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下列关于物业服务企业及项目负责人信用记分制度说法错误的是（）
A . 记分标准中物业服务企业记分满分为20分
B . 记分标准中物业项目负责人记分满分为20分
C . 记分周期从每年1月1日至12月31日
D . 记分周期期满重新记分
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下列关于物业管理的社会化，说法错误的有()。
A . 物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业
B . 物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业
C . 物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位
D . 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离
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关于物业管理在社会经济中的地位与作用，下列说法中，错误的是（）。
A . 实施物业管理有利于促进经济增长
B . 实施物业管理有利于提高人民群众居住质量
C . 实施物业管理有利于增加就业
D . 实施物业管理有利于维护国家政局稳定
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关于物业管理企业投标的关键事项，下列说法中正确的有（）。
A . 要确定物业管理费价位
B . 要给出物业管理年度收支测算的大概数量
C . 物业管理的目标承诺
D . 确定管理项目的工作重点及应对措施
E . 正式投标时的演讲陈述和答辩现场的表现
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关于工商企业管理，下列说法错误的是（）。
A . 企业管理要依据一定的管理原理、原则和方法进行
B . 企业管理的对象是企业中的人和物及其经济活动
C . 企业管理是通过管理的职能实现的
D . 企业管理是一个静态的过程
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关于物业管理招投标的说法，错误的是()
A . A、物业管理招标投标实质是一种市场双向选择行为
B . B、物业管理招标行为和投标行为是有机结合的
C . C、物业服务企业提供交换的标的只是劳务性服务
D . D、物业管理实行招标投标是社会主义市场经济的需要
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关于物业管理绩效评价中评价标准的说法，错误的是()
A . A、评价标准是绩效评价的三大要素之一
B . B、评价标准是评价工作的基本准绳和前提
C . C、评价标准可以划分为定量标准和定性标准两类
D . D、评价标准是主观评判评价对象的衡量尺度
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下列关于物业管理企业的说法中，错误的是（）
A . 物业管理企业是对于重大管理措施应提交业主人会审议批准
B . 物业管理企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系
C . 物业管理企业属于第三产业中的服务行业
D . 物业管理企业是具有法人地位的经济实体
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下列关于物业租赁合同的说法错误的是（）。
A . 是承租双方建立租赁关系的凭证
B . 可以不按统一的规定填写
C . 双方签字盖章后生效
D . 又比要的情况下可到公证机关进行公证
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关于企业管理的性质，下列说法错误的是（）
A . 企业管理具有自然属性和社会属性两重性
B . 企业管理的自然属性，是社会化大生产的必要条件
C . 企业管理的社会属性，主要取决于社会生产关系的性质
D . 企业管理的社会属性发挥着合理组织生产力的作用
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关于物业管理的说法，错误的是（）
A . A、物业管理属于第三产业
B . B、物业管理是随机性行业
C . C、物业管理属于房地产行业
D . D、物业管理的性质是公益性的公共服务活动
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关于物业管理招投标标的的说法，错误的是()
A . A、标底是招标项目的预期价格水平
B . B、标底是业主所期望的物业管理服务档次和所能承受的管理服务费用的最低限额的统一
C . C、标底一般不向投标人公开
D . D、标底是衡量投标单位报价的基本依据和准绳
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下列关于物业管理的日常运作阶段的特点，说法错误的是（）。
A . 物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容
B . 物业管理的日常运作包括日常的综合服务与管理，系统的协调两个基本环节
C . 物业管理的日常运作包括日常的综合服务与管理，用户入住，系统的协调三个基本环节
D . 系统外部环境条件主要是物业服务企业与业主．业主大会．业主委员会的相互关系的协调
E . 系统内部环境条件就是与相关部门及单位相互关系的协调
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下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业服务企业，说法不正确的是（）。
A . 在物业管理方案制定之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业服务企业的选聘工作
B . 达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业服务企业
C . 物业服务企业可以超越资质承接物业管理项目
D . 建设单位应与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》
E . 建设单位可以不与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》
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下列关于物业管理临时管理规约与管理规约的差异的说法中，错误的是()。
A . 效力大小不同
B . 制定主体不同
C . 生效方式不同
D . 适用阶段不同
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关于物业服务企业资质等级的管理，下列说法正确的是（ ）。
A . 新设立的物业服务企业申请资质提交的资料应包括物业服务合同复印件
B . 申请核定资质等级的物业服务企业时提交的材料不包括管理和技术人员的职称证书
C . 对不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的物业服务企业应降低其资质等级
D . 超越资质等级承接物业管理业务的不得批准资质
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关于智能化物业管理，以下说法错误的是()。
A . A、智能化设施、设备提高了物业管理档次
B . B、物业管理的科技含量提高了
C . C、为业主的生活、工作提供了方便
D . D、对物业管理实施无人化操作，降低管理成本
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从事物业管理的招标代理机构应当一定的具备条件，下列关于其说法中错误的是（）。
A . 有从事招标代理业务的营业场所和相应资金
B . 有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量
C . 有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册
D . 有超过100万元的注册资金和50人以上的工作团队
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下列关于物业管理公司的义务说法错误的是（）。
A . 全面履行物业管理合同
B . 定期向产权人公布财务账目
C . 发现违反法律、法规和规章的行为，自行解决
D . 重大的管理措施提交业主委员会审议决定
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关于业主依法选聘和解聘物业服务企业的说法，错误的是()。
A、成立业主大会、是业主依法更换前期物业服务企业的前提条件
B、业主更换前期物业服务企业应当是专有部分占建筑物面积过半数的业主和占总人数过半数的业主同意
C、业主依法选聘或解聘物业服务企业应当由业主共同决定
D、业主依法更换前期物业服务企业不受前期物业服务合同约定期限的限制
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关于选择物业管理企业说法正确的是()。
A．选择办法是根据上面的三条标准选择三至四家物业管理企业,然后确定一个管理计划,再从中选择要求管理费用最合理的企业
B．良好的物业管理极大地影响着业主投资目标的实现
C．选择标准反映了物业管理公司承担物业管理工作的能力
D．业主能否达到预期收益的目标,投资成功还是失败都与物业管理有直接的关系
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下列关于企业管理的说法，错误的是（）
A．企业战略管理的基本任务是追求企业利润最大化
B．企业战略管理的最高任务是实现企业使命
C．企业战略管理是一个动态管理过程
D．企业战略管理的主体是企业战略管理者
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关于我国绿色建筑的物业经营管理的困境，下列说法错误的是（）
A．绿色建筑经营管理的评价体系不完善
B．绿色建筑物业经营管理标准空缺
C．相关政府部门监督不力
D．物业管理从业人员“绿色”意识缺乏
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下列关于物业服务企业及项目负责人信用记分制度说法错误是()。
A.记分标准中物业服务企业记分满分为20分：
B.记分标准中物业项目负责人记分满分为20分;
C.记分周期从每年1月1日至12月3l曰;
D.积分周期期满重新记分。
