每种估价方法都有其特定的适用对象和条件,有时可以同时运用,以相互验证,有时是相互补充的,但不应相互替代。()
时间:2022-09-19
一个估价项目中的估价时点,本质上是由()决定的。(2010年试题)
房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价,而且房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务,其他资产估价主要限于价值评估本身。()
时间:2022-09-18
一名合格的房地产估价师应具备()。
时间:2022-09-17
房地产估价报告中,合理且有依据的说明估价假设,其作用是()。
为房屋征收目的进行估价,不需要考虑房屋租赁的影响,应视为无租约限制的房地产来估价。()
某套住宅的月有效毛收入为3000元,运营费用为有效毛收入的10%。因楼上装修漏水使该住宅被水淹,需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元,在装修期3个月内均匀投入,装修完成后需放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5%,则该住宅因被水淹造成的损失为()元。(2011年真题)
时间:2022-09-16
某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房,该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价,并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告,并最终取得银行的抵押贷款。则对该住房的估价是专业房地产估价。()
(),根据国务院有关部门下发的《关于经济鉴证类社会中介机构与政府部门脱钩改制的意见》,房地产估价机构与政府部门脱钩改制为有限责任公司或合伙企业。
目前我国土地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议四种。()
在评估市场价值时,应遵循的估价原则主要有()。
时间:2022-09-15
房地产真正需要专业估价的基本条件是房地产具有独一无二和供给有限这两个特性。()
下列哪种房地产估价需要考虑房地产租金的影响()。
房地产估价机构资质等级可分为()。
时间:2022-09-14
()由委托人和估价目的双重决定。