动产浮动抵押中,浮动抵押权的效力顺位应该区分浮动抵押结晶前和结晶后的不同情况。
抵押权顺位升进主义
债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的,其他担保人责任如何承担?()
贷前条件要求办理借款人用于抵押的资产须办理以农发行为保险金第一顺位请求权人的财产保险的,不属于放款监督部门需审核的()。
一物上设立数个抵押权,各抵押权人在实现抵押权时没有顺位,可同时实现。()
黄河公司以其房屋作抵押,先后向甲银行借款100万元,乙银行借款300万元,丙银行借款500万元,并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位,并办理了变更登记,但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务,银行拍卖其房屋,仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配,下列哪一选项是正确的?()
抵押权的顺位
抵押期间,抵押合同发生变更的,抵押当事人要在抵押合同变更后()日内,持有关文件到土地管理部门办理变更抵押登记手续。
已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的,当事人应当申请转移登记、变更登记、注销登记。
由于《物权法》允许同一抵押物重复设定抵押,所以中小金融机构涉及到抵押问题就应关注抵押权的顺位,严格落实抵押手续。
房地产管理部门办理批量个人住房抵押权变更登记时,只对抵押权人做变更处理,其他登记事项不作变更。()
在最高额抵押担保的债权确定前,抵押权人和抵押人可以协议对最高额抵押进行变更。变更的内容包括债权确定的时间(或者叫决算期)、债权范围和最高债权额。但最高额抵押的变更不能对其他抵押权产生不利影响,当事人若想让这种变更更有保障,相应地应到登记机关办理变更登记。
抵押物上有后续顺位抵押权人的,如贷款要素变更会对其他抵押权人形成不利影响,贷款行应征得抵押人同意,并要求()提供后续抵押权人同意变更的书面文件。
康乐公司以其房屋作抵押,先后向甲银行借款100万元,乙银行借款300万元,丙银行借款500万元,并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位,并办理了变更登记,但乙银行并不知情。因康乐公司无力偿还三家银行的到期债务,银行拍卖其房屋,仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配,下列哪一选项是正确的?
抵押权顺位的相对抛弃
抵押权顺位的绝对抛弃
抵押权顺位固定主义
根据物权法律制度的规定,抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的,应向不动产登记机构申请的登记类型是()。
林枫是一份保险金额为200000元的寿险保单持有人,该保单的被保险人是其妻子李莉。他们25岁的女儿林晓是保单不可撤销的第一顺位受益人,林枫的母亲张雅婷是保单的次顺位受益人。李莉、林晓和张雅婷均健在。林枫想将保单的第一顺位受益人变更为李莉的母亲刘桂花。关于林枫是否可以变更保单受益人,正确的说法是()
长江公司以其房屋作抵押,先后向甲银行借款100万元,乙银行借款300万元,丙银行借款500万元,并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位,并办理了变更登记,但乙银行并不知情。因长江公司无力偿还三家银行的到期债务,银行拍卖其房屋,仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配,下列选项正确的是( )。
6月1日,“富强”公司将一台机器抵押给甲公司,以担保甲对“富强”公司的债权。6月5日,“富强”公司又将机器抵押给乙公司,并办理了抵押登记。6月10日,“富强”公司与丙公司约定将此机器质押给丙公司,6月30日交付。6月15日,因机器故障,“富强”公司将机器交由丁公司维修,由于未按时支付维修费,机器被丁公司留置。若机器于6月25日被拍卖,关于甲乙丙丁对机器享有的受偿顺位,下列表述正确的是?()
渔船因共有情况变更、需要变更所有权登记时,应将原来设立的抵押权先注销。()
为保证原担保方式有效性,对办理了后续顺位抵押,或被司法查封、冻结的风险贷款重组,原则上应采用的重组方式为()
抵押权顺位变更的,当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明等必要材料,申请()