业主的维修养护事项如果需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（）的同意，以便建设单位和物业服务企业采取必要措施，最大限度地减少给其他业主带来的不便。
某住宅小区2000年交付使用。物业服务企业已对该小区投保公众责任险。2010年，该小区1号楼部分自来水主管道开始出现漏水，物业服务企业采取抱箍堵漏措施维修。2011年4月起，漏水大范围爆发。经鉴定，简单封堵已不能解决问题，应逐步更换主管道。由于维修改造方案未确定，更换工作被搁置。2011年10月的一天，该楼业主张某家发现天花板被泡：物业服务企业紧急抢修，发现楼上自来水主管道漏水，须凿开楼上业主李某家厨房墙壁更换该段主管，经协商业主李某同意。 【问题】：
业主（或物业使用人）违规装饰装修，不仅会造成物业共用部位损坏、安全隐患和邻里纠纷等，增加物业管理的运行、维修和维护成本，还会使（）承担一定的物业装饰装修管理责任。
在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当办理账户转移手续。账户转移手续应当白双方签字盖章之日起（）内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。
业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经（）。
发生住宅专项维修资金紧急使用情况时，住宅专项维修资金划转业主大会管理以后，由物业服务企业持有关材料，向（）提出列支住宅专项维修资金。
物业务区内业主应当遵守有关物业管理的制度、规定；按时交付分摊的物业管理、维修等费用。
业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，（）可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。
物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止()，处5万元以上20万元以下罚款;给业主造成损失的，依法法承担赔偿责任。
在业主大会成立前，住宅专项维修资金的使用由物业管理企业（）。
业主或使用人因物业装修而造成其他业主、使用人财产损失或影响物业使用的，由（）督促责任人负责修复或赔偿。
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳（）。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
物业管理公司因管理、维修、养护不善，造成业主损失的，该如何处理？
物业服务企业需要使用专项维修资金时，向业主发放《征询意见表》，该表需包含的内容有（)。
下列业主在物业管理活动履行的义务中，（）是确保物业管理正常运行的必要前提。A.执行业主大会的决定B.按照国家有关规定缴纳专项维修资金C.配合物业服务企业开展服务活动的义务D.按时缴纳物业服务费用
按照业主大会决定使用公共收益的，物业专项维修资金余额不足首期交存金额百分之四十时，公共收益应当首先补足物业专项维修资金。（）
物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作。原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付()的物业费;造成业主损失的，应当赔偿损失。
代管基金是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金。应当专户存储，专款专用，并定期接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的检查与监督。()
根据《条例》物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，造成业主损失的，（）法律责任。
主某是以住宅小区的17层1703的业主，已交付使用6年。因外墙漏水一直未得到修得,所以不满意前期物业管理服务水平.且经物业多次催缴王某仍一直未缴纳物业服务费,因此在和其他业主高量更换掉物业公司。经小王和其他业主沟通,他们按照程序召开了业主大会选聘了新的物业服务企业，新物业入住后，因外墙有脱落风险,所以开始甲请公共维修资金维修外墙。
业主委员会或者其委托的物业服务企业申请使用专项维修资金，对共用部位、共用设施设备进行维修的，应当报社区党组织批复后，履行专项维修资金使用程序。（)
《物业服务合同示范文本》（2016版)规定：业主未按照业主大会决议缴纳维修资金的，将按照有关规定上报上海市公共信用信息服务平台，所造成的法律后果由业主承担。（)
专项维修资金由业主交纳，属于物业服务企业的代管资金。专项维修资金的所有权归属于物业使用人。（)
业主的维修养护事项如果需要临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（）的同意，以便建设单位和物业服务企业采取必要措施，最大限度的减少给其他业主带来的不便
