甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2016年1月1日起,甲公司将一栋自用厂房出租给某单位,租期为4年,每年年末收取租金325万元。该厂房原价为6000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧;至2016年1月1日已使用10年,累计折旧为1500万元。2016年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为4400万元。假定不考虑相关税费,该投资性房地产对甲公司2016年利润总额的影响金额为( )万元。
2016年1月1日,长城公司将刚开发建成的一栋写字楼作为投资性房地产核算,并采用公允价值模式进行后续计量。2016年12月31日,长城企业根据可获得的市场信息和相关数据,对本地区可比写字楼的市场交易价格进行调整,确定该写字楼在2016年12月31日的公允价值应考虑的因素包括( )。
某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年7月1日购入一幢建筑物,并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为5100万元,用银行存款付讫,预计使用年限为20年,预计净残值为100万元。2014年12月31日,该投资性房地产的公允价值为5080万元。2015年4月30日该企业将此项投资性房地产出售,售价为5500万元,不考虑其他因素,该企业处置投资性房地产时影响营业成本的金额为()万元。
甲公司采用成本模式计量投资性房地产。有关资料如下:(1)甲公司2014年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产,转换日该固定资产的公允价值为50000万元,转换日之前“固定资产”科目余额为44000万元,“累计折旧”科目金额为2000万元,“固定资产减值准备”科目余额为200万元。 (2)甲公司2016年12月将上述投资性房地产转为自用固定资产,转换日该投资性房地产的公允价值为60000万元,“投资性房地产累计折旧”科目金额为4000万元。下列有关转换日的会计处理中,说法不正确的是( )。
2016年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元。当日,出租办公楼的公允价值为8000万元,其账面价值为5500万元。2016年12月31日,该办公楼的公允价值为9000万元。2017年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,售价10000万元,增值税税额为1100万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。因出售投资性房地产而确认的营业收入为()万元。
2013年12月31日,某企业将自用建筑物转为投资性房地产对外出租,采用成本模式计量,转换日,该建筑物账面价值为2100。万元,尚可使用25年,预计净残值为100万元,采用年限平均法计提折旧。按照租赁合同,每年收取租金100万元,不考虑其他因素,对该企业2014年营业利润的影响金额为( )万元.
甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2016年7月1日购入一幢建筑物,并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为2550万元,用银行存款付讫,预计使用年限为20年,预计净残值为50万元。2016年12月31日,该投资性房地产的公允价值为2540万元。2017年4月30日该企业将此项投资性房地产出售,售价为2750万元,不考虑其他因素,该企业处置投资性房地产时影响营业成本的金额为( )万元。
甲企业与乙企业签订租赁协议,将其一栋自用的写字楼出租给乙企业使用。租赁期开始日为2011年4月15日,当日,该写字楼的账面余额50000万元,已累计折旧5000万元,公允价值为47000万元。2011年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为48000万元。2012年6月租赁期届满,企业收回该项投资性房地产,并以55000万元出售,出售款项已收讫。假设甲企业投资性房地产采用公允价值模式计量,不考虑相关税费。根据上述资料,不考虑其他因素,下列说法中,正确的是()
某企业2016年12月31日结存存货的账面余额为100万元,可变现净值为90万元。2017年12月31日存货的账面余额仍为100万元,可变现净值为110万元。则2017年末应计提的存货跌价准备为()万元。
某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×15年7月1日购入一幢建筑物,并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为5100万元,用银行存款付讫,预计使用年限为20年,预计净残值为100万元。2×15年12月31日,该投资性房地产的公允价值为5080万元。2×16年4月30日该企业将此项投资性房地产出售,售价为5500万元,不考虑其他因素,该企业处置投资性房地产时影响营业成本的金额为()万元。
某企业2016年12月31日“无形资产”账户余额为500万元,“累计折旧”账户余额为200万元,“固定资产减值准备”账户余额为100万元。该企业2016年12月31日资产负债表中无形资产项目的填列金额为( )万元。
甲公司采用成本模式计量投资性房地产。有关资料如下:(1)甲公司2×15年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产,转换日该固定资产公允价值为25000万元,“固定资产”科目余额为22000万元,“累计折旧”科目余额为1000万元,“固定资产减值准备”科目余额为100万元。(2)甲公司2×17年12月31日将上述投资性房地产转为自用固定资产,转换日该投资性房地产公允价值为30000万元,“投资性房地产累计折旧”科目余额为2000万元,投资性房地产持有期间未发生减值。下列转换日的处理不正确的是()。
某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年7月1日购入一幢建筑物,并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为5100万元,用银行存款付讫,预计使用年限为20年,预计净残值为100万元。2014年12月31日,该投资性房地产的公允价值为5080万元。2015年4月30日该企业将此项投资性房地产出售,售价为5500万元,不考虑其他因素,该企业处置投资性房地产时影响营业成本的金额为()
甲公司2015年1日1日将开发产品转为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日开发产品的成本为30 000万元,计提的存货跌价准备为5 000万元,转换当天该房产的公允价值为28 000万元。2015年12月31日该房产的公允价值为30 000万元。2016年12月31日该房产的公允价值为30 500万元。2017年1月1日租赁期届满,甲公司将其出售,取得出售价款31 000万元。不考虑相关税费,则出售该房产对当期损益的影响金额为()万元
甲公司2016年1月1日外购一幢建筑物,支付价款400万元。甲公司于购入当日将其对外出租,年租金为40万元,每年年初收取租金。甲公司对此项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2016年12月31日,该建筑物的公允价值为430万元。不考虑相关税费,则该项房地产对甲公司2016年度损益的影响金额为()万元。
甲公司2016年6月30日外购一栋写字楼自用,入账成本为5000万元,预计使用 20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。2018年12月31日,甲公司将该写字楼对外出租,当日该写字楼的公允价值为6500万元。该办公楼一直未发生减值。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。则下列说法中正确的有()。
某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×18年7月1日购入一幢建筑物并于当日进行出租。该建筑物的成本为2100万元,用银行存款支付。2×18年12月31日,该投资性房地产的账面价值为2300万元(成本为2100万元,公允价值变动收益为200万元)。2×19年4月30日该企业将此项投资性房地产出售,售价为2800万元,不考虑相关税费的影响。则该企业处置投资性房地产时影响其他业务成本的金额为()
甲企业与乙企业签订了一项租赁协议,甲企业将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用,租赁期开始日为2×18年12月31日。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×18年12月31日,该写字楼的账面余额为50 000万元,已计提累计折旧5 000万元,未计提减值准备,公允价值为47 000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等,税法规定,该写字楼预计尚可使用年限为20年,采用年
甲企业与乙企业签订了一项租赁协议,甲企业将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用,租赁期开始日为 2×19年 12月 31日。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 2×19年 12月 31日,该写字楼的账面余额为 50 000万元,已计提累计折旧 5 000万元,未计提减值准备,公允价值为 47 000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等,税法规定,该写字楼预计尚可使用年
确定该项投资性房地产的入账价值;编制2013年与投资性房地产有关的会计分录;编制2014年与投资性房地产改扩建相关的会计分录;编制2016年1月1日该投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的会计分录;编制2016年12月31日投资性房地产公允价值变动的会计分录
某企业2016年12月31日“固定资产”科目余额为1000万元,“累计折旧”科目余额为300万元,“固定资产减值准备”科目余额为50万元。该企业2016年12月31日资产负债表“固定资产”的项目金额为()万元。
2011年1月12日,B公司从A公司购买一批原材料,含税价为1 000万元,至2011年12月2日尚未支付货款。2011年12月31日,双方协议B公司以一项专利技术和投资性房地产偿还债务。该专利技术的账面余额为440万元,公允价值为420万元,B公司已对该专利技术计提摊销30万元;投资性房地产的账面价值为500万元(其中成本为600万元,公允价值变动减少100万元,将自用的房地产转为投资性房地产时
丙公司为房地产开发企业,对投资性房地产按照成本模式计量。该公司2×17年6月30日将一项账面价值4000万元(已计提存货跌价准备100万元)、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租,每月租金30万元。2×17年6月30日当日公允价值为5000万元,2×17年12月31日其公允价值4900万元,2×18年12月31日租赁期满丙公司以5300万元价款将其出售给承租方。该项房产从2×17年6月30日起
甲房地产股份有限公司(以下简称“甲公司”)发生了下列关于投资性房地产的业务:2×16年12月31日收回一幢租赁期满的建筑物,转为管理用房地产。收回时,该幢建筑物的账面余额为3000万元,计提的折旧为1800万元,计提的减值准备金额为200万元。转换日的公允价值为1300万元。转为自用房地产后该建筑物预计使用2.5年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧。2×17年6月30日将该建筑物对外出售,收