在新建商品房交付的时候，应以双方签订的《房地产买卖合同》条款为依据。
在新建房地的情况下，成本法的基本公式为：新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+（）+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。
新开发的土地和新建的房地产采用成本法估价一般不扣除折旧，但应考虑其工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状况等方面对价格的影响而予以适当的增减价调整。例如，运用成本法评估某在建工程的价值，即使该在建工程实实在在花了较大的成本，但在房地产市场不景气时，要予以减价调整。（）
在某种房地产的价格不变的情况下，当其开发成本上升，会使该种房地产的供给（）。
求取房地的重新购建价格，可以采用类似于评估新建房地价格的成本法来求取。（）
以下属于新建房地产开发成本的有（）。
如果某房地产现状价值为15万元，新建房地产的价值为20万元，则应以（）为前提进行估价。
采用成本法评估新建房地产时，属于开发成本的费用包括（）。
采用百分率法进行房地产状况修正的一般公式为：可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况（）=在估价对象房地产状况下的价格。
新建房地产评估中的开发成本不包括（）。
投资新建房地产的投资人委托房地产经纪人为其出售投资新建的期房或现房时，与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式主要是（）。
新建房地产评估成本法中的开发成本不包括（）
某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付金额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的金额为（ ）。
某房地产开发商在其新建项目的开盘仪式上，承诺对前80名购房者给予20%的价格优惠，这种价格折扣技巧属于（）。
新建商品房经纪业务作为房地产经纪基本业务的一种，其特点是（）。
某办公楼的建筑面积为1500m2，土地面积为1000m2，目前的房地产市场价值为5000元/m2，同类土地的市场单价为2200元/m2。在法律、政策允许下，如果对该办公楼进行装修改造，预计装修改造费用及应得利润为1300元/m2；装修改造后的房地产市场价值可达6500元/m2；如果将建筑物拆除后新建较高标准的办公楼，预计拆除费用为300元/m2，旧建筑物残值为50元/m2，新建筑物重置价格为380
某房地产公司将新建的一栋住宅楼以每平方米1200元的价格出售，价格明显偏低且无正当理由。该楼建筑面积为4000平方米，该公司当月未销售过同类住房，该房产的工程成本为每平方米1217元(成本利润率为5%)。
用成本法评估新建房地价格的基本公式为：新建房地价格=取得土地费用+（)+正常利税。A．拆迁费用B．建
在旧房地的情况下,成本法的基本公式:旧房地价格=土地的重新购建价格+建筑物的重新购建价格-（)。A．
【判断题】从事房地产开发纳税人，在销售新建商品房时可以按照取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除。（）
【计算题】某新建房地产，土地面积20000m2，建筑面积50000m2。现在土地重新取得价格为3000元/m2 ，建筑物建造的建安成本为1800元/m2 ，管理费用为建安成本的30%。该房地产开发周期为2.5年，其中半年准备期，2年建设期，土地费用在准备期内均匀投入；建安成本及管理费用在建设期内第一年均匀投入40%，其余在第二年均匀投入。年贷款利率6%，销售税费为房地产价格的7%，开发利润为房地产价值的20%，试着评估该房地产的总价和单价。
《噪声污染防治法》明确规定，新建居民住房的房地产开发经营者应当在销售场所公示住房可能受到噪声影响的情况以及采取或者拟采取的防治措施，并（）。
某新建房地产的土地成本为200万元，建设成本和管理费用之和为500万元，投资利息为50万元。销售费用和销售税费分别为重新购建成本的3%和6%，成本利润率为15%，则该房地产的重新购建成本为（)万元。
