国家规定应该缴纳的有关费用之和 E . 与招标拍卖挂牌最低价确定的原则相同

A . 买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施 B . 地上建筑物、其他附着物所有权作为不动产转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让 C . 涉及划拨土地使用权转移的，应报有批准权的人民政府批准，未经批准，不得转让 D . 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押的土地使用权归债权人所有 E . 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，未经法定程序，不得改变集体土地所有权的性质

A . 受让人应按出让合同的约定分期交付土地出让价款和有关税费 B . 出让标的的除经依法批准国有建设用地使用权外，还有出让集体建设用地使用权 C . 国有建设用地使用权出让合同的出让方，依法是市、县人民政府国土资源行政主管部门 D . 出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门与受让方签订 E . 出让国有建设用地使用权初始登记的要件是《国有建设用地使用权出让合同》

A . 自动续期 B . 建设用地使用权收归国有，不得续期 C . 经县级以上人民政府批准，可以续期 D . 经不动产登记机构批准，可以续期

A . 用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权 B . 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记 C . 转让以划拨方式取得的土地使用权的房地产，经有批准权的政府准予转让的，应由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 D . 土地使用者通过转让方式取得土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限

A . 城市规划区内的集体所有的土地，可以直接有偿出让 B . 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让 C . 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者申请续期未获批准的，土地使用权由国家无偿收回 D . 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

A . 划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式 B . 除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动 C . 取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续 D . 在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，均按划拨土地进行管理

A . 城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立 B . 严禁以划拨方式设立建设用地使用权 C . 经营性建设用地可以采用招标、拍卖方式出让 D . 建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上

A . A、自动续期 B . B、建设用地使用权收归国有，不得续期 C . C、经县级以上人民政府批准，可以续期 D . D、经不动产登记机构批准，可以续期

A . 建设用地使用权存在于国家所有的土地上 B . 建设用地使用权可以存在于集体所有的农村土地上 C . 设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式 D . 设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记 E . 建设用地使用权不包括集体所有的农村土地

A . 建设用地使用权只能存在国家所有的土地上 B . 建设用地使用权既能存在国家所有的土地上，也可以存在于集体所有的土地上 C . 建设用地使用权自公证时设立 D . 建设用地使用权是无期限物权

A . 自动续期 B . 建设用地所有权收归国有，不得续期 C . 经县级以上人民政府批准，可以续期 D . 经不动产登记机构批准，可以续期

A . 土地出让合同由当地国土部门与抵押人签订，有合同双方当事人签章 B . 土地出让合同规划要求明确 C . 土地使用权证信息页、宗地图、附记页齐全 D . 共有部分无需一并抵押

下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是()。 A．非住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期 B．住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期 C．非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于期满前6个月申请续期 D．非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于期满前2年申请续期

A．私立学校用地40年 B．厂房用地70年 C．大型超市用地50年 D．别墅用地70年

A．商品房住宅建设项目中，若配建保障性住房，可不明确开竣工时间 B．国家重点扶持的能源、交通项目，可以采用划拨方式提供土地使用权 C．确实需要采用划拨方式提供土地使用权的，由市级以上人民政府批准划拨 D．国家扶持和鼓励经济适用住房的建设，故不必符合土地利用总体规划的要求