某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划,该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时,某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅,租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。 房地产经纪机构合法预售该商品住宅要出示()。
2004年7月,经有批准权的人民政府审批,某房地产开发公司(以下简称甲公司)通过房地产开发项目转让的方式获得一宗地的开发权,该宗地上原项目为经济适用房。2004年9月,甲公司以在建工程连同占用范围内的土地使用权抵押,向银行申请开发贷款。2004年12月,该项目变更为商品住宅。2005年1月,甲公司委托某房地产经纪公司独家代理销售该商品住宅,当月,该经纪公司就代理甲公司对外签订了商品房预售合同。但直到2005年5月10日,甲公司才办理了《商品房预售许可证》。该项目变更为商品住宅项目时,()。
某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地,预计该用地取得后2年建成商品房,前期勘察设计约需6个月;建成前半年开始销售,销售期为1年。下列选项中,正确的是()。
2003年6月,某房地产开发公司(以下简称甲公司)向政府申请征收城市规划区内某县的20公顷耕地(其中含基本农田1公顷),开发建设标准工业厂房,获得批准。开发公司支付全部的征地补偿费及出让金等取地费用共计约6000万元后,拟将部分土地改建配套住宅,同时欲申请使用集体土地作为预制场和材料堆放场。甲公司将部分土地改建配套住宅地,下列表述正确的有()
某房地产开发公司2015年6月,拟开发高档住宅项目,预计总投资为5000万元。按照最新政策,该项目资本金应当不低于()万元。
某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划,该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时,某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅,租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。 快餐公司使其租赁行为合法办理的手续有()
2004年7月,经有批准权的人民政府审批,某房地产开发公司(以下简称甲公司)通过房地产开发项目转让的方式获得一宗地的开发权,该宗地上原项目为经济适用房。2004年9月,甲公司以在建工程连同占用范围内的土地使用权抵押,向银行申请开发贷款。2004年12月,该项目变更为商品住宅。2005年1月,甲公司委托某房地产经纪公司独家代理销售该商品住宅,当月,该经纪公司就代理甲公司对外签订了商品房预售合同。但直到2005年5月10日,甲公司才办理了《商品房预售许可证》。甲公司预售该在建工程,须符合下列条件()。
某房地产开发公司于2009年10月拟开发高档住宅项目,预计总投资为8000万元。按照最新政策,该项目资本金应当不低于()万元。
2004年7月,经有批准权的人民政府审批,某房地产开发公司(以下简称甲公司)通过房地产开发项目转让的方式获得一宗地的开发权,该宗地上原项目为经济适用房。2004年9月,甲公司以在建工程连同占用范围内的土地使用权抵押,向银行申请开发贷款。2004年12月,该项目变更为商品住宅。2005年1月,甲公司委托某房地产经纪公司独家代理销售该商品住宅,当月,该经纪公司就代理甲公司对外签订了商品房预售合同。但直到2005年5月10日,甲公司才办理了《商品房预售许可证》。甲公司获得该房地产项目应履行的法定程序有()。
2003年6月,某房地产开发公司(以下简称甲公司)向政府申请征收城市规划区内某县的20公顷耕地(其中含基本农田1公顷),开发建设标准工业厂房,获得批准。开发公司支付全部的征地补偿费及出让金等取地费用共计约6000万元后,拟将部分土地改建配套住宅,同时欲申请使用集体土地作为预制场和材料堆放场。甲公司获得该开发用地的方式是()。
某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划,该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时,某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅,租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。在游乐场开业两年多后,快餐公司将快餐厅转租给革餐饮公司。房地产经纪机构合法预售该商品住宅要出示_____。
某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划,该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时,某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅,租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。 在游乐场开业两年多后,快餐公司将快餐厅转租给革餐饮公司。房地产公司欲合法占用该废旧厂区的土地须()
(一)某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼,2010年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权,于2011年5月末开发完成并全部售出。该住宅基底总面积为2250㎡,建筑楼层为6层,钢筋混凝土框架结构,建筑用地面积为3060㎡。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准,该房地产开发公司在2010年8月末开始预售该商品住房。该商品住宅楼的楼面地价为()元/㎡。
某房地产开发公司2003年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的土地使用权,于2005年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层,总建筑面积为7000m2。张某于2004年12月末购买了其中一套住房,建筑面积为105m2,价格为4500元/m2,付款方式为首付10万元,余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5%。确定张某应分摊的共有建筑
根据下列材料回答下列各 题。 2012年8月,甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权,崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后,甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。 甲房地产开发公司在拆迁时,应向公证机关办理证据保全的被拆迁房屋为()。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区,2005年8月1日该小区 竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套,单价为6000元/m2,按照商品房销售合同约定建筑面积120m2,买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。 5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住,2009年3月1日发现屋面漏水。根据以上内容,回答6~10题。 商品房销售合同属于()。
根据下列材料回答下列各 题。 某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼,2009年6月末以337.50万元的熟地价格取得{土地使用权,于2010年5月末开发完成并全部售出。该住宅建筑基底总面积2 250 ㎡,建筑 楼层为6层,钢筋混凝土框架结构,建筑用地面积3 060 ㎡ 。根据开发建设进度并经房产刑侦主管部门批准,该房地产开发公司在2009年8月末开始预售该商品住房。 {TS}该商品住宅楼的楼面地价为()元/㎡ 。
2004年6月,W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式,取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的,基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划,用途为商品住宅,拟建设C住宅小区。2005年6月,W房地产开发公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托D房地产经纪公司代理销售。为加快项目建设,W房地产开发股份有限公司利用其办公大楼,通过M商业银行进行贷款。M商业银行为规避风险,要求W房地产开发股份有限公司对办公大楼进行保险,同时还要求担保公司进行担保。请根据以上背景,回答以下问题:下列关于征收该地块,表述正确的是()。
甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅,与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出,为少交契税,建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后,张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用,向法院提起诉讼。张某所购住宅屋面防水的最低保修期限为()。A.2年
在某省会城市,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发商品房住宅小区,拟征收某村基本农田以外的耕地200万平方米,并委托某房地产估价机构对被征收房屋的市场价格进行了评估。共4栋,每栋10层,5个单元,每个单元均为一梯两户。2014年6月1日,该项目取得《商品房预售许可证》,准许销售300套。下列关于商品房预售的说法,正确的为()
某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划,该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时,某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅,租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。
某一房地产开发公司甲拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了丙厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工乙的房屋产权单位为丙厂,职工乙为公有住房承租户,其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中,职工乙因为补偿标准问题与开发公司甲产生矛盾。若丙厂与职工乙继续保持租赁关系,请回答下列问题:若开发公司甲开发完成,欲进行商品房现售应符合()条件
在某省会城市,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发商品房住宅小区,拟征收某村基本农田以外的耕地200万平方米,并委托某房地产估价机构对被征收房屋的市场价格进行了评估。共4栋,每栋10层,5个单元,每个单元均为一梯两户。2018年6月1日,该项目取得《商品房预售许可证》,准许销售300套。该项目的土地使用权取得方式应为()
某房地产开发公司2011年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的土地使用权,于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层,总建筑面积为7000m2。中年人张某于2012年12月末购买了其中一套住房,建筑面积为105m2,价格为4500元/m2,付款方式为首付10万元,余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5%。4.张某原是这里的