剩余法更深的理论依据完全类似于()
时间:2022-10-19
下列()情况的土地价格不适于用剩余法评估。
时间:2022-10-14
利用剩余法进行土地估价,应根据()确定地块的最佳利用方式。
从更深层意义说,地租是各年租会剩余,剩余法是一次性的价格剩余。()
时间:2022-10-11
开发费、专业费在建筑期内的利息,应按整个建筑周期计算。()
时间:2022-10-08
就目前的地产市场来看,当土地具有开发或潜在开发价值时,()不失为一种可靠、实用和重要的估价方法。
时间:2022-10-06
开发某一不动产,根据当前房地产市场的租金水平,与其类似的不动产月租金水平为400元/m2,其中维修费、管理费等为35%,该类不动产的还原率为8%,总建筑面积30000m2,可出租率为85%,则所开发的不动产的总价可确定为()万元。
某开发公司取得40年使用期的待开发空地,开发期两年,建10000m2商场,取得土地立即动工,出租率80%,年租金400元/m2出租费占年租金25%,还原率为8%,开发商利润不能低于开发总价的16%,则最少开发商可获利4680628元。()
时间:2022-10-01
在运用公式“地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-租售费用-税金-开发商合理利润”时,若不计入地价利息时,所求出的地价额为()。
时间:2022-09-29
剩余法估价中,确定不动产总价的方法通常有()。
时间:2022-09-28
在剩余估价法中,以下说法正确的是()。
时间:2022-09-27
投资者要保证正常收益,则其实际的场地购买价格应()它所能承担的场地最高价格。
时间:2022-09-26
运用剩余法前调查土地利用要求,是为()服务。
时间:2022-09-24
某开发公司贷款开发10000m2写字楼,各种修建费用预计1500元/mz,开发周期2年,第一年投50%,其余的第二年投入,贷款年利率12%,当地不动产综合还原利率8%则开发结束时,所需支付贷款利息为()元。
对附有建筑物的土地进行估价时,只有当建筑物比较新且处于最有效使用状态时,剩余法才是最有效的方法。()
时间:2022-09-21