对拆除公益用房的货币补偿,采取()评估确定其价格。
某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后,乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营,并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。现因市政建设需要,需征收该厂房用地并进行房屋拆迁,则下列补偿价格评估方案正确的是()。
PPA评估知识产权时通常采用的方法是()。
拆迁生产经营用房,被拆迁人自找生产经营过渡用房时,拆迁人给予的补偿有_____。
拆迁估价中,估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”;估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日;估价方法一般采用市场比较法。()
对于实行货币补偿的,拆迁补偿安置协议主要应载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,拆迁补偿协议主要应载明安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。()
某项目需征耕地274.5亩,平均每亩实际征地费为80000元,其中:土地补偿费和青苗补偿费:22000元,劳动力安叠补助费220000元,拆迁费15000元,耕地占用税8400元,粮食开发基金5600元,其他费用9000元.土地补偿费和青苗补偿费按照土地机会成本讦算方法计算调整为6662元/亩,拆迁费采用虏屋建筑工程的影子价格换算系数1.1换算为国良经济费用其他新增安源滴耗不作调整,调整后每亩耕地的国民经济费用为()完。
对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿的,对超过部分征收契税。
在评估一宗物业的客观合理价格或价值时.一般要求同时采用()种以上估价方法。
同一块土地,在估价时考虑(或假设)的“生熟”程度不同,会有不同的价格。土地的“生熟”程度主要有下列几种:①未征用补偿的农地,取得该土地后还需要支付征地补偿费;②已征用补偿但未作“三通一平或以上开发的土地:③已作”三通一平或以上开发的土地;④取得该土地后需要进行拆迁,支付拆迁安置补偿费;⑤已作拆迁安置的城市空地。其中正确的是()。
对拆除公益事业用房的货币补偿,通过评估确定其价格,公益事业用房由于缺乏足够的交易案例,也没有收益,因此,通常用()评估。
土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费、前期工程费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。
拆迁生产经营用房,被拆迁人自找生产经营过渡用房时,拆迁人给予的补偿有()。
一台旧的专用设备在进行资产评估时通常采用的方法是()
2006年4月,某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中,要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋,双方协议以产权调换方式予以补偿,经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿,该房屋2006年8月市价为3600元/㎡,当时双方办理了房屋产权调换手续假设2006年4月到8月房地产价格每个月的上涨率是1%,则要拆除房屋产权人房屋的获得补偿价格应当是()。
如果评估的是已完成拆迁补偿安置后的土地价值,则应在假设开发法的基本公式当中扣除拆迁补偿安置费。()
城市拆迁中货币补偿金额的确定是根据被拆迁房屋的()等因素,以房地产市场评估的办法确定。
某省人民政府《房屋拆迁办法》规定:“在商品房开发拆迁中,拆迁价格由开发商和拆迁户商定,如果最终不能商定的,由当地政府最终确定补偿价格。”该规定属于:
被拆迁房屋的所有人,可以选择补偿方式。拆除非公益事业房屋的附属物不能产权调换,由拆迁人给予货币补偿与产权调换相结合。()
某项目需征耕地274.5亩,平均每亩实际征地费为80 ooo元,其中:土地补偿费和青苗补偿费:22000元,劳动力安叠补助费220000元,拆迁费15 000元 ,耕地占用税8 400元 ,粮食开发基金5 600元,其他费用9000元 。土地补偿费和青苗补偿费按照土地机会成本讦算方法计算调整为6 662 元/亩 ,拆迁费采用虏屋建筑工程的影子价格换算系数1.1换算为国良经济费南,:其他新增安源滴耗不作调整,调整后每亩耕地的国民经济费用为()完。
因旧城改建,张某的一住宅在2006年10月21日被拆迁,开发商与张某签订拆迁补偿协议的时间是2006年8月30日,但2007年2月1日张某发现邻区住宅补偿标准明显高于自己的房屋拆迁补偿,于是于2007年2月15日向法院申请诉讼,为调解此拆迁补偿纠纷,法院委托某评估机构进行评估,问:
城市房屋拆迁补偿中,货币补偿的金额,按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产()确定。 A.重置价格结合成新 B.市场评估价格 C.重置价格 D.最新价格
在进行质量风险评估工作时,通常采用的评估方法包括()
房屋拆迁补偿金的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的()等因素,以房地产市场评估价格确定。