采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2,成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和5%。住宅所处楼层每高一层,价格高1%。对该可比实例成交价格进行的修正和调整,应包括()。
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2,成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和5%。住宅所处楼层每高一层,价格高1%。该可比实例成交价格经过交易日期调整后的价格为()元/m2。
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2,成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和5%。住宅所处楼层每高一层,价格高1%。该可比实例成交价格经过楼层调整后的价格为()元/m2。
以成交价格为税基征收契税的有()。
为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格,在其附近收集的某可比实例的有关资料如下:成交价格为4000元/㎡,成交日期为2004年5月1日,成交价格比正常价格低2%,房地产状况调整系数为1.087,已知从2004年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%,则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于()㎡。
房屋交易当事人为了逃税,申报的成交价格低于实际成交价格,该价格就是名义价格。()
5月初,某饲料公司预计3个月后需要购入3000吨豆粕。为了防止豆粕价格上涨,该饲料公司买入9月份豆粕期货合约300手(每手10吨),成交价格为2910元/吨。当时现货市场豆粕价格为3160元/吨。至8月份,豆粕现货价格上涨至3600元/吨,该饲料公司按此价格采购3000元豆粕,与此同时,将豆粕期货合约对冲平仓,成交价格为3280元/吨。则该饲料公司的盈亏情况为()。
某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%,则该卖方实际得到的价格为()元/m2。
某交易者预测5月份大豆期货价格会上升,故买入5手,成交价格为3000元/吨;当价格升到3020元/吨时,买人3手;当价格升到3040元/吨时,买入2手,则该交易者持仓的平均价格为()元/吨。
土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的,按照()计算征收土地增值税。
纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的,按照最高一档税率计算征收土地增值税。( )
评估某宗房地产2005年9月末的价格,选取的可比实例成交价格为3000元/㎡,成交日期为2005年1月末,该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%,2.5%,0.5%,-1.5%,-2.5%,-1.0%,1.5%,-1.5%,0%。则该可比实例在2005年9月末的价格为()元/㎡。
高校教师张某购买一套商品房,市场价格160万元。张某作为教师,按当地政策规定可按市场价格优惠5%,同时,因一次性付款,开发商又给予3万元的优惠。购房的同时,张某另支付10万元购买了小区内拥有产权的地下车位一个。当地政府规定的契税税率为3%。房屋买卖中契税的计税依据为不动产的成交价格;购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税。则张某应纳的契税为多少万元?
投资者甲报价11美分,卖出敲定价格900美分的5月大豆看涨期权,同时投资者乙报价15美分,买进敲定价格为900美分的5月大豆看涨期权。如果前一成交价位为13美分,则该交易的最终撮合成交价格为()美分。
某企业购得一块土地的使用权,成交价格为1000万元,当地规定的契税适用税率为3%,该企业应纳契税税额为()。
某宗房地产的成交价格为2500元/m2,交易条件是买方为卖方缴纳应由卖方承担的税费,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%,正常成交价格为()元/m2。
6月5日,某客户在大连商品交易所开仓买进7月份大豆期货合约20手,成交价格为 2220元/吨,当天平仓10手合约,成交价格为2230元/吨,当日结算价格为2215元/吨,交易保证金比例为5%,则该客户当天的平仓盈亏、持仓盈亏和当日交易保证金分别是()元。
某可比案例成交地价为3000元/平方米,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年期修正该宗土地的价格最接近于()元/平方米。
【单选题】为评估某住宅2018年10月1日的正常市场价格,在其附近收集的某可比实例的有关资料如下:成交价格为4000元/m2,成交日期为2018年5月1日,成交价格比正常价格低2%,房地产状况调整系数为1.087,已知从2018年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%,则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于()m2。
某宗房地产正常负担下的成交价格为4000元/平方米,卖方缴纳的税费为成交价格的8%,买方缴纳的税费为成交价格的5%。卖方的净得价为()元/平方米
客户赵甘通过我司购买了一套中华名园的房屋,房屋成交总价为200万元,其中房屋成交价格140万元,家居家电、装修价格60万元,贷款金额为50万元,定金10万元自行交接,选择办理房管局资金监管,那么应监管金额是多少()
某交易不动产的土地使用面积为200㎡,成交总价100万元,使用面积占建筑面积的比率为75%,则该交易实例的单位建筑面积价格为()元。
17、单项选择题: 14.土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的,按照()计算征收土地增值税。 A.最高一档税率 B.扣除项目金额不得扣除的原则 C.成交价格加倍,扣除项目金额减半的方法 D.房地产评估价格确定转让房地产的收入
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于 2010年 10月 1日 的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/平方米,成交日期为 2010年 8月 1日 。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和5%。住宅所处楼层每高一层,价格高1%。该可比实例成交价格经过楼层调整后的价格为()元/平方米。