不论何种估价目的和估价时点,房地产市场状况始终是估价时点时的状况,但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。
时间:2022-11-10
运用市场比较法估价需要建立价格可比基础,主要包括()等。
时间:2022-11-04
市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内,并在估价时点的近期,存在着较多的()。
时间:2022-11-03
某区域内的甲、乙两宗地除容积率外,其他条件都一样,已知甲宗地的楼面地价为800元/平方米,容积率为1.0,若乙宗地的楼面地价为580元/平方米,该区域土地价格的容积率修正系数如下表,则乙宗地的容积率为()。https://assets.asklib.com/psource/2014070116511480658.jpg
时间:2022-11-02
通过城镇规划图,估价师可从中了解宗地所在地区域的规划限制,如()等内容。
如果认为土地转换用途后使用最为有利,应以转换用途后使用为前提进行估价。土地转换用途的条件是,预计转换用途所带来的土地价值的()大于转换用途所需的费用。
时间:2022-10-30
各估价方法得出的试算价格准确且唯一,估价人员可以任选一个作为最后的估价结果。()
时间:2022-10-26
成本法中的投资利息的计算基数包括()。
时间:2022-10-23
土地价格调整与估价额确定包括()步骤。
时间:2022-10-19
某宗住宅用地土地使用年期70年,容积率为2.O。选择某比较案例的成交价格为1800元/平方米,土地使用年期50年,容积率1.5。与待估宗地相比,比较案例的区域因素条件优于待估宗地,修正系数为3%,个别因素条件比待估宗地差,修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表,土地还原利率为8%,则待估宗地土地价格为()元/平方米。https://assets.asklib.com/psource/201407011700324632.jpg
时间:2022-10-18
对同一宗地进行评估,一般要求应用估价方法不少于()种。
建筑平面图可以了解()等内容。
时间:2022-10-13
地价评估的程序,是以()开始到最后提交估价报告书为止的全过程。
时间:2022-10-10
下面属于收益性房地产的是()。
时间:2022-10-08
宗地估价的一般程序为()
时间:2022-10-06