下列关于土地使用权的表述不正确的是（）

A . 加盖国土资源行政主管部门公章 B . 将更改后的土地权利证书归档 C . 注明注销的内容、依据及日期，并由经办人签名盖章 D . 在土地权利证书“记事栏”有关土地使用权抵押权、地役权内容处加盖“注销”印章

A . 土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的 B . 土地登记代理机构统一向委托人收取佣金 C . 土地登记代理机构出具发票 D . 报酬的具体金额或比率由双方约定，应符合当地当时提供同类服务标准的水平

A . 国土是指一个国家主权管辖的地域空间 B . 国土的范围包括领土、领空、领海 C . 国土的概念要比土地的概念要狭窄一些 D . 土地是一个学术上的概念，国土是一个政治概念

A . 自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税 B . 企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源的，免征土地增值税 C . 因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税 D . 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，予以免税；超过20％的，应按全部增值额缴纳土地增值税

A、土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体 B、土地兼有自然和社会经济双重属性 C、土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果 D、土地的特性是随着时间发展变化的

A . 纳税人购置存量房，自房屋交付使用之次月起纳税 B . 纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起纳税 C . 纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起纳税 D . 以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起纳税

A . 国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充 B . 国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效 C . 租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同 D . 国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利

A . 要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续 B . 应当取得人民政府的批准 C . 符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策 D . 转让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

A . 城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或者个人缴纳 B . 拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳 C . 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税 D . 土地使用权共有的，由实际使用人纳税

A . 代理事项是土地登记代理合同的主体 B . 代理事项主要是指土地登记代理的具体内容 C . 代理事项必须要明确、清楚 D . 代理事项应是在合同加以明确的重要内容

A . 同一宗土地上全部房屋转让而土地使用权不可分割转让的 B . 私有住宅转让后仍用于居住的 C . 根据城市规划土地使用权不宜出让的 D . 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

A . 依法维护土地权益就是通过进行土地权属管理，依法保护土地所有者、使用者及相关权利人的合法权益，承办并组织调处重大权属纠纷，查处重大违法案件 B . 保护和合理开发利用土地资源是土地管理的根本任务 C . 土地管理的重要任务之一就是充分利用土地，以满足国民经济各部门对土地的需求，可以不过多考虑保持土地生态系统高效良性循环问题 D . 通过法律、技术、经济、行政等方面的手段规范土地利用行为，才能达到土地管理的根本目的

A . 划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式 B . 除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动 C . 取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续 D . 在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，均按划拨土地进行管理

A . 为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产 B . 房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货 C . 用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产 D . 土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产

A . 企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产 B . 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本 C . 用于建造办公楼的土地使用权摊销金额在办公楼建造期间计入在建工程成本 D . 企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号--固定资产》规定，确认为固定资产

A . 土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称，它包括土地所有制、土地使用制和土地管理制度 B . 土地使用制是整个土地制度的核心，是土地关系的基础 C . 在整个土地制度中，土地所有制决定着土地使用制 D . 土地使用制不仅是土地所有制的反映和体现，而且也是实现和巩固土地所有制的一种形式和手段

A . A、自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税 B . B、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源的，免征土地增值税 C . C、因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税 D . D、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，予以免税；超过20％的，应按全部增值额缴纳土地增值税

A . 纳税人转让房地产取得的应税收入，包括货币收入、实物收入和其他收入 B . 房地产企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中，故不允许再单独扣除 C . 土地增值税的扣除项目前期工程费中，不包括"三通一平"的支出 D . 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税

A．纳税人建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税 B．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额计算缴纳增值税款 C．因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税 D．自2008年11月1日起，个人转让住房一律减半征收土地增值税

A．台湾地区现行的土地制度既非单一的土地公有制，亦非纯粹的土地私有制 B．目前我国台湾地区实行土地所有权制的基础是土地私权制 C．台湾实行的是完全的土地私有制 D．台湾实行私有土地面积最低额的限制 E．台湾实行私有土地面积最高额的限制

A．城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳 B．土地使用权未确定或者纠纷未解决的，由实际使用人纳税 C．土地使用权共有的，由共有各方分别纳税 D．对外商投资企业和外国企业暂不适用城镇土地使用税