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下列情形中，可以实行国有土地使用权租赁的是（）。
A . 原有建设用地发生土地转让
B . 原有建设用地发生企业改制
C . 原有建设用地发生用途改变
D . 新增建设用地
E . 经营性房地产
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以下关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的是（）。
A . 申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中一致
B . 国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订
C . 国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
D . 短期租赁年限一般不超过10年
E . 国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡
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关于国有土地作价入股，下列说法不正确的是（）。
A . 建设用地使用权作价入股形成的国家股股权由有批准权的人民政府土地行政主管部门持有
B . 涉及土地作价入股的企业一般不是关键领域和基础性行业的企业
C . 需要经省级以上土地行政主管部门批准
D . 作价入股的建设用地使用权可以转让，出租和抵押
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下列对国有土地使用权出让的最高年限，说法不正确的是（）。
A . 居住用地70年
B . 工业用地50年
C . 教育、科技、文化、卫生和体育用地50年
D . 商业、旅游和娱乐用地50年
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按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是（）。
A . 有条件的，必须采取招标、拍卖方式
B . 必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式
C . 土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价
D . 土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价
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关于在城市规划区内以出让方式取得国有土地使用权，下列说法不正确的是：（）
A . 未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权
B . 出让前，应将规划条件作为国有土地使用权出让合同的组成部分，未纳入的，合同无效
C . 国有土地使用权出让合同签订后，建设单位应领取建设用地规划许可证
D . 未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，应当补办
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下列关于国有土地租赁的表述，不正确的是()。
A . 国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充
B . 国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效
C . 租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同
D . 国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利
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下列关于出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是（）。
A . 申请人应与相关证明文件的土地使用者名称一致
B . 出让、国家租赁国有土地使用者对地块的投资必须达到合同的约定
C . 土地用途可以根据实际情况加以改变
D . 申请人应按国家规定缴纳有关税费
E . 授权经营国有土地使用者一般不得向集团公司以外的单位和个人转让土地
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下列关于租赁国有土地使用权，表述错误的是()。
A . 租赁国有土地使用权是土地使用者以按期向土地所有者支付租金为代价而原始取得的一定期限的国有土地使用权
B . 租赁土地使用权发生在土地二级市场，租赁土地使用权应作为土地使用权登记
C . 租赁土地使用权人对其投资建造的地上建筑物、其他附着物不享有所有权
D . 租赁土地使用权转租必须经土地所有权人同意后，不继续履行原国有土地租赁合同。
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关于国有土地租赁中的短期租赁年限一般不超过一定年限，其中说法错误的是（）
A . 1年
B . 2年
C . 3年
D . 5年
E . 10年
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根据《城市房地产管理法》第七条出让国有土地使用权具有的特征，下列说法不正确的是（）。
A . 国有土地使用权以出让方式取得
B . 出让国有土地使用权的取得性质为有偿和有期限
C . 出让国有土地使用权在存续期间内其权能近似于所有权
D . 使土地资源通过市场配置得到了更为合理的开发和集约利用
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（）是关于国家租赁国有土地使用权变更的不正确叙述。
A . 国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
B . 承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押
C . 承租土地使用权转租和转让必须依法登记
D . 承租人将承租的土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由两方共同享有
E . 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人
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租赁土地使用权的内容在租赁期限内，在租赁国有建设用地使用权人对承租土地依法享有的权利中，不享有（）。
A . 占有权
B . 收益权
C . 使用权
D . 处分权
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下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A . 居住用地70年
B . 工业用地50年
C . 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D . 商业、旅游、娱乐用地50年
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下列关于国有土地租赁的表述，正确的是（）。
A . 国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充
B . 国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁
C . 租赁期限3个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同
D . 国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利
E . 国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效
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下列关于国有土地租赁的说法中，正确的有（）。
A . 国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式
B . 国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同
C . 承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让
D . 承租土地使用权期满，承租人可申请续期
E . 国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权
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关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有（）。
A . 土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移
B . 出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地
C . 土地使用权租赁合同是有偿合同
D . 土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性
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下列（）不属于国有土地租赁权人的权利。
A . 承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B . 国有土地租赁权人有优先受让权
C . 承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D . 可以随意随时终止租约
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关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是（）。
A . 国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得
B . 土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得
C . 国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记
D . 土地使用权出租发生在土地一级市场
E . 国有土地租赁发生在土地二级市场
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关于国有土地租赁的期限韵说法，不正确的是（）。
A . 可以是无期限的租赁
B . 根据情况实行短期租赁和长期租赁
C . 短期租赁的期限不超过5年
D . 长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
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下列关于出让国有土地使用权设定登记中的注册登记与核发证书说法正确的是()。
A．在《土地登记卡》上注册登记
B．依据《土地登记卡》填写《土地归户卡》
C．依据《土地归户卡》填写《土地登记卡》
D．根据《土地登记卡》填制《国有土地使用证》
E．根据《国有土地使用证》填制《土地登记卡》
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国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。下列关于土地租赁年限的说法，正确的有（）。
A．短期租赁年限一般不超过3年
B．短期租赁年限一般不超过5年
C．长期租赁具体租赁期限由租赁合同约定
D．最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。
E．租赁期限的长短与修建建筑物的性质和使用土地的年限无关
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关于国有土地的租赁表述中，正确的有（）。
A．对于目前大量存在的行政划拨土地而言，实行国有土地租赁是解决划拨土地从无偿使用过渡到有偿使用的一种有效方式
B．国有土地租赁可以采用招标、拍卖或者双方协议的方式
C．租赁期限3个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。土地租赁合同可以转让
D．承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有
E．承租土地使用权期满，承租人不可再申请续期
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在国有土地租赁中，下列说法正确的有（)。
A．土地租赁合同经出租方同意并经土地管理部门批准后方可转让
B．如果变更原合同的使用条件，应当重新签订土地租赁合同
C．无论签订还是转让土地租赁合同，都要办理土地登记或变更登记手续
D．抵押权实现时，土地租赁合同可以同时转让
