借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括()。

A . 借款人年满18周岁且具有完全民事行为能力 B . 借款人无不良资信记录和行为记录 C . 申请贷款购买或租赁的商用房属于永久性建筑 D . 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款30％的首期付款 E . 申请贷款购买或租赁的商用房一般应具有优良的发展前景

A . 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期付款 B . 所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明 C . 申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好 D . 有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力 E . 具有当地常住户口或有效居留身份

A . 正确 B . 错误

A . A．必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40％以上的首期付款 B . B．与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议 C . C．提供经贷款银行认可的有效担保 D . D．当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任

A . 正确 B . 错误

A . 借款人年满18周岁且具有完全民事行为能力 B . 借款人无不良资信记录和行为记录 C . 具有稳定的收入来源 D . 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款30％的首期付款

A . 所建造的房屋设计合理，能够进行上市交易，变现能力强，且能够设定抵押 B . 建房土地通过有偿出让或划拨方式取得，且借款人是国有土地使用权人 C . 所建房屋取得有关部门立项批文，手续合法、完整、真实、有效 D . 借款人（报建人）取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件

A . 贷款未到期 B . 无拖欠利息 C . 无拖欠本金 D . 本期本金已偿还 E . 本期利息已偿还

A . 是中华人民共和国公民,或在中华人民共和国境内连续居住1年以上(含1年)的港、澳、台居民及外国人 B . 具有有效身份证明、固定和详细住址,且具有完全民事行为能力 C . 个人信用良好 D . 年收入10万元(含10万元)以上

A、不得是一个月内刚入境的外国人 B、具有固定和详细住址 C、已考取驾照 D、年收入10万元以上（含10万元） E、能够支付贷款银行规定的首期付款

A . A.具有有效身份证明、固定和详细地址 B . B.具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产 C . C.个人信用良好 D . D.能够支付贷款银行规定的首期付款

A . 已支付所购商用房价款规定比例首付款的证明 B . 借款人的婚姻状况证明 C . 商用房销（预）售合同或房屋买卖协议原件 D . 借款申请表 E . 借款人的收入证明材料

A . 以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保 B . 在银行开立个人结算账户 C . 具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力 D . 发放对象是持有工商行政管理机关核发的非法人营业执照的个体户、合伙人企业和个人独资企业

A . 正确 B . 错误

A . 正确 B . 错误

A . 购买商用房的合同、协议或者其他有效文件 B . 已支付所购商用房价款规定比例首付款的证明 C . 合法有效的身份证件 D . 营业执照及相关行业的经营许可证 E . 收入证明和有关资产证明材料

A . 借款申请表 B . 个人收入证明 C . 家庭成员收入证明 D . 借款人与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件

A . A、配偶 B . B、子女 C . C、父母

A . 是中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住1年以上(含1年)的港、澳、台居民及外国人 B . 具有有效身份证明、固定和详细住址，且具有完全民事行为能力 C . 个人信用良好 D . 年收入10万元(含10万元)以上

A . 50％ B . 55％ C . 60％ D . 65％

A . 年龄在18（含）~65（不含）周岁之间具有完全民事行为能力的自然人 B . 具有良好的信用记录和还款意愿 C . 外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满三年并有固定居所和职业，同时还须满足我国关于境外人士购房相关政策 D . 已支付所购商用房市场价值50%（含）以上的首付款，并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据

A . 信用状况良好，无重大不良信用记录 B . 具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力 C . 须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款 D . 申请贷款购买或租赁的商用房，可以位于郊区，具有优良的发展前景。并且属于永久性建筑的商用房

A . 抵（质）押担保 B . 保证担保 C . 政府担保 D . 履约保证保险

A．抵押 B．质押 C．保证 D．履约保证保险 E．交保证金