关于划拨土地使用权的含义，说法不正确的是（）。

A . 以划拨方式取得的土地使用权原则上不能单独抵债 B . 如以该类土地上的房屋抵债的，房屋占用范围内的划拨土地使用权应当一并抵债 C . 以划拨方式取得的土地使用权原则上可以单独抵债 D . 此类土地使用权抵债应当获得有审批权限的人民政府或土地行政管理部门的批准

A . 被划拨单位必须缴纳补偿、安置等费用 B . 被划拨单位可无偿使用土地 C . 除法律另有规定外，没有使用期限的限制 D . 期限根据用途确定

A . 出让、出租土地使用权可以采用合同的形式 B . 划拨土地使用权一般采用行政文件的形式 C . 出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系 D . 划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

A . 出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致 B . 申请人应为售房合同中的出售方 C . 属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售 D . 出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权 E . 土地用途应当为住宅用地

A . —般有使用期限的限制 B . 无需缴纳拆迁补偿等费用 C . 在一定条件下可以转让、出租、抵押 D . 仅限于该建设用地使用权人自用

A . 土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用 B . 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批 C . 原则上划拨土地使用权有期限限制 D . 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不需经批准

A . 出让、出租土地使用权可以采用文件的形式 B . 出租土地使用时，国有土地所有者代表与土地使用权之间构成不平等主体关系 C . 划拨土地使用权一般采用行政文件的形式 D . 划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

A . 要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续 B . 应当取得人民政府的批准 C . 符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策 D . 转让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

A . 经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴土地出让金 B . 房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家 C . 划拨土地使用权租赁时间超过3个月的，应签订租赁合同 D . 划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为出让土地使用权下的市场价值 E . 因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属

A . 征收基本农田以外的耕地，即使不超过35公顷，也应当报国务院批准 B . 征收耕地以外的土地，即使超过70公顷的，也可以由省、自治区、直辖市人民政府批准 C . 国家机关用地和军事用地的土地使用权，县级人民政府有权依法批准划拨 D . 国家征收土地的，由省级以上人民政府予以公告

A . 划拨国有建设用地使用权可以转让 B . 划拨国有建设用地使用权可以出租 C . 划拨国有建设用地使用权不可以抵押 D . 凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理 E . 房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

A . 此类房产一律不得抵偿债务 B . 房屋占用范围内的划拨土地使用权应当一并用于抵偿债务 C . 应首先取得获有权部门的批准 D . 确定抵债金额时扣除按照规定应补交的土地出让金及相关税费

A . 建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地 B . 建设单位申请用地经县级以上人民政府审批同意后，由该批准单位直接划拨土地 C . 城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证 D . 建设单位申请划拨用地必须向省级以上人民政府审批，由该审批单位直接划拨土地

A . 申请人应该是划拨国有土地受让者 B . 土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后15天内申请变更登记 C . 申请人应当提交原《国有土地使用证》 D . 申请人应当提交《国有土地使用权出让合同》 E . 申请人应当提供国有土地使用权出让金及有关税费缴纳凭证

A . 划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式 B . 除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动 C . 取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续 D . 在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，均按划拨土地进行管理

A . A、不需办理任何手续 B . B、符合保留划拨方式的土地使用权，应取得土地管理部门的土地使用权处置批准 C . C、不符合保留划拨方式的土地使用权，应按规定办理土地出让手续 D . D、应全部办理土地出让手续

A . 划拨国有建设用地使有权是依国家行政行为而获得的权利 B . 划拨国有建设用地使用权的取得范围不受限制 C . 划拨国有建设用地使用权一般都有明确的使用期限 D . 城镇范围内的划拨国有建设用地使用权人应缴纳土地使用税 E . 划拨国有建设用地使用权的处置受法律限制

A . 《城市房地产管理法》规定：对以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物没定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿； B . 划拨土地使用权是指土地使用者通过行政方式依法无偿取得的土地使用权，不能设定抵押； C . 企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该土地使用权为标的物设定抵押，除依法办理抵押登记手续外，还应经由具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准。否则，应认定抵押无效； D . 如果建筑物附着于以出让、转让方式取得的国有土地使用权之上，将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，即使未经有关主管部门批准，亦应认定抵押有效。

A . 划拨土地可以转让，但是有条件的 B . 划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金 C . 划拨土地无偿取得，因此不得转让 D . 划拨建设用地使用权可以出租 E . 划拨建设用地使用权可以抵押，其抵押的金额应包括土地价格

A . 划拨城市的存量土地或集体土地使用权，土地使用者需要缴纳拆迁安置、补偿费用 B . 划拨土地没有使用期限的限制 C . 划拨土地有使用期限的限制 D . 划拨国有的荒山、沙漠、滩涂等土地使用权，可无偿取得

A . 划拨土地无偿取得，因此不得转让 B . 划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金 C . 划拨土地转让后，土地使用权的期限应扣除已使用年限 D . 划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，土地使用权的期限从出让合同中规定之日起计算 E . 划拨土地转让可以不办理出让手续，但转让方应上缴土地收益

A . 从国家角度看，都是无偿的 B . 无期限使用就是永久 C . 只有国有土地才存在划拨 D . 划拨土地转让自由

A . 必须领有国有土地使用证 B . 具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明 C . 原土地使用者不受限制 D . 原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

A . 转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 B . 转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理 C . 未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家 D . 满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格 E . 因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性