下列土地说法不正确的是()。

A . 都是为了公共利益需要 B . 都要经过法定程序 C . 都要依法给予补偿 D . 都是所有权的改变

A . A.不论哪种形式的规划定级，都采用多因素综合评价法进行 B . B.规划折扣系数仅反映了城市规划影响的变动性，是规划修正定级中的重要技术指标 C . C.影响规划折扣系数的参数涉及规划实现率和贴现系数 D . D.贴现系数反映规划的变动性和土地使用者追求潜在收益的风险性

A . 土地权属调查的基本单元是宗地 B . 土地权属调查工作主要是定量的 C . 地籍测量主要是测量、计算地籍要素的技术性工作 D . 地籍测量的内容包括地籍控制测量和地籍细部测量

A . 公共配套设施建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除 B . 公共配套设施建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除 C . 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本 D . 房地产开发企业的预提费用，按照10%的比例扣除

A . 建设用地使用权作价入股形成的国家股股权由有批准权的人民政府土地行政主管部门持有 B . 涉及土地作价入股的企业一般不是关键领域和基础性行业的企业 C . 需要经省级以上土地行政主管部门批准 D . 作价入股的建设用地使用权可以转让，出租和抵押

A . 居住用地70年 B . 工业用地50年 C . 教育、科技、文化、卫生和体育用地50年 D . 商业、旅游和娱乐用地50年

A . 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋的，应将其成本计入所建造当期房屋的成本 B . 企业外购的房屋建筑物，支付的价款无法在土地使用权与房屋建筑物之间进行分配的，应当全部作为固定资产核算 C . 一般企业取得的土地使用权通常应该确认为无形资产 D . 一般企业在取得的土地使用权上建造自用房屋时，土地使用权应与地上建筑物合并计算其成本

A . 调查准备工作做得越细、越周到、越充分，调查的质量和效率就越高 B . 调查成果的检查验收是保证调查数据真实、可靠的主要手段之一 C . 县级调查成果经过自检之后，并符合调查规程要求时，调查成果将被确认 D . 调查准备工作包括技术准备、人员准备、资料准备和仪器设备准备

A . 土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人 B . 土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位，不包括个人 C . 土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税 D . 拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳

A . 土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与 B . 土地使用权的出售，只转移土地使用权，所有权仍属于国家 C . 它土地使用权交换是以一方当事人需要支配对方的土地使用权为前提，是双方当事人的合意，是一种权利客体的交换 D . 土地使用权赠与的基本特征是有偿，与出售一样，赠与的仍只是土地使用权，土地所有权仍归国家

A . 房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理 B . 回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应作为房地产企业的销售收入 C . 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，在计算土地增值税时不得扣除 D . 房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，在计算土地增值税时不得扣除

A . 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效 B . 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；但这并不影响他对抵押物的转让 C . 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 D . 抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续

A . B . 土地登记以乡级行政区为单位组织进行 C . 土地登记以宗地为基本单元 D . 土地登记具体运作由县级以上人民政府土地管理部门负责 E . 地登记按其不同特点分为初始土地登记和变更土地登记

A . A、依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯 B . B、属于国有土地的，核发《国有土地所有证》 C . C、属于国有土地的，核发《国有土地使用证》 D . D、属于农民集体所有土地的，核发《集体土地所有证》 E . E、使用集体土地的，核发《集体土地所有证》

A . 严禁向用于政府公共设施，如学校、医院、道路交通、公园、绿地、政府办公用地等的土地提供贷款 B . 严禁向没有增值潜力的宗地和欠发达地区中小城市的土地储备中心提供贷款 C . 严禁向资本金没有到位或资本金严重不足、经营管理不规范的借款人发放土地储备贷款 D . 对土地储备机构发放的贷款可单独接受财政性资金及其它形式的担保

A . 应当签订书面土地出让合同 B . 企业不按照约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并要求企业承担违约赔偿责任 C . 企业超过合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地出让金20%以上的土地闲置费 D . 企业超过合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

A . 出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移 B . 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让 C . 转让后用途不得改变 D . 其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

A . 土地登记应在土地所在地办理 B . 土地登记必须由当事人共同申请 C . 已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起15日内，持相关证明文件。申请土地抵押权、地役权注销登记 D . 预告登记后，债权消灭或者自能够进行土地登记之日起3个月内当事人未申请土地登记的，预告登记失效

A . 土地租赁合同经出租方同意并经土地管理部门批准后方可转让 B . 如果变更原合同的使用条件，应当重新签订土地租赁合同 C . 无论签订还是转让土地租赁合同，都要办理土地登记或变更登记手续 D . 抵押权实现时，土地租赁合同可以同时转让

A . 属于国有土地的，核发《国有土地使用证》 B . 属于国有土地的，核发《国有土地所有证》 C . 属于集体土地的，核发《集体土地所有证》 D . 使用集体土地的，核发《集体土地使用证》

A . 土地使用权出让由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权 B . 集体土地不经征收不得出让 C . 土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书 D . 土地使用权不能进入市场，不能进行转让、出租、抵押等经营活动

A．城镇土地使用税采用有幅度的差别税额 B．城镇土地使用税只在城市、县城、建制镇、工矿区范围内征收 C．土地使用权权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税 D．纳税单位无偿使用免税单位的土地，免税单位应照章缴纳城镇土地使用税

A．我国的国土面积居世界第四位 B．我国最大的沙漠是塔克拉玛干沙漠 C．我国陆地地形多种多样，五种基本类型都有，山区总面积约占陆地总面积的三分之二 D．宁夏平原和河套平原被称为“塞上江南”