工业房地产及其估价有哪些特点?

某宗2000年末取得土地使用权的工业厂房，正常情况下通过出租每年可获净收益160万元，该房地产的报酬率为7%.估价时点为2005年末，该宗房地产的收益价格为()。

在房地产评估中，下面哪些可列为估价目的（）。

房地产估价是估价行业的主体，原因有（）。

房地产估价领域设定了哪些行政许可项目？

商业银行及其工作人员不得以任何形式向房地产估价机构收取（）以及类似性质的不合理或非法费用。

出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。()

房地产估价师可以评估自己、亲属及其他有利害关系人的房地产价格。（）

区域因素对房地产估价有着重要影响，影响工业区价值的主要因素是（）。

房地产估价报告应包括哪些要素?

房地产估价的建筑物折旧的含义及其与会计上建筑物折旧的区别

从房地产是否产生收益的角度而言，房地产估价对象主要有哪些？

房地产估价原则有哪些？

从房地产开发程度的角度而言，房地产估价对象主要有哪些？

甲房地产开发公司依法取得一宗城镇商住综合用地，2014年3月1日，经评估，在建工程的市场价值为8000万元，其中在建工程拖欠工程款2000万元。2015年5月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债，并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元。该项目2014年3月1日估价时点的房地产抵押价值为（）万元。

房地产的估价方法有哪些？

从房地产用途的角度而言，房地产估价对象主要有哪些？

《房地产估价机构管理办法》规定，一级房地产估价机构资质中，有（）名以上专职注册房地产估价师。

从房地产经营方式的角度而言，房地产估价对象主要有哪些？

房地产估价报告包括哪些内容?

对一个居住小区、一条商业街、一座小集镇、一家大型工业企业作全部的出让交易估价，这就需要将这个房地产资产作为一个综合体进行整体估价。()

商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。下列关于商务办公房地产特点的说法中，错误的是（）

××市××钢铁股份有限公司，以其名下一处厂房及其附属设施向银行申请抵押贷款。该公司委托××房地产公司对该宗房地产进行估价。

估价对象为制药工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业房地产，自主经营百货生意。商业房地产变现能力分析不包括的是（）

肖某由于工作地点变化，欲将其自住商品住房出售，于2015年3月委托甲房地产估价机构对该住房进行价值评估。房地产估价师赵某经现场查勘，发现该住宅区属于居住、商业、工业混杂，需要维护住宅安静的区域。所在小区占地面积50000m²，其中有20幢3层联排别墅，建筑面积6000m²，基底面积2000m²，15幢8层住房，建筑面积110000m²，基底面积13750m²；5幢23层塔楼，建筑面积134000m²，基底面积5800m²。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱，100m之处有铁路经过，铁路对面为城市排水沟。该小区居民可能面对的环境污染类型为（）。