最大利润目标的实现并不意味着企业将房价定得最高,也不是将房地产开发项目的开发规模最大化,而应该是一个合适的价格和规模。其中最为合理的价格和规模就是要求将开发项目的边际收益()边际成本时的价格与规模。
在某宗房地产买卖中,卖方有一个最低卖价,买方有一个最高买价,买卖双方最终达成了一个价格(成交价)。这三个价格的关系为()
(1)有一宗地块,经可行性分析,认为受规划条件限制,开发成房地产后,预估实际销售最高价为1,000万元,而开发成本(含税费)最低为500万元,开发商期望利润为200万元。试用剩余法求取该地块最高价格为多少? (2)据房地产市场资料,租金水平在该类不动产中,未来月租金纯收益是建筑面积每平方米300元,该类不动产的资本化率为8%,总建筑面积5,000平方米,出租率80%。求开发该不动产的总价是多少?
商品的最高价格与最低价格之间,决定具体的商品价格的是()
真空地带理论是由()提出的。该理论认为,零售业态的变迁取决于消费者的偏好,而消费者的偏好主要表现为对零售商提供的场所、商品组合、价格和服务的偏好;
连续竞价的确定原则有( )。 I.最高买入申报与最低卖出申报价位相同,以该价格为成交价 II.买入申报价格高于即时揭示的最低卖出申报价格时,以即时揭示的最低卖出申报价格为成交价 III.卖出申报价格低于即时揭示的最高买入申报价格时,以即时揭示的最高买入申报价格为成交价 IV.所有交易以同一价格成交
在最高和最低的价幅之内,产品价格的高低取决于竞争者同等产品的()。
在商品经济中,商品的价格取决于商品的价格,因此价格与价值始终是一致的。()
政府为限制某商品价格上涨而实行最高限价政策,最高限价是指高于均衡价格的价格。()
对不同时间段或时期的需要制定不同的价格。在需求处于最高峰时,收费最高;而处于最低谷时,收费最低。这种定价方法称为()
商品的最低价格通常是由其生产成本和流通费用来决定,而最高价格则取决于()
限价是国家对某些商品规定的价格极限,分为最高限价和最低限价两种。根据下图信息推断,相关结论正确的有() https://assets.asklib.com/images/image2/2017031415162760069.jpg ①最高限价会刺激消费、不利生产 ②最低限价一定高于市场均衡价格 ③限价可弥补市场均衡价格的失灵 ④限价属于国家宏观调控行政手段
连续竞价时,成交价格的确定原则包括()。 Ⅰ.买入申报价格高于即时揭示的最低卖出申报价格时,以即时揭示的最低卖出申报价格成交 Ⅱ.买入申报价格高于即时揭示的最低卖出申报价格时,以中间价成交 Ⅲ.卖出申报价格低于即时揭示的最高买入申报价格时,不成交 Ⅳ.最高买入申报与最低卖出申报价位相同,以该价格为成交价
墓地管理员在介绍商品时应先进行价格(总体价格)介绍,包括最高价格、最低价格等。
在制定价格时,产品的最低价格取决于产品的市场需求。
垄断价格是垄断组织在销售或购买商品时,凭借其垄断地位规定的、旨在保证获取最大限度利润的市场价格。垄断价格的制定和变化,归根到底取决于
制定价格时,在最高价格和最低价格之间,公司能够把产品的价格定多高,取决于竞争者同样产品的价格水平。
某套住宅的卖方,其最低要价为38万元,而买方愿意支付的最高价格为42万元,则该套住宅成交价格可能()。A.低于38万元B.位于38~42万元之间C.高于42万元D.不存在
33、禀赋效应是指,被试对某一商品愿意接受的最低价格()愿意支付的最高价格
注册房地产经纪人在房地产代理业务中,正确的行为是()。 A.为卖方提供服务,使房价以最高价格出售,并将高于与卖方约定售价部分的售房款作为利润上交所在的机构 B.为买方提供服务,力图以最低价格买进,并获得奖励 C.与委托方协商,确定价格浮动范围 D.为卖方提供服务,并收取了买方给予的奖励
根据下列材料,回答5~9题:某市A房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅,与该新型住宅结构相同,地段相同的住宅价格为3800元/m2,而新型住宅的价格定为3500元/m2,属于同类结构和同等地段的最低价。该房地产开发公司对新型住宅定价时,采用的定价策略是()。
关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法,正确的有()。(2014年《房地产开发理论与方法》真题) A.评估投资价值可选用较乐观的估计值 B.评估抵押应选用较保守的估计值 C.评估期房市场价格应选用最高的估计值 D.评估买卖价格应选用最可能的估计值 E.评估保险价值应选用最低的估计值
(1)有一宗地块,经可行性分析,认为受规划条件限制,开发成房地产后,预估实际销售最高价为1,000万元,而开发成本(含税费)最低为500万元,开发商期望利润为200万元。试用剩余法求取该地块最高价格为多少?
市场营销理论认为,在市场经济条件下,产品的最高价格取决于产品 市场需求,最低价格取决于产品的()