下列关于房屋租赁市场税收政策，表述正确的是（）。

A . 总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额（租赁期包括免租期） B . 如出租人承担了承租人部分费用，不需从租金总额中扣除 C . 应对出租资产以资产使用寿命为基础计提折旧或摊销 D . 如存在免租期，不应从租赁期内扣除，而应该将总租金在整个租赁期间（包含免租期）内进行分摊

A . 融资租赁关系涉及三方当事人，包括出租人、承租人、出卖人 B . 对租赁物的质量保证及根据合同出卖人应提供的其他服务，均由出卖人直接对承租人负责 C . 融资租赁合同可以采取书面形式，也可以采取口头形式 D . 出租人应当保证在租赁期间，承租人享有对租赁物的独占使用权 E . 出租人负有对租赁物的维修义务

A . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，减按2%征收契税 B . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款 C . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，免征契税 D . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，减按1.5%征收契税

A . 柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础 B . 箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适 C . 筏板基础适用于地基土承载力较低的情况 D . 埋置深度大于4m的为深基础

A . 经营租赁属于经营活动 B . 混合租赁合约既有经营租赁的特征，也有融资租赁的特征 C . 融资租赁是长期的、可撤销的净租赁 D . 将租赁分为经营租赁和融资租赁主要是出于财务上的考虑

A . 指房屋出租人将承租的房屋再出租的行为 B . 转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明 C . 承租人在租赁期限内如转租所承租的房屋，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意 D . 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外 E . 转租期间原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止

A . 租赁期限在3个月以上的房屋租赁合同应该采用书面形式 B . 如果租赁期限不到1年，可以不采用书面形式 C . 当事人未采用书面形式的视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同 D . 当事人未采用书面形式的视为不定期租赁，出租人可以随时解除合同

A . 国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充 B . 国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效 C . 租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同 D . 国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利

A . 以共同申请为原则，以单方申请为例外 B . 以单方申请为原则，以共同申请为例外 C . 以必要的实地查看为主，实施查验申请资料 D . 以查验申请资料为主，实施必要的实地查看 E . 按房屋基本单元进行登记

A . 承租人在融资租赁业务谈判过程中发生的律师费，应计入当期损益 B . 承租人在经营租赁业务签订租赁合同过程中发生的佣金差旅费，应计入当期损益 C . 承租人发生的融资租入固定资产的技术咨询和服务费应计入租赁资产成本 D . 出租人融资租赁业务发生的可直接归属于租赁项目的印花税，应计入当期损益

A . A、经营租赁属于经营活动 B . B、混合租赁合约既有经营租赁的特征，也有融资租赁的特征 C . C、融资租赁是长期的、可撤销的净租赁 D . D、将租赁分为经营租赁和融资租赁主要是出于财务上的考虑

A . 租赁合同的成立以租赁物的交付为要件 B . 如果第三人对租赁物主张权利，承租人可要求减少租金 C . 在租赁期内，承租人可自主转租 D . 租赁合同为双方合同

A . A、从出租人的角度来看，杠杆租赁与直接租赁并无区别 B . B、典型的经营租赁是指短期的、不完全补偿的、可撤销的净租赁 C . C、长期租赁的主要优势在于能够使租赁双方得到抵税上的好处，而短期租赁的主要优势则在于能够降低承租方的交易成本 D . D、如果租赁合同约定了租金和手续费，则租金包括租赁资产购置成本、相关利息和营业成本

A . 对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税 B . 对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征 C . 对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税 D . 对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税 E . 对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税

A . 国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充 B . 国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁 C . 租赁期限3个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同 D . 国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利 E . 国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效

A . 原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免税 B . 原归夫妻一方所有，变更为夫妻另一方所有的，免税 C . 原归夫妻一方所有，变更为夫妻另一方所有的，征税 D . 原归夫妻双方共有，变更为夫妻一方所有的，免税 E . 原归夫妻双方共有，变更共有份额的，征税

A . A.从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定 B . B.房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定 C . C.房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型 D . D.房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同 E . E.房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码

A . 省工商行政管理部门应当制定市场商位出售或者租赁的合同示范文本 B . 各级工商行政管理部门应当向市场举办者和场内经营者推荐使用合同示范文本 C . 市场举办者应当向场内经营者提供合同示范文本 D . 上述表述都准确

A、个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳房产税 B、自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按照4%征收增值税 C、自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得减按10%税率征收个人所得税 D、对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税 E、对个人出租住房，免征印花税 此题为多项选择题。

A．总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额 B．如出租人承担了承租人部分费用，需从租金总额中扣除 C．如存在免租期，不应从租赁期内扣除，而应该将总租金在整个租赁期间内进行分摊 D．应对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销

A．纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照销售无形资产缴纳增值税 B．其他个人出租不动产均按5%征收率计算应纳税额 C．个体商户出租住房，应按5%征收率减按1.5%计算应纳税额 D．其他个人出租不动产，向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专票 E．出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于视同销售服务

A．防火要求不符合强制性标准的公寓可以出租 B．未经批准由化工仓库改变成的住宅可以出租 C．租金是租赁合同的核心，出租人不得单方面随意提高租金 D．房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，任何条件下，承租人有优先购买权