根据《物权法》的规定，正确的是（）。

A . 最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保 B . 债务人不履行到期，债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，土地抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿 C . 最高额抵押是指为担保债务的履行，第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保 D . 债务人履行到期，债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，土地抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿

A . 物权的权利主体特定，义务主体不特定 B . 物权是一种绝对权 C . 物权是一种对人权 D . 物权内容是直接支配一定的物并排除他人干涉

A . A．耕地的承包期为30年 B . B．耕地的承包期为30～50年 C . C．草地的承包期为30～50年 D . D．草地的承包期为30～70年 E . E．林地的承包期为30～70年

A . 法律、行政法规禁止转让的动产不得出质 B . 设立质权，当事人可以采取口头形式订立质权合同 C . 质权自出质人交付质押财产时设立 D . 质权人有权收取质押财产的孳息，但合同另有约定的除外 E . 质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格

A . 用于商业开发的建设用地，可以划拨方式取得建设用地使用权 B . 按份共有人有权在共有人之间自由处分自己的共有份额，但将份额出让给共有人以外的第三人时，还需取得其他共有人同意 C . 建设用地使用权消灭，无需办理注销登记 D . 以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

A . 主债权债务合同无效，抵押合同有效 B . 抵押合同被确认无效后，债务人、抵押人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的刑事责任 C . 抵押合同是主债权债务合同的从合同 D . 抵押合同被确认无效后，债务人、抵押人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的行政责任

A . 担保物权以担保主债权的实现为目的 B . 担保物权是价值权，权利人支配的是担保财产的使用价值 C . 担保物权是从属于主债权的物权 D . 担保物权的客体可以是债务人的财产或权利，也可以是第三人的财产或权利

A . 法律、行政法规禁止转让的动产不得出质 B . 以各种财产权利出质的，应订立书面合同 C . 设立质权，当事人可以采取口头形式订立质权合同 D . 知识产权中的财产权出质后，出质人不得转让或者许可他人使用，但经出质人与质权人协商同意的除外

A . 供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利 B . 土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押” C . 境内外依规定取得土地使用权的人可以进行土地开发、利用、经营 D . 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权

A . 地役权不得单独抵押 B . 地役权可以单独转让 C . 土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外 D . 土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让

A . 最高额土地抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额土地抵押担保的债权范围 B . 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使 C . 城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有 D . 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理

A . 国家机关对其直接支配的动产享有收益的权利 B . 国家举办的事业单位对其直接支配的不动产享有处分的权利 C . 国家举办的事业单位对其直接支配的动产享有收益的权利 D . 国家对国有独资企业的财产享有所有权

A . 建筑物区分所有权成立登记时，不仅要登记专有部分所有权，而且要登记共有权及成员权 B . 建筑物区分所有权具有单一性 C . 专有部分所有权的大小决定共有权及成员权的大小 D . 管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录，属于业主无权请求公布、查阅的资料

A . 国家所有的自然资源，登记之日起生效 B . 因受遗赠取得物权的，自受遗赠开始时发生效力 C . 因拆除房屋等事实行为消灭物权的，自事实行为成就时发生效力 D . 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时发生效力，不以登记为生效条件

A . 法律、行政法规禁止转让的动产不得出质 B . 设立质权，当事人可以采取口头形式订立质权合同 C . 以各种财产出质的，应当订立书面合同 D . 知识产权中的财产权出质后，出质人不得转让或者许可他人使用，但经出质人与质权人协商同意的除外 E . 质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格

A . 物上请求权和债权请求权的行使都可依诉讼方式进行 B . 债权请求权和物上请求权都必须以实际受到损害为前提 C . 债权请求权的目的在于填补损害，往往以金钱作为赔偿，填补物权人受到的财产损失 D . 如果物权因他人的违法行为受到侵害，构成侵权行为时，可以同时适用物上请求权和债权请求权

A . 当事人可以采取书面形式也可以采取口头形式订立抵押合同 B . 抵押合同成立与抵押权设立相一致，合同成立的同时抵押权即告设立 C . 正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立 D . 动产抵押未经登记的，抵押合同无效

A . 对共有物的管理费用及其他负担，有约定的，按照约定 B . 除另有约定外，对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经全体共同共有人同意，在按份共有中，应当经占份额1/3以上的按份共有人同意 C . 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定，不能确定的，视为等额享有 D . 对共有物的管理费用及其他负担，没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担

A . 相邻关系的适用对象是不动产，不包括动产 B . 主张相邻关系的当事人只能是不动产的所有人 C . 因通行可以产生相邻关系 D . 如果不动产权利人因用水、排水等利用相邻不动产并造成损害的，应当给予赔偿

A . 抵押权是不移转标的物占有的一种担保物权 B . 抵押人既可以是债务人，也可以是第三人 C . 抵押权的取得只能通过法律行为获得 D . 抵押人必须对设定抵押的财产享有所有权或者处分权

A. 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿 B. 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价所得的价款不得优先受偿 C. 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款不得优先受偿 D. 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人可以与债权抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、转让该抵押财产所得的价款优先受偿

A．如果宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭，对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地 B．商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式 C．如果宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭，对失去宅基地的村民，不应重新分配宅基地 D．划拨国有土地使用权转让、出租、抵押的，应当向当地市、县人民政府补交七地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金