注册资产评估师采用市场法和收益法评估投资性房地产时，应当排除特殊交易情况的影响。下列不属于特殊交易情况的是（）。
采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的交易情况修正率为0，市场状况修正率为3%，房地产状况调整打分为98分，以下说法正确的是（）。
评估人员在评估某宗房产押品价值时，发现该房产的缺少电梯，影响市场对该房产购买意向和价格，这属于资产的（）。
采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的交易情况修正率为0，市场状况修正率为2%，房地产状况调整打分为102分，以下说法正确的是（）。
拆迁估价中，估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”;估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日;估价方法一般采用市场比较法。()
对于房地产押品，无论是采用内部评估还是采用外部评估的方式，评估人员都应对评估对象进行现场查勘并填写（）。
采用市场法评估押品价值，必须具备的基本条件包括（）。
某押品全新状态下市场价值为500万元，折扣率为10%，法定优先受偿款项100万元，采用市价折扣法评估的测算价值为（）。
采用市场法评估时，评估人员在《比较因素情况表》中评估对象各因素打分为100分，对可比实例打分情况为：区位状况：交通通达度98分、自然人文景观101分、商业繁华程度100分、实物状况：内部装修与成新度102分、建筑结构97分、设施设备100分。则对该可比实例可确认（）。
采用市场法评估房地产押品时，“室内装修”属于（）比较因素。
采用市场法评估房地产押品时，“建立比较基准”包括（）。
采用市场法评估房地产押品时，房地产状况调整应考虑（）等因素。
采用市场法评估房地产押品时，（）指将可比实例在交易日期的成交价格调整为评估时点时的价格。
某押品的全新状态下的市场价值为200万元，在评估时点的折扣率为20%，采用市价折扣法评估的测算价值为（）。
采用市场法评估房地产押品时，需要考虑的调整因素一般包括（）。
采用市场法评估房地产押品时，评估步骤一般包括（）。
采用市场法评估房地产押品时，（）不属于房地产状况调整中应考虑的因素。
采用市场法评估房地产押品价值，最终比准价格可以采用（）求取。
房地产市场发育不成熟或房地产交易不多的地区，不适宜采用市场比较法进行评估。
采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的单价为10000元/平方米，交易情况修正率为0，市场状况修正率为0，房地产状况调整打分为102分，以下说法正确的是（）。
押品采用市场法评估时，基本步骤包括（）。
采用成本法评估房地产押品价值的公式为（）。
房地产评估中市场法比较实例选择条件（）。
成本法仅适用于机器设备押品价值评估，不适用于房地产押品价值评估。（ ）
