王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元,打算5年后买房,假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。假设王先生计划购买100平方米的房子,则可负担的房屋单价为()元。
老王投资100万购买店面用于出租,其中购房贷款为70万,房贷利率为5%,办理20年房贷本利平均摊还。租约3年,月租金5000元。3年以后又将该店面以120万卖给租房者,3年后剩余房贷由租房者承接。以内部报酬率法计算,老王的房地产投资年均报酬率为()。
某一旅游风景区,目标市场是国内中低档观光度假游客,尤其是周末二、三日游比重较大。该景区内原有饭店5座,其中三星级2座,二星级3座,1997年平均房价为100元,平均出租率为60%。 请根据上述情况,回答下列问题:1998年有几家投资者欲进入这一景区进行饭店投资,且有两家计划投资建造四、五星级的大型饭店以提高自身声望和景区旅游服务的档次。如果投资实现的话,将使景区内客房可供量增加20%,在景区吸引力不变的情况下,平均出租率将进一步下降。该项投资决策显然是不适宜的,其原因是()。
王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。房屋贷款占总房价的比率为()。
张先生平均每年收入10万元,每年的储蓄比率为50%。目前有存款10万元,打算5年后买房。假设张先生的投资报酬率为12%,张先生准备贷款15年,计划采用等额本息还款方式。假设房贷利率为7.83%。张先生可负担的房贷为()万元。
张先生平均每年收入10万元,每年的储蓄比率为50%。目前有存款10万元,打算5年后买房。假设张先生的投资报酬率为12%,张先生准备贷款15年,计划采用等额本息还款方式。假设房贷利率为7.83%。张先生5年后可负担的首付款为()万元。
王某手中有现金30万元,本来想用这笔钱进行扩大再生产,预期年收益率为10%。王某妻子认为,现在房价每年也会上涨10%,可以再从银行贷款70万元买一套价值100万元的房产进行投资(假定银行贷款年利率为6%,且利息一年后一次性支付)。经考虑,王某采纳了妻子的建议进行房产投资。王某之所以作出这种选择,是因为在不考虑税费等因素的情况下,买房比扩大再生产投资()
张先生平均每年收入10万元,每年的储蓄比率为50%。目前有存款10万元,打算5年后买房。假设张先生的投资报酬率为12%,张先生准备贷款15年,计划采用等额本息还款方式。假设房贷利率为7.83%。房屋贷款额占房屋总价的比例是()。
张先生平均每年收入10万元,每年的储蓄比率为50%。目前有存款10万元,打算5年后买房。假设张先生的投资报酬率为12%,张先生准备贷款15年,计划采用等额本息还款方式。假设房贷利率为7.83%。假设张先生计划购买80平方米的房子,则可负担的房屋单价为()元/平方米。
张先生平均每年收入10万元,每年的储蓄比率为50%。目前有存款10万元,打算5年后买房。假设张先生的投资报酬率为12%,张先生准备贷款15年,计划采用等额本息还款方式。假设房贷利率为7.83%。张先生可负担的房屋总价为()万元。
王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。为了避免因为还房贷而陷入财务危机,按照经验测算,王先生贷款购房房价最好控制在年收入的()倍。
马先生今年50岁,计划10年后退休。已知投资回报率一直为6%,通胀率为3%。假设马先生的预期寿命为80岁,目前年开支额为10万元。那么当马先生目前持有的生息资产的现值为100万元和80万元时,其养老金的缺口分别为()。
王先生预计今年年底年收入为10万元,以后每年有望增加3%,每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%,王先生买房时准备贷款20年,计划采用等额本息还款方式,假设房贷利率为6%。一般来说,房屋贷款占房价比例应小于()。
某医院3年后筹资100万元建一外科病房,若今后3年银行利率为8%,3年中平均每年应当向则银行存入()
一项房地产投资,计划投资时间为5年,预计每年可领取租金15万元,5年后预期的房价是400万元,以房贷利率9%为折现率,请问该房的合理价位是()
某建设项目估算的静态投资额为5 000万元,计划于估算完成1年后开工建设,建设期为1年。若平均投资价格上涨率为8%,则项目建设期间涨价预备费为()万元。
涂先生被公司派至某市工作5年,他找到一处100平米的住房,该房可租可售。若租房,租期5年,月租金为4,000元,以两个月房租作为押金,每年初一次性支付全年租金,租期结束后收回押金;若购房,房价为200万元,可申请五成贷款,贷款期限为10年,房贷年利率为5%,每年底等额本息还款,房子每年底的维护成本是5,000元,预计房价每年涨幅700元/平米,5年后涂先生可以市价出售该房。忽略房产交易环节的相关税费,若贴现率为5%,根据净现值法,涂先生应选择()。
白沙股份有限公司2011年度计划投资一项目,有关资料如下。 (1)该项目需要固定资产原始投资3000万元,无形资产投资750万元。其中,固定资产原始投资于建设起点一次投入,建设期2年,营运期5年。固定资产采用年限平均法从投产年份起按5年计提折旧,预计净残值180万元;假设使用5年后的实际变现价值为225万元。无形资产在建设期期末投入,从投产年份起按4年平均摊销,预计净残值为0。 (2)该项目的固定
某医院3年后筹资100万元建一外科病房,若今后3年银行利率为8%,则3年中平均每年应当向银行存入()
李某计划购买一处新房用于结婚,总房价100万元,开发商提出三种付款方案:(1)分10年付清,每年初付款15万元;(2)首付30万元,剩余款项分10年付清,每年末付款12万元;(3)首付50万元,1至6年每年末付款10万元,7至10年每年末付款3万元。4 、假定利率为8%,方案二的终值为()万元。
赵先生准备五年后买房,现在开始准备首付款。理财师为他推荐款年化收益率为7%的基金产品,如果李先生每年年末投资2万元那么5年后,李先生的购房首付款是()万元。(答案取近似数值)
某家庭以每平方米8000元的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住,并向银行申请了个人住房抵押贷款。银行通过对相关材料的审核,确认该家庭为首次购房,并为该家庭提供了贷款总额为总房价的70%,贷款期限为10年、贷款年利率为6%、按月等额偿还的个人住房抵押贷款,其余购房款为该家庭的自付款,该家庭在按月等额还款5年后,于第6年初一次性提前偿还了贷款本金20万元。该家庭的购房需求不属
黄女士因工作原因需要在某市居住三年,自己解决住房问题,由单位提供固定金额的住房补贴。她看中某小区的一套房子,如果租住,需年交租金6万元,并交付三个月的房租作为押金;如果购买,可首付60万元,贷款90万元,贷款期限20年,另花5万元做简单装修,估计年折旧额为当前价值的2%,三年后出售时房价为168万元。若贷款年利率和年机会成本均为6%,假设贷款本息按年平均摊还,不考虑其他税费,则租房和购房的净现值分
白沙股份有限公司2011年度计划投资一项目,有关资料如下。(1)该项目需要固定资产原始投资3000万元,无形资产投资750万元。其中,固定资产原始投资于建设起点一次投入,建设期2年,营运期5年。固定资产采用年限平均法从投产年份起按5年计提折旧,预计净残值180万元;假设使用5年后的实际变现价值为225万元。无形资产在建设期期末投入,从投产年份起按4年平均摊销,预计净残值为0。(