土地价格是土地经济价值的反映，其价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低
收益率是指投资金融工具所带来的收益与本金的比率，衡量各种投资工具的收益大小就需要计算各种收益率。以下有关收益率的说法正确的有（）。
城镇土地定级一般采用()，并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。
承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。()
土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是（）价格。
土地价格是土地经济价值的反映，其价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低。()
土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。
根据北京市《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》（京建住（2008）225号）的规定，购买经济适用房的产权人可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的（）补交土地收益后取得商品房产权。
城镇土地定级采用的是（），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。
成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。()
应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（）。
土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房，五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集的资料包括()。
内部收益率的大小主要与项目的初始投资有关。
土地价格是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价。
土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是收益价格，而这种土地价格是与()紧密联系在一起的。
最终收益率与债券二级市场的转让价格有关，而持有期收益率与其无关。（）
我国土地价格是（）和收益的购买价格。
某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元／m2，土地资本化率为10.8％，假设收益年期无限。该写字楼用地的价格为（）万元。
假设一宗土地，年纯收益为2000元/m2·年，土地的纯收益只要以8%的资本年利率还原即可，则土地价格应为（）元/m2。
证券组合风险的大小不仅与单个证券的风险有关，而且与各个证券收益间的（）关系
承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，一般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。()此题为判断题(对，错)。
成本逼近法的基本公式为：土地价格=土地取得费+土地开发费+利息+利润+土地增收收益。
【单选题】证券组合风险的大小不仅与单个证券的风险有关，而且与各个证券收益间的（）有关。
