建设用地性质变更的程序主要包括() (1)用地使用单位或开发建设单位提出申请报城市规划主管部门 (2)规划主管部门依据城市规划和相关法律审查批准,报市政府备案 (3)重点地区的项目报市政府审批 (4)重大的影响城市总体布局的规划用地性质的变更,需报规划的原审批部门审批
A . (1);(2);(3)
B . (2);(3);(4)
C . (1);(2);(3);(4)
D . (1);(2);(4)
相似题目
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《建设用地规划许可证》主要规定了土地性质、位置和界限。()
A . 正确
B . 错误
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下列关于拍卖出让国有建设用地使用权程序的是()。
A . 发布拍卖公告
B . 有意受让人索取有关文件,办理竞拍手续
C . 按合同约定付清土地出让金,办理土地登记手续
D . 在指定地点竞拍,时间随竞拍人员视情况而定
E . 签订拍卖合同
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因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有建设用地使用权变更时,申请人应提交的权属来源证明材料有()。
A . 政府相关公告、文件
B . 原《国有土地使用证》
C . 《房屋所有权证》
D . 土地管理部门签署的批准文件
E . 售房单位和购房职工签订的售房合同
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某单位于2009年12月1日与市国土局签订的建设用地使用权出让合同规定,土地的规划用途为住宅,容积率为2.0;2010年10月10日报市规划局批准变更用途为住宅、办公;2011年5月9日报市规划局批准变更容积率为3.0;2011年9月1日市国土局委托房地产估价机构评估需补交的土地使用权出让金数额,则估价时点应为2010年10月10日和2011年5月9日。()
A . 正确
B . 错误
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建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的内容不得擅自变更,过期失效的可以再次使用。
A . 正确
B . 错误
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建设用地使用权出让合同附件的主要内容包括()。
A . 当事人的名称和住所
B . 土地界址、面积
C . 宗地平面界址图
D . 开发投资强度
E . 市县政府规划管理部门确定的宗地规划条件
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划拨建设用地使用权出租不需要进行建设用地使用权的变更登记,只需办理租赁登记,以便登记机关公示和管理。
A . 正确
B . 错误
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建设用地使用转让的一般程序是()。(1)申请(2)审批(3)签订转让合同(4)登记(5)公证
A . (1)(2)(3)(4)(5)
B . (1)(2)(3)(5)(4)
C . (1)(3)(2)(5)(4)
D . (2)(3)(4)(5)(1)
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关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权属证明的办理程序,下列说法正确的是()。
A . 先取得土地出让合同,由出让方申请建设用地规划许可证,最后才可申请土地使用权属证明
B . 先取得土地出让合同,由受让方申请土地使用权属证明,最后才可申请建设用地规划许可证
C . 先取得土地出让合同,由出让方申请土地使用权属证明,最后才可申请建设用地规划许可证
D . 先取得土地出让合同,由受让方申请建设用地规划许可证,最后才可申请土地使用权属证明
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要进一步完善经营性用地招标()挂牌出让制度,规范国有建设用地使用权出让程序。
A . 投标
B . 拍卖
C . 定标
D . 评标
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建设用地使用权转让的一般程序是()。(1)申请(2)审批(3)签订转让合同(4)登记(5)公证
A . (1)(2)(3)(4)(5)
B . (1)(3)(2)(5)(4)
C . (1)(2)(3)(5)(4)
D . (2)(3)(4)(5)(1)
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有关对挂牌出让国有建设用地使用权程序的叙述中,正确的有()。
A . 挂牌主持人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定竞得人
B . 挂牌主持人在挂牌公告规定的挂牌截止时间提前7天确定竞得人
C . 在挂牌公告规定的挂牌起始日,出让人将挂牌宗地的面积、用途、使用年期、起始价等,在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布
D . 符合条件的竞买人填写报价单报价
E . 挂牌主持人确认该报价后,更新显示挂牌价格
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由于建设用地性质的不同,会对经济环境条件提出不同的要求,但最基本的经济环境条件应包括()。
A . 城市规划条件
B . 交通运输条件
C . 基础设施条件
D . 商业服务条件
E . 材料供应条件
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下列建设用地使用权出让合同附件的主要内容包括()。
A . 开发投资强度
B . 土地界址、面积
C . 出让宗地竖向界限
D . 宗地平面界址图
E . 市、县政府规划管理部门确定的宗地规划条件
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有关对划拨国有建设用地使用权设定程序的叙述,符合程序的有()。
A . 用地单位需要划拨国有土地使用权的,向当地人民政府国土资源行政主管部门提交申请及有关文件材料
B . 申请单位领取《土地权属争议调查处理办法》,办理土地登记手续,领取土地证书
C . 国土资源行政主管部门对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审,符合《物权法》等条件的,报经市、县人民政府批准
D . 国土资源行政主管部门按规定完成国有土地划拨手续的办理,并应及时通知申请人
E . 申请用地单位按照国家规定的收费标准,缴纳划拨土地使用权各项规费
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建设用地审查报批程序中,以有偿使用方式取得建设用地使用权的,由市、县人民政府国土资源行政主管部门与土地使用者签订土地有偿使用合同,并向建设单位颁发()。
A . 建设用地立项书
B . 建设用地批准书
C . 建设用地意见书
D . 建设用地使用证
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核定用地性质变更必须遵守如下原则() (1)必须符合城市规划,包括城市总体规划、分区规划、控制性详细规划、修建性详细规划 (2)遵循社会效益、经济效益和环境效益统一的原则 (3)遵循合理用地、节约用地的原则
A . (1)(2)(3)
B . (1)(2)
C . (1)(3)
D . (2)(3)
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根据《城市用地分类与规划建设用地标准》的规定,城市用地按土地使用的主要性质进行分类,采用大类、中类和小类三个层次的分类体系。其中大类共分为()等10大类。
A . 居住用地(R)
B . 公共设施用地(C)
C . 工业用地(U)
D . 对外交通用地(T)
E . 道路广场用地(G)
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有关对招标出让国有建设用地使用权程序的叙述,正确的有()。
A . 准备招标文件
B . 发布招标公告
C . 政府确定中标人并签订转卖合同
D . 无意受让人办理竞标手续
E . 中标人按合同约定付清出让金,办理土地登记手续
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在建设用地利用过程中,若土地权属及主要用途变更,应向()申报变更登记,经过批准,方具有法律效力。A
在建设用地利用过程中,若土地权属及主要用途变更,应向()申报变更登记,经过批准,方具有法律效力。
A.乡级人民政府土地管理部门
B.县级以上人民政府土地管理部门
C.县级人民政府
D.市、县级人民政府
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以土地承包经营权,乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的,实现抵押权后,未经法定程序,不得改变土地所有权的性质和土地用途。()此题为判断题(对,错)。
是
否
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在建设用地使用权划拨程序的审批阶段,城市土地管理部门根据用地申请书等有关文件,依照法定批准权限经城市政府审核、批准、核发()。
A.建设用地批准证书
B.国有建设用地使用权证书
C.房屋他项权证
D.建设用地使用权划拨许可证
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【单选题】下列关于建设用地使用权的最高年限,描述正确的是()。
A.居住用地为40年,工业用地为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为70年,综合或者其他用地为70年
B.居住用地50年,工业用地为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为40年,商业、旅游、娱乐用地为50年,综合或者其他用地为50年
C.居住用地70年,工业用地为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为40年,综合或者其他用地为50年
D.科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为50年,综合或者其他用地为40年
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【单选题】某居住用地的使用权为70年,作为居住用地使用了10年,后该地块土地规划性质变更为商业用途,产权人出让该土地使用权并用于商业用途,已知商业用地的最高土地使用年限为40年。则该土地受让人的使用期限不得超过()年。
A.70
B.30
C.40
D.60