关于划拨国有建设用地使用权的法律特征，说法正确的有（）。

A . 以划拨方式取得的土地使用权，有使用期限的限制 B . 以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动 C . 取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续 D . 划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式 E . 在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。

A . 因公共利益需要使用土地的 B . 因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的 C . 为实施城市、农村规划进行旧城区改建和扩建，需要调整使用土地的 D . 为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的 E . 公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的

A . 抵押权人在征得抵押人同意后，可用抵押人的名义为抵押的土地使用权投保 B . 抵押权人在征得抵押人同意后，可用抵押权人的名义为抵押的土地使用权投保 C . 保险费由抵押人承担 D . 在抵押期间，抵押权人应为保险受偿的第一受偿人 E . 在抵押期间，抵押人应为保险受偿的第一受偿人

A . 申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人一致 B . 国有土地租赁合同应由市、县国土资源行政主管部门与受让人签订 C . 国家租赁国有建设用地使用权的最高使用期限应符合出让国有建设用地使用权的最高使用期限 D . 国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡 E . 短期租赁年限一般不超过10年

A . —般有使用期限的限制 B . 无需缴纳拆迁补偿等费用 C . 在一定条件下可以转让、出租、抵押 D . 仅限于该建设用地使用权人自用

A . 属于其他一般竞争性行业的企业 B . 原国有企业破产或出售的 C . 国有企业租赁经营的 D . 国有企业改造为有限责任公司 E . 采用成熟技术进行技术改造的国有企业

A . 正确 B . 错误

A . 不改变土地用途且符合规划的，报经市、县人民政府批准后，可以采取协议出让手续 B . 经国土资源行政主管部门同意可以改变土地用途 C . 《国有建设用地划拨决定书》，法律、法规、规章、地方政府规定没有明确应当收回划拨国有建设用地使用权公开出让的，报经市、县人民政府批准，可以办理协议出让手续 D . 土地使用权人缴纳全部土地出让金后，国土资源行政主管部门方可办理出让国有建设用地使用权初始登记 E . 未经批准，划拨国有建设用地使用权人不得转让、出租、抵押国有建设用地使用权

A . 经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴土地出让金 B . 房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家 C . 划拨土地使用权租赁时间超过3个月的，应签订租赁合同 D . 划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为出让土地使用权下的市场价值 E . 因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属

A . 国有土地租赁无期限限制 B . 国有土地租赁是划拨方式的补充 C . 国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活 D . 承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押 E . 国有土地租赁权人有优先受让权

A . 旅游用途的经营性用地，只能采取挂牌方式出让 B . 挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布 C . 在挂牌期限内，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件，挂牌成交 D . 在挂牌期限内，有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价，出让人可召集竞买人进行现场竞价 E . 出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金

A . 抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，不得转让、出租 B . 抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，可以转让、出租 C . 抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额不得超过土地使用权价值的余额 D . 抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地所有权价值的余额 E . 抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额

A . 国有企业改组为股份合作制企业的 B . 非国有企业兼并国有企业的 C . 国有企业租赁经营的 D . 原国有企业破产或出售的

A . 划拨国有建设用地使用权可以转让 B . 划拨国有建设用地使用权可以出租 C . 划拨国有建设用地使用权不可以抵押 D . 凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理 E . 房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

A . 建设用地使用权出让，属于非国家行为 B . 建设用地使用权出让是有偿的 C . 建设用地使用权出让没有期限 D . 建设用地使用者的权利范围不包括地下之物 E . 建设用地使用者支付全部出让金后，方可取得受让的土地使用权

A . 出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束 B . 出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束 C . 土地使用权主体因抵押权实现而发生变更后，土地使用权出让合同仍然有效 D . 新的土地使用权人必须受该合同条款的约束

A . 同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权 B . 两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时，视为同一抵押标的物 C . 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 D . 以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押 E . 权属存在争议的住宅可以抵押

A . 出让国有建设用地使用权的主体没有划拨国有建设用地使用权的主体广泛 B . 国有建设用地使用权出让只能采取协议、招标、拍卖的方式 C . 出让国有建设用地使用权须有偿取得 D . 出让国有建设用地使用权不得低于协议出让最低价 E . 出让国有建设用地使用权受使用期限限制

A . 取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用 B . 除法律法规另有规定外，划拨建设用地使用权没有使用期限 C . 对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证 D . 划拨建设用地使用权未经许可不得转让 E . 划拨建设用地使用权的出租无须审批

A . 国有建设用地使用权的取得是有偿的 B . 取得的建设用地使用权是无期限的 C . 取得的建设用地使用权是有期限的 D . 取得的建设用地使用权是一种相对完整的土地权利 E . 土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限

A . 划拨城市的存量土地或集体土地使用权，土地使用者需要缴纳拆迁安置、补偿费用 B . 划拨土地没有使用期限的限制 C . 划拨土地有使用期限的限制 D . 划拨国有的荒山、沙漠、滩涂等土地使用权，可无偿取得

A . 划拨土地无偿取得，因此不得转让 B . 划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金 C . 划拨土地转让后，土地使用权的期限应扣除已使用年限 D . 划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，土地使用权的期限从出让合同中规定之日起计算 E . 划拨土地转让可以不办理出让手续，但转让方应上缴土地收益

A . 用地单位需要划拨国有土地使用权的，向当地人民政府国土资源行政主管部门提交申请及有关文件材料 B . 申请单位领取《土地权属争议调查处理办法》，办理土地登记手续，领取土地证书 C . 国土资源行政主管部门对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审，符合《物权法》等条件的，报经市、县人民政府批准 D . 国土资源行政主管部门按规定完成国有土地划拨手续的办理，并应及时通知申请人 E . 申请用地单位按照国家规定的收费标准，缴纳划拨土地使用权各项规费

A . 出让 B . 租赁 C . 授权 D . 划拨