凡是能够带来未来收益的资产，都可以收益法评估。
日每万份基金净收益和最近7日年化收益率都是长期指标。（）
收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确的量化。
运用收益法评估时，收益额是资产未来预期收益额，而不是资产的历史收益额或现实收益额。
收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确地量化。（）
收益现值法一般只适用于整体资产评估和可预测未来收益的单项资产评估。
采用未来适用法处理会计政策变更时，应计算会计政策变更的累积影响数，并调整变更当年年初的留存收益。（）
收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的方法，它涉及有三个基本要素：被估资产的预期收益、折现率或本金化率、被估资产取得预期收益的持续时间。
某企业未来5年收益现值之和为1500万元，折现率与本金化率均为10%，第6年起企业的预期收益固定为400万元，用分段法估算该企业持续经营的价值约为()。
资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。（）
应用收益法适用的前提条件是（）。
收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（）
在收益法下，未来预期收益、折现率和折现值之间的关系是（）。
收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率（折现率）都能够准确的量化。（）
适用收益法评估押品价值的前提条件是（）。
运用收益法估价（无论是报酬资本化法还是直接资本化法），需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。
凡是能够带来未来收益的资产，都可以用收益法进行评估。
简要叙述房地产评估收益法适用的条件。
收益法的优点之一是能真实和较准确地反映评估对象本金化的价值。
应用收益现值法进行资产评估的前提条件，是资产所有者所承担的风险与收益被评估资产未来期望收益可用货币计量． ()
采用收益法评估企业价值时，公式P＝A/（r＋s）适用的前提条件有（）
长期来看，影响未来收益和贴现率的因素一般来说都是（）
9、除了收益法，市场法和成本法都无法反映被评估企业未来的盈利能力。
5、关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（)。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A.在正常市场和运营条件估价对象未来可获取收益的时间 B.在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间 C.自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间 D.自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间
