关于申请商用房贷款需要具备的条件中，说法错误的是()。

A . 采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面“抵押合同” B . 采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定 C . 采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应提供贷款银行可接受的抵押责任担保 D . 采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险

A . A、商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格； B . B、商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证； C . C、商用房房龄原则上不超过20年 D . D、商用房可以采取售后返租形式进行销售

A . 借款人年满18周岁且具有完全民事行为能力 B . 借款人无不良资信记录和行为记录 C . 申请贷款购买或租赁的商用房属于永久性建筑 D . 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款30％的首期付款 E . 申请贷款购买或租赁的商用房一般应具有优良的发展前景

A . A.第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全部有效担保 B . B.保证人和贷款银行之间应签订保证合同 C . C.保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，保证合同无效 D . D.借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，保证人必须是该商用房的开发商

A . 包括延长期限和缩短期限两种方式 B . 只能在贷款未到期时申请 C . 借款人缩短还款期限无须向银行提出申请 D . 1年以内的商用房贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限

A . A.银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定并适时对其进行分析 B . B.银行应建立商用房贷款的不良贷款台账，落实不良贷款清收责任人，实时监测不良贷款回收情况 C . C.对认定为呆账贷款的商用房贷款，银行应按有关规定组织申报材料并按规定程序批准 D . D.对银行已核销的所有贷款，银行应实行“账销案存”

A . 个人商用房贷款期限最短为1年（含） B . 个人商用房贷款期限最长不超过10年 C . 借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年 D . 贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限

A . 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期付款 B . 所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明 C . 申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好 D . 有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力 E . 具有当地常住户口或有效居留身份

A . A．具体利率水平由贷款银行自主确定 B . B．贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整分段计息 C . C．贷款期限在1年以上的，可以调整利率，也可采用固定利率 D . D．银行大多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定

A . 借款人年满18周岁且具有完全民事行为能力 B . 借款人无不良资信记录和行为记录 C . 具有稳定的收入来源 D . 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款30％的首期付款

A . 提前还款过程中的借款人拖欠银行本息的需要在提前还款总额中一并归还 B . 提前贷款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金 C . 银行通常规定每笔贷款只可以展期一次，展期期限不得超过一年 D . 还款人在还款期限内宣告失踪的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分

A . A.必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款 B . B.与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议 C . C.提供经贷款银行认可的有效担保 D . D.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任

A . 贷款未到期 B . 无拖欠利息 C . 无拖欠本金 D . 本期本金已偿还 E . 本期利息已偿还

A . 提前还款过程中的借款人拖欠银行本息的，需要在提前还款总额中一并归还 B . 提前还贷款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金 C . 银行通常规定每笔贷款只可以展期一次，展期期限不得超过1年 D . 还款人在还款期限内宣告失踪的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分

A . 期限调整包括延长期限和缩短期限 B . 借款人缩短还款期限无须向银行提出申请 C . 借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息 D . 展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限

A . 无不良资信记录和行为记录 B . 有当地常住户口或有效居留身份 C . 先付清不低于商用房全部价款60%以上的首期付款 D . 当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任

A . A.无不良资信记录和行为记录 B . B.有当地常住户口或有效居留身份 C . C.先付清不低于商用房全部价款60%以上的首期付款 D . D.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任

A . 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期付款 B . 所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明 C . 申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好 D . 有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力 E . 具有当地常住户口或有效居留身份

A . 保证人和贷款银行之间应签订“保证合同” B . 保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供足额担保和重新签订“保证合同” C . 借款人应至少提供第三方一般责任担保 D . 借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，保证人必须是该商用房的开发商

A . A.无不良资信记录和行为记录 B . B.有当地常住户口或有效居留身份 C . C.先付清不低于商用房全部价款60%以上的首期付款 D . D.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任

A . 信用状况良好，无重大不良信用记录 B . 具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力 C . 须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款 D . 申请贷款购买或租赁的商用房，可以位于郊区，具有优良的发展前景。并且属于永久性建筑的商用房

A . 借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房） B . 借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制 C . 借款人购买商用房房龄原则上不超过20年 D . 个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%

A．借款双方必须签订书面“抵押合同” B．以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议 C．以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限 D．还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和