2X16年12月1日,甲公司将租赁期满的一栋办公楼出售,所得价款为12000万元。出售时该办公楼的账面价值为6600万元,其中以前年度公允价值变动收益为1600万元。上述办公楼原由甲公司自用。2X14年12月1日,甲公司将办公楼出租给戊公司,租赁期限为2年。办公楼由自用转为出租时的成本为5400万元,累计折旧为1400万元,未计提减值准备,公允价值为5000万元,不考虑相关税费等因素影响。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列会计处理中正确的有()。
2015年,对符合条件的孵化器自用以及无偿提供给孵化企业使用的土地,免征城镇土地使用税。通过出租等方式提供给孵化企业使用的土地,按规定征收城镇土地使用税。
甲公司2013年发生如下业务:7月将位于境内的一宗土地使用权出租给乙单位,租期一年,双方约定每月租金10000元,乙单位预付了一年的租金120000元;另将位于境外的一宗土地使用权出租给境外单位,合同约定从当月起,每月收取租金15000元。下列关于甲公司2013年营业税税务处理的说法中,正确的有()。
2015年12月1日,甲公司将租赁期满的一栋办公楼出售,所得价款为12000万元。出售时该办公楼的账面价值为6600万元,其中以前年度公允价值变动收益为1600万元。上述办公楼原由甲公司自用。2013年12月1日,甲公司将办公楼出租给戊公司,租赁期限为2年。办公楼由自用转为出租时的成本为5400万元,累计折旧为1400万元,公允价值为5000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列会计处理中正确的有()。
甲拥有一宗土地的使用权,自2004年1月1日起将其出租给乙使用,租期5年。2005年,甲因债务问题,将该地块抵押给丙,则()。
王某长年经营个体运输业务,2007年王某签订了20份运输合同,合计金额200万元,又将2辆货车出租给某运输队,双方签订了租赁合同,租金为每辆每月1000元,租期一年。 2007年王某将其自用的两处房产分别出租,其中一处为库房,租给某公司,每月取得租金收入2500元;另一处为楼房,王某将其中一层出租给某餐馆,每月租金3000元,二层租给邻居李某居住,每月租金500元。 注:
甲利用到外国旅游的机会,为了自用,从不法分子手中购买了手枪1支、子弹60发,然后经过伪装将其邮寄回国内。后来甲得知乙欲抢银行,想得到一支枪,就与乙协商,以5000元将其手枪出租给乙使用。乙使用该手枪抢劫某银行,随后被抓获。对甲的行为应如何处理?()
甲企业拥有一土地使用权,其中的40%自用,另60%出租给乙企业使用,则( )。
根据以下资料,回答下列各题: 某工业企业拥有房屋三栋,原值为2 000万元,其中一栋自用为厂房;一栋作为学校使用, 原值为600万元;另外一栋租给玩具厂作为厂房,收取全年租金 60万元,原值为600万元,该省规定允许原值一次扣除20%。 根据以上资料,回答下列问题: 该企业自用的房屋全年应缴纳房产税()。
2005年3月,甲企业从其他单位购入一块土地的使用权,并在这块土地上开始建造一栋办公楼,共16层。20×6年8月,已与乙企业签订了经营租赁合同。租赁合同约定,于该办公楼完工(达到预定可使用状态)时将其中的6层出租给乙企业。20×6年9月1日,这栋办公楼完工(达到预定可使用状态)。假设这块土地使用权的成本为600万元,办公楼的实际造价为900万元,预计其公允价值无法长期持续取得。假设这栋办公楼只能整体出售,不得分楼层出售其中的一部分。则甲企业将出租的6层的成本确认为投资性房地产。 ()
单项选择题: 19.某人民团体2020年年初拥有A、B两栋自用写字楼,A栋占地3500平方米,B栋占地500平方米。于1月1日将B栋出租给某企业用于办公,租期为1年。当地城镇土地使用税的单位税额为每平方米40元,该人民团体2020年应缴纳城镇土地使用税()元。 A.15000 B.20000 C.90000 D.0
赵某在市区拥有一栋七层楼房,其中一、二层自用,经营饭店;三、四层出租给某企业办公,年租金120万;五、六层用于投资联营,不承担联营风险,每年固定收取100万元利润;第七层给朋友张某作为住宅无偿使用,已知该楼房产原值为7000万,假设每层分摊的房产原值均为1000万,当地政府规定的扣除率为30%,房产税从价计征的税率为1.2%;从租计征的税率为4%,则下列说法中正确的有()。
6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼,总建筑面积3000m2,于4年前建成并投入使用,办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定,建成投入使用后,其中的1000m2建筑面积归甲方,2000m2建筑面积由乙方使用15年,期满后无偿归甲方。现今,乙方欲拥有该办公楼的产权,甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知,现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元,出租率为85%,年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%,资本化率为10%。问:
2006年5月,甲企业计划购入一栋6层写字楼,将其中4层出租给乙企业,能够单独计量和出售;其余2层用于本企业办公。5月16日,甲企业与乙企业签订了经营租赁合同,约定自写字楼购买日起将这栋写字楼的4层出租给乙企业,为期5年。6月5日,甲企业实际购入写字楼,支付价款共计1 200万元,其中,土地使用权的成本300万元,建筑物的成本900万元(用于出租的4层成本为600万元,自用的2层成本为300万元)。甲企业所在城区没有活跃的房地产交易市场。假设不考虑其他因素,下同。作为甲企业投资性房地产入账的金额为(
甲企业拥有办公楼一栋,占地面积 5 000平方米,2016年8月份将其中的 1 000平方 米出租给乙公司,己知当地城镇土地使用税的单位税额为每平方米 l0元,甲企 业2016年应缴纳的城镇土地使用税税额为
2X16年12月1日,甲公司将租赁期满的一栋办公楼出售,所得价款为12000万元。出售时该办公楼的账面价值为6600万元,其中以前年度公允价值变动收益为1600万元。上述办公楼原由甲公司自用。2X14年12月1日,甲公司将办公楼出租给戊公司,租赁期限为2年。办公楼由自用转为出租时的成本为5400万元,累计折旧为1400万元,未计提减值准备,公允价值为5000万元,不考虑相关税费等因素影响。甲公司对
某企业2007年度相关资料如下:(1)拥有土地3000平方米,其中绿化占地700平方米。绿化占地中有400平方米为街心花园,并向周围居民开放;(2)当年年初购入办公楼一栋,面积1000平方米,价值1500万元,其中价值200万元的部分作为企业办医院用房;(3)企业将临街厂房的一部分出租给某超市,租金收入为每月5000元;(4)企业当年购入载客汽车5辆,其中1辆属幼儿园专用,另1辆为附属小学专用。注:该省规定按照房产税原值一次扣除20%后的余值计税,城镇土地使用税税额为4元/平方米,当地载客汽车车船税额为每年每辆80元。2007年该企业应缴城镇土地使用税为()元。
某内资企业2005年度资料如下:① 自用营业用房的原值为400万元,当地规定允许减除房产原值的比例为20%;出租房屋一幢给某饭店,并规定按饭店营业收入的10%收取租金,饭店全年营业收入为 100万元。② 外单位用房屋抵偿债务,房屋价值30万元,现值40万元;接受某企业房屋捐赠,双方协商价值为120万元,市场同类房屋售价为150万元,税法规定的契税税率为4%。③ 企业分设A机构占用土地2000平方米,其中无偿使用公安局的免税土地700平方米:企业分设B机构,设在郊区,占地面积3000平方米,其中占用耕地2600平方米,在2002年批准征用时已纳耕地占用税10400元,税法规定的土地使用税税率:郊区3元/平方米,其他地区5元/平方米。④ 企业拥有并使用的面包车两辆,20座,年税额为200元/辆;拥有并使用的客货两用车两辆,6座,年税额为60元/辆,载货净吨位2吨/辆,每吨年税额20元。请计算并回答下列问题:(计算结果留小数点后两位)该企业2005年应纳房产税为()万元。
根据以下资料,回答下列各题: 某工业企业拥有房屋三栋,原值为2 000万元,其中一栋自用为厂房;一栋作为学校使用, 原值为600万元;另外一栋租给玩具厂作为厂房,收取全年租金 60万元,原值为600万元,该省规定允许原值一次扣除20%。 根据以上资料,回答下列问题: {TS}该企业自用的房屋全年应缴纳房产税()。
某企业2007年度相关资料如下:(1)拥有土地3000平方米,其中绿化占地700平方米。绿化占地中有400平方米为街心花园,并向周围居民开放;(2)某企业当年年初购入办公楼一栋,面积1000平方米,价值1500万元,该企业将其中价值200万元的部分作为企业办医院用房;(3)企业将临街厂房的一部分出租给某超市,租金收入为每月5000元;(4)企业当年购入载客汽车5辆,其中1辆属幼儿园专用;另1辆为附
甲公司2017年有关业务如下: 资料一:甲公司自2017年7月1日起将一块尚可使用40年的出租土地使用权转为自用并计划在该土地上建造厂房。转换日,该土地使用权的公允价值为2000万元,账面价值为1800万元,转换后该土地使用权以直线法进行摊销,无残值。截至2017年12月31日,甲公司为建造厂房实际发生除土地使用权以外的支出1800万元,均以银行存款支付。 该土地使用权于2007年7月1日取得,成
计算题:6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼,总建筑面积3000m2,于4年前建成并投入使用,办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定,建成投入使用后,其中的1000m2建筑面积归甲方,2000m2建筑面积由乙方使用15年,期满后无偿归甲方。现今,乙方欲拥有该办公楼的产权,甲方也愿意将其转让给乙方。试估算乙方现时应出资多少万元购买甲方的权益。据调查得
某政府机关2015年初拥有房屋12栋,共计原值13000万元,其中10栋自用办公,房产原值共计12000万元,2栋(原值1000万元)1月初出租给甲企业,年租金280万元。房产原值减除比例为30%,该政府机关2015年应缴纳房产税()万元
某政府机关2012年初拥有房屋l2栋,共计原值l3000万元,其中10栋自用办公,房产原值共计12000万元,2栋(原值l000万元)1月初出租给甲企业,年租金280万元。房产原值减除比例为30%。该政府机关2012年应缴纳房产税()万元。