关于土地使用权正确的表述是（）。

A . 居住用地90年 B . 工业用地70年 C . 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年 D . 商业、旅游、娱乐用地40年 E . 综合用地50年

A . A.在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，满1年未动工开发时，可以无偿收回土地使用权 B . B.依照规定收回国有土地使用权的，由省级人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告 C . C.因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外 D . D.已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续1年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权

A . 应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批 B . 有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续 C . 办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金 D . 不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家

A . 划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用 B . 划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续 C . 划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租 D . 以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家

A . 土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用 B . 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批 C . 原则上划拨土地使用权有期限限制 D . 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不需经批准

A . 解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺 B . 国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有 C . 《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施 D . 是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施

A . 凡是以企业法人名义取得土地使用权的，由企业法人及其法人代表申请土地登记 B . 机关法人以法人名义取得土地使用权的，由法人及其法人代表申请土地登记 C . 社团法人有法人资格但不是以本法人名义取得土地使用权的，由现在法人及其法人代表申请土地登记 D . 联营单位以单位法人及法人代表申请土地登记 E . 私营单位属使用性质且土地使用权不作为合作条件的，自行确定土地登记申请人

A . 初始土地登记又称作总登记 B . 初始土地登记是对一定区域内的土地进行的普遍登记 C . 初始土地登记是变更土地登记的基础 D . 初始土地登记是第一次土地登记 E . 一般在从未进行过土地登记的地区，以及原有登记需要全面更新的情况下进行初始土地登记

A . 在我国国有土地出让的最高年限由国务院确定 B . 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换与赠与 C . 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，住宅建设用地和非住宅建设用地都可以自动续期 D . 教育、科技、文化、卫生、体育用地的出让年限为50年 E . 工业用地的出让年限为40年

A . 就权利性质而言，土地使用权属于用益物权 B . 国有土地使用权的主体既可以是法人，也可以是个人 C . 土地使用权既可以有偿取得，也可以无偿取得 D . 集体土地使用权的收益和处分受到严格限制

A . 凡由县级人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准 B . 尚未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准 C . 尚未核发土地使用证书的，应当以纳税人据实申报土地面积为准，一经申报不得调整 D . 尚未核发土地使用证书的，应当以税务机关实地勘验后核定的土地面积为准

A . 企业取得土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产 B . 土地使用权自行开发建造厂房等地上建筑时土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产核算 C . 当土地使用权作为无形资产进行核算时，土地使用权应当与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧 D . 企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其转为固定资产

A . 工业用地40年 B . 商业、旅游、娱乐用地40年 C . 教育、科技、文化、卫生、体育用地40年 D . 居住用地60年

A . 熟地——已经七通一平的土地 B . 熟地——已经取得“建设用地规划许可证”的土地 C . 熟地——已经取得“建设工程规划许可证”的土地 D . 生地——已开发但尚未建成的土地

A . 熟地――已经七通一平的土地 B . 熟地――已经取得"建设用地规划许可证"的土地 C . 熟地――已经取得"建设工程规划许可证"的土地 D . 生地――已开发但尚未建成的土地

A . 《城市房地产管理法》规定：对以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物没定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿； B . 划拨土地使用权是指土地使用者通过行政方式依法无偿取得的土地使用权，不能设定抵押； C . 企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该土地使用权为标的物设定抵押，除依法办理抵押登记手续外，还应经由具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准。否则，应认定抵押无效； D . 如果建筑物附着于以出让、转让方式取得的国有土地使用权之上，将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，即使未经有关主管部门批准，亦应认定抵押有效。

A . 初始土地登记是第一次土地登记 B . 初始土地登记是对一定区域内的土地进行的普遍登记 C . 初始土地登记是变更土地登记的基础 D . 初始土地登记又称作总登记 E . 一般在从未进行过土地登记的地区，以及原有登记需要全面更新的情况下进行初始土地登记

A . 按规定单独估价入账的土地应作为固定资产管理并计提折旧 B . 随同地上建筑物一起用于出租的土地使用权应一并确认为投资性房地产 C . 房地产开发企业购入用于建造办公楼的土地使用权应作为存货核算 D . 企业为自用外购不动产支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配，难以分配的，应当全部作为固定资产核算

A . 城市市区的土地属于全民所有 B . 宅基地归农民个人所有 C . 农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有 D . 自留山、自留地属全民所有

A . 申请人是企业法人的，土地登记人员需检验工商部门核发的《企业法人营业执照》 B . 申请人是自然人的，土地登记人员只需检验其个人身份证明和户籍证明 C . 申请人是其他组织的，土地登记人员参照法人审查的方法对其主体资格进行审查 D . 申请人是机关法人的，土地登记人员需检验该单位成立的证件或文件 E . 申请人是社会团体法人的，土地登记人员需检验民政部门颁发的社会团体登记证书

A．土地市场既是正式制度，也是治理结构 B．产权制度、市场准入制度、市场价格机制是土地市场制度的核心 C．土地市场制度可以在物品或产权交换过程中用来制造秩序、减少不确定性和机会主义 D．以上都是

A．熟地――已经七通一平的土地 B．熟地――已经取得"建设用地规划许可证"的土地 C．熟地――已经取得"建设工程规划许可证"的土地 D．生地――已开发但尚未建成的土地

对 错

对 错