关于商用房贷款的还款方式，表述错误的是（）。

A . A、商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格； B . B、商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证； C . C、商用房房龄原则上不超过20年 D . D、商用房可以采取售后返租形式进行销售

A . 提前部分还本 B . 提前部分付息 C . 提前还本付息 D . 提前全部付息

A . 比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法 B . 贷款期限在1年以内的，借款人可采取一次还本付息法 C . 贷款期限在1年以上的，借款人可采用等额本息还款法和等额本金还款法 D . 对于一笔贷款，借款人只能选择一种还款方式

A . 不具有独立产权的商业用房，存在处置风险 B . 有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象 C . 单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象 D . 对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

A . 正确 B . 错误

A . A.第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全部有效担保 B . B.保证人和贷款银行之间应签订保证合同 C . C.保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，保证合同无效 D . D.借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，保证人必须是该商用房的开发商

A . A、按月还息，到期一次还本 B . B、按月还息，按月还本 C . C、按月还息，按季还本 D . D、按月还息，按半年还本

A . A．担保截止期限一般介于办妥正式抵押登记和办妥正式抵押登记后2年之间 B . B．有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限 C . C．开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低 D . D．根据风险状况，个别项目可要求开发商提供全程担保

A . 正确 B . 错误

A . A、65% B . B、60% C . C、70% D . D、80%

A . A．提前还本付息 B . B．提前部分还本 C . C．提前全部付息 D . D．提前部分付息

A . 比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法 B . 贷款期限在1年以内的，借款人可采取一次还本付息法 C . 贷款期限在1年以上的，借款人可采用等额本息还款法和等额本金还款法 D . 对于一笔贷款，借款人只能选择一种还款方式，合同签订后，未经贷款银行同意不得更改 E . 借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息，应提前20个工作日向贷款银行提出申请

A . 正确 B . 错误

A . A.可以采取抵押、质押、保证以及履约保证保险的担保方式 B . B.采用抵押方式的，在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产 C . C.采用质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同 D . D.采用第三方保证方式的，借款人应提供贷款银行可接受的第三方连带责任保证

A . A.按月等额本息还款法 B . B.按月等额本金还款法 C . C.按周还本付息还款法 D . D.按周等额本金还款法

A . 按月等额本息还款法 B . 等额利息还款法 C . 按月等额本金还款法 D . 按周还本付息还款法

A . 保证人和贷款银行之间应签订“保证合同” B . 保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供足额担保和重新签订“保证合同” C . 借款人应至少提供第三方一般责任担保 D . 借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，保证人必须是该商用房的开发商

A . 比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和到期一次还本法 B . 贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取到期一次还本法 C . 贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法等 D . 借款人可根据需要选择还款方式，但一笔贷款只能选择一种还款方式，合同签订后，未经贷款银行同意不得更改 E . 借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息，应提前30个工作日向贷款银行提出申请，经贷款银行同意后.可以提前归还贷款本息

A . 应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查 B . 应重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵(质)押比率、风险程度等 C . 贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的，只需质询贷前调查人，不必重新调查 D . 贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系

A . 正确 B . 错误

A . 信用状况良好，无重大不良信用记录 B . 具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力 C . 须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款 D . 申请贷款购买或租赁的商用房，可以位于郊区，具有优良的发展前景。并且属于永久性建筑的商用房

A . 正确 B . 错误

A．借款双方必须签订书面“抵押合同” B．以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议 C．以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限 D．还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和

A．贷款经办行调查完毕后,应及时将贷款资料移交授信审批部门 B．在计算借贷人收入时,不可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借贷人收入 C．个人商用房贷款调查由贷款经办行负责,贷款实行双人调查和见客谈话制度 D．应调查借款人是否已支付首期房款,首期款比例是否符合要求