2008年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）决定在A省B市，开发一商品住宅小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。项目总投资8000万元，并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2010年6月，甲公司将该项目转让给乙公司。2008年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。甲公司合法取得该地块的建设用地使用权，该项目()。
甲公司从事土地开发与建设业务，2014年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为14000万元，预计使用年限为70年。2015年5月15日，甲公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售。至2015年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元（不包括土地使用权成本）。甲公司下列会计处理中错误的有（）。
某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。 根据上述资料，回答下列问题：该公司在预售合同签订后的30天内，应到房地产管理部门办理商品房预售合同()手续。
某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。 根据上述资料，回答下列问题：该公司与某购房人签订了一套合同面积为100平方米的购房合同，售价为每平方米在交房时，产权登记面积为104平方米。若购房合同未约定面积误差的处理方式，买房人可以选择()。
某市新兴房地产开发公司（以下简称新兴公司）拟开发一住宅小区项目，已通过出让方式取得城区内某土地使用权。在该地块内有一建筑物需要拆迁，经评估价值70万元，其产权属于市糖酒集团所有，且糖酒集团以其设定抵押向银行贷款50万元，尚未清偿。在项目建设过程中，由于资金不足，新兴公司欲转让该项目。甲通过住房公积金贷款购买了新兴公司预售的商品住宅一套，价值30万元。 新兴公司对市糖酒集团的建筑物拆迁补偿方案可以是（）。
甲公司从事房地产开发与建设业务，2×15年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为14000万元，预计使用年限为70年。2×16年5月15日，甲公司在该地块上开始建设住宅小区，建成后对外出售。至2×16年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元（不包括土地使用权成本）。甲公司下列会计处理中错误的有（）。
某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。 根据上述资料，回答下列问题：该公司申请预售许可证时，除了已投入资金必须满足要求外，还应提供()等材料。
甲公司是一家房地产开发企业，2014年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为28000万元，预计使用年限为70年。2015年5月15日，甲公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售。至2015年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本24000万元（不包括土地使用权成本）。甲公司下列会计处理中错误的有（ ）。
甲公司取得某块土地的建设用地使用权，并在该土地上建造商品房100套。但这块土地位于郊区，交通不便，为解决出入不便问题，甲遂与毗邻房地产开发商乙书面约定在乙公司取得建设用地使用权的土地上开辟一条道路供其通行，甲支付给乙20万元，但没有进行登记。后甲将100套住宅分别出售给100个业主。下列表述正确的是：()
某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。 根据上述资料，回答下列问题：下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有()。
某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。 根据上述资料，回答下列问题：该公司如转让该房地产开发项目，至少应再完成()万元开发投资才能符合转让条件。
某企业以国家出租方式取得某地块10年使用权，固定年租金8万元，而目前市场同类用地年租金为10万元，承租土地使用权还原率为7%，则该承租土地使用权价格为（）万元。
某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权，目前在该地块中已投入了建设资金50O万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目（）。即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。
甲房地产开发公司（以下简称“甲公司”）参加竞标，取得A地块的建设用地使用权以开发住宅小区，国有土地使用权证颁发后，甲公司以A地块的建设用地使用权向乙银行抵押贷款3000万元，用该笔借款甲公司在A地块上建成10幢住宅楼并通过竣工验收。根据物权法律制度的规定，下列说法中，正确的是（）。
某地块的取得费为6万元/亩，开发费为1.8亿元/km2，其中第一年投入了40%第二年投入了60%，已知土地投资的回报率为18%，土地增值收益率为20%，一年期贷款利率为10%，则该地块投资利润为（）元/m2。
北方公司为房地产开发企业，2019年1月1日与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下：（1）甲股东为增资投入土地使用权的公允价值为1000万元，地上建筑物的公允价值为1500万元，上述土地使用权及地上建筑物作为办公大楼使用；（2）以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为600万元。北方公司决议在该土地上建造厂房用以生产产品；（3）以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为1400万元，预计使用年
某房地产开发公司2003年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的土地使用权，于2005年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000m2。张某于2004年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为105m2，价格为4500元/m2，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5%。确定张某应分摊的共有建筑
根据下列材料回答下列各 题。 2012年8月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。 甲房地产开发公司在拆迁时，应向公证机关办理证据保全的被拆迁房屋为（）。
要求：根据资料，不考虑其他因素，回答下列{TSE}题。 A公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下： (1)2013年1月10 日，A公司购入一宗土地使用权及地上建筑物，价款为32000万元，其中土地使用权的公允价值为20000万元，地上建筑物的公允价值为12000万元．上述土地使用权及地上建筑物交付管理部门办公使用，预计使用年限为50年。 (2)2013年1月20日，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为40000万元。预计使用年限为50年。2013年2月2日，A公司在上述地块上开始建造一酒店，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2013年12月31日，酒店尚未达到预定可使用状态，已经发生建造成本40000万元。 (3)2013年2月1日，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为80000万元，预计使用年限为70年。2013年2月15日，A公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售。至2013年12月31 日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本24000万元 (不包括土地使用权成本)。 (4)2013年12月31日，A公司以债务重组方式取得一宗土地使用权及其地上的在建写字楼，土地使用权实际成本为120000万元，预计使用年限为50年；在建写字楼的实际成本20000万元。当日，A公司董事会作出正式书面决议，明确表明建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。 A公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 下列有关A公司土地使用权的会计处理方法的表述中，正确的有（）。
某房地产开发公司开发一住宅项目，取得该土地使用权所支付的金额3000万元，房地产开发成本4000万元，利息支出500万元（能提供金融机构贷款证明），所在省人民政府规定，能提供金融机构贷款证明的，其他房地产开发费用扣除比例为4%（不能提供扣除比例为10%），该公司计算土地增值税时允许扣除的开发费用为（）万元
某房地产开发公司开发一住宅项目，取得该土地使用权所支付的金额3000万元，房地产开发成本4000万元，利息支出500万元（能提供金融机构贷款证明），所在省人民政府规定，能提供金融机构贷款证明的，其他房地产开发费用扣除比例为4%，该公司计算土地增值税时允许扣除的开发费用为（）万元
某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。该公司与某购房人签订了一套合同面积为100平方米的购房合同，售价为每平方米3500元；在交房时，产权登记面积为104平方米。若购房合同未约定面积误差的处理方式
某房地产开发公司2011年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的土地使用权，于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000m2。中年人张某于2012年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为105m2，价格为4500元/m2，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5％。4.张某原是这里的
甲公司是一家房地产开发企业，2016年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为28 000万元，预计使用年限为70年。2017年5月15日，甲公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售。至2017年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本24 000万元（不包括土地使用权成本）。甲公司下列会计处理中错误的有（）
